법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률확실히흥겨운토끼전세 계약 중 계약 갱신 사용 후 전세금 ,대폭 인상 후 다시 계약 했습니다 갱신권 유무가 궁금합니다.제목과 같습니다. 19년 9월에 1억 전세 계약 후 21년 갱신권 사용 5% 500만 인상 계약2+2살고 다시 6500인상 1.7억 재계약 했는데 이럴 경우 갱신권이 생길까요???정부에서는 2+2 세입자 보호용으로 만들었는데이후 보증금액 대폭 인상이면 신규 계약으로 보는게??? 부동산 몇 군데 전화 했더니 물 건지 주소에 한번이다 하고 누구는 전세금 상향 폭이 많기에 신규 계약으로 봐야 한다고 하시는데 어떨까요???1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금이2전세집 세입자가 안구해져서 퇴실청소 먼저 하고 청소후 방에 머무는건 괜찬나요?안녕하세요 현재 전세집이 안나가서 추가로 연장을 했습니다.(세입자 구해지면 바로 계약종료)한달~두달에 한번 정리(청소)겸 오는데 이번에 퇴실 청소 이후에 방에 머무는거에 대해 불이익이 있거나 문제가 되진않나요?(한번 올떄마다 보통 2~7일사이머물고있슴니다 퇴실청소전)정리를햇는데 밖에서 냄새가올라오는지 냄새가난다고해서 자동분사형 방향제를 놔둿거든요 한달~한달반정도 지속이되는데 교체겸사해서 계약안끈난집에 오고있거든요혹시 문제가 되는지 알고싶어서 문의드립니다. 짐은 옷들 몇개 뺴곤 뺼려고하는데 그것도 문제가 안되는지 답변 부탁드립니다. 감사합니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한결같이단단한연어계약만료일 한달 전 이사 대항력 유지 될까요?집주인분과 협의한 이사날과 전세계약 만료일이 두달 정도 남았습니다이사갈 집을 찾다가 정말 맘에 드는 집을 찾았는데.. 6월말이 아니면 계약을 안하신대요..계약을 동거인으로 하고서 동거인만 전입신고를 해두고 저는 현재 전세집 전입신고를 유지한 채로짐 이불같은거 몇개만 두고 비밀번호 전달 안한 상태로 이사를 하면현재집은 실거주 요건이 충족되어서 전세계약과 대항력에 문제가 없을까요?현재 집은 이미 새 세입자를 구한 상태로 잔금일 이전입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률싹싹한재칼217전세집 화장실 변기 크랙으로 인한 변기 수리/교체현재 전세에 거주 중이고,입주 때부터 변기에 크랙이 있는 것을 발견하여 (15년 이상 구축)입주 1달째 쯤에 부동산에 해당 내용을 알리고별도의 수리/교체 없이 약 1년째 지내고 있습니다그런데 혹시 계약기간 동안에 변기가 아예 파손되거나,나아가 그 파손으로 인한 사람 부상, 기타 재산상 손해가 발생한다면누가 책임을 져야하나요?지금이라도 부동산에 한번 더 얘기하고 변기 수리/교체를 요구해야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률참신한검은꼬리203이 상황에서는 세입자가 수리하나요?제가 2020년 10월부터 현재까지 세입자로 들어와 전세금을 내고 살고 있습니다. 거의 4-5년간 사는 중에 갑자기 건조기가 고장이 났고, samsung은 부품이 없다고 수리가 불가능하다고 합니다. 이러한 상황에서 새로운 세탁기를 사는 것 밖에 안된다하면 세입자인 제가 사드리고 나가야 하는건가요? 아니면 집주인이 사야 하는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자계약에 실패한 업체가, 재계약 입찰에 들어와도 문제는 없는건가요?재계약에 실패하고, 입찰에 다시 최저가로 들어오게 되면 사실상 문제가 없는건가요? 이런 경우도 따로 있는지요! 법적으로 문제는 없는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여보세요등기에 대해 궁금한 점이 있습니다..제가 등기부등본이 있는데 모르는 전화가 와서 받았는데 자기 소개는 전혀 하지않고 법원 등기를 수령할 수 있냐고 물어보더라고요? 근데 제가 법원이라는 말만 듣고 제가 사건에 연루되었냐고 물어보니 그런 건 잘 모르겠고 받을 수 있냐고 물어보더이다. 근데 바빠서 받을 수 없다니깐.. 그럼 민원실에 말해두거나 인터넷으로 받아도된다니까 제가 수긍을 했는데... 등기부등본이 있는데 받아야하는건지.. 아니면 사기인지 아니면 장난전화인지 모르겠습니다. 워낙 사기전화가 많아서...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히활력있는새우튀김정신적 피해보상 받을 수 있을까요?.집주인 집에서 화재가 나서 시험기간에 급하게 밖에서 18일정도 살게 되었습니다 의류나 물건 오염돼서 쓰지도 못하고 생필품도 새로 구매하는데 그건 보험사에 청구하고 갑자기 집을 잃은 심적 피해나 불편한 잠자리, 시험기간에ㅜ대한 정신적 피해 보상 가능 할까요…2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나칼퇴하는블루베리싱크대에 문제가 생겨서 수리를 해 줘야 하나요?2달째 임차인이 월세를 안주고 있습니다. 그런데 임차인집에 싱크대에서 물이 조금씩 샌다고 하네요? 수리해 줘 주는게 맞나요? 어떻게 해야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꽃다운푸들154부동산 중개인 거짓말 어떻게해야 하나요?중개인, 임처인, 임대인 셋이 모여서 계약서를 썼는데 나중에 확인하니까 부동산 중개인이 계약서, 영수증 등에 주소를 잘못썼더라고요. 그래서 말씀그렸더니 나중에 싸인하러 오라해서 확인했더니 대리사인한것처럼 필체가 달랐습니다. 부동산에 물어봐도 주인이 직접쓴거라 거짓말을 하고 저희 가족에게도 방문시간을 거짓말하면서까지 주인이 썼다고 주장하는데, 괜찮을까요? 이미 삼자대면해서 주인이랑은 만난 상태였고 계약서상에도 문제가 없는것으로 보이지만 부동산 중개인의 반복되는 거짓말에 신뢰를 잃어서 계약을 진행해도 될지 고민이네요. 전세대출을 받으려고 10%만 주인에게 보낸상태인데 지금 계약을 그만한다하면 10%를 다시 받을 수 있나요??2명의 전문가가 답변했어요