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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률다시봐도존중받는꿀벌리모델링을 사유로 계약 만료전 퇴실요구?집주인과 2년 전세 계약을 맺었고, 8월말이 계약만료인데 리모델링을 사유로 3개월을 유예기간을 주며 6월 퇴실을 요구하였습니다. 계약대로 거주할수있는 권리가 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률수박바반전세 집주인의 계약불이행으로 월세를 안 내면 계약 해지될까요?누수 피해는 도배해준다고 2달만 기다리라 하고 기다린 시간이후에는 연락두절 됐습니다.심지어 근본적인 문제로 비협조적인 윗집 퇴거후 수리를 해준다고 그때까지 저보고 이대로 지내래요도배해준다더니 어차피 윗집때문에 수리 못해서 도배 해봤자 계속 도배를 또 해야된다고 안 하시는것 같습니다.1년정도 되는기간을 물 떨어지는 침수된곳에 살고있어요. 나무 썩은냄새부터 곰팡이 냄새에 손해가 큽니다. 소유층 누수는 임대인이 아닌 세입자가 배상하라는데 내용증명도 무시하고 민사준비하고 있고 너무 고통스럽네요. 애초에 하자를 숨기지 않았다면 이런 고통도 없었을텐데 너무 힘듭니다.월세도 관리비포함 50만원이 넘는데 이럼에도 월세를 전부 내고 있어요.누수 발생한 시점부터 월세 낸거 일부 돌려받거나다음 월세 낼 때 지난번 부당하게 지불한거에서 조금 가감해서 절반정도만 월세를 내도 될까요?이런식으로 협의하는게 합법적으로 가능할까요?1.계약불이행과 책임전가하는 임대인에게월세 감액 요구 할 수 있나요? (하자를 숨기고 판매하거나 고의로 수리를 지연 하는것도 사기행위에 해당될까요?전세사기 가능성도 검토 부탁드립니다….)2.저러는데도 월세 금액을 안 해줘서 월세를 안 내버리면 쫓겨나야 될까요?꼭 별점 드릴게요 간단히라도 답변 부탁 드리겠습니다 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자월세 중도퇴실 관해 질문드립니다..계약서 특약 사항에 “ 중도퇴실을 할 경우 다음 세입자가 들어올때까지 월세+관리비+중개수수료를 임차인이 지급해야한다 ”고 되어있습니다.계약을 25년 2/19에 하였고, 현재 한 달이 안되었지만 개인적인 이유로 중도퇴실을 희망하는 상황입니다. 제가 계약한 부동산에 연락을 취해서 임대인분께 의사를 전달하면 되나요?아니면 임대인분께 직접 연락을 드려야하나요?제 사정으로 계약을 파기하는 건 맞는데, 혹시 특약대로 한다고 하지만 임대인이 거절할 수도 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로희망을가진앵무새살고 있는 원룸 건물이 경매에 넘어간다고 했었는데2월에 배당요구신청도 다 받고 3월에 확인하니깐 경매가 취하가 된 것 같더라구요건물이 부부 공동 명의인데 최근에 집주인 와이프가 개인 파산 신청했다고 등기가 집집마다 왔었는데 경매가 취하된 지금 상황에서는 취하된 게 더 안 좋은 상황인걸까요? 이제 어떻게 상황이 돌아가게 되는 지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아리가또전세사기를 당하여 낙찰자 대리인으로 쪽지를 받앗는데 어떻게하면될까요??당해본사람은 알지도모르겟는데요.쪽지내용은 재계약여부 이사관련 문의 하라고 되잇던데이거 연락하는게 나을려나요?그리고 제 보증금은 이미 날라간건가요??근데 왜 재계약그런걸 묻는지 이해가 안가는군요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내까다로운감나무제 월세 임대차 계약서 사기인가요??임대인이 공동명의고 전체 지분의 1/2씩 나눠가진분이 두명이면 두 사람 모두 계약서에 있어야 하나요..? 저는 계약서에 한명밖에 적혀있지 않은데 이거 수정도 불가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률듬직한호랑이173계약갱신청구권(보증금 증액 없음)을 통한 전세연장시 주택임대차신고를 해야 할까요?임차인입니다. 제목과 같이 보증금 증액없이 청구권 사용해서 전세를 2년 연장했습니다.최초 계약시 주택임대차신고 했습니다질문제가 알기로는 주택임대차신고를 하면 따로 확정일자를 받을 필요 없다고 알고 있는데, 맞나요?전세연장에 대한 주택임대차신고를 또 해야 할까요?만약 안한다면 확정일자는 자동 유지되는 것인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히생생한조랑말전세집 잘되던 수도펌프 고장? 어떻게??24년 11월에 이사했는데 며칠전부터펌프 가동되는 소리가 안나더니수압이 약해졌습니다 온수를 틀면빗물에 씻는거 같고 따뜻하지도 않네요세탁량이 많을때는 돌아가지도 않고펌프 고장일시 수리비는 어떻게 해야하나요 집주인은 거리가 멀어 올수가없습니다 수리 요청하고 수리하고서비용 청구하면 될까요 ??이사전에 수도 정상 확인했고펌프 소리가 날때마다 수압이 쎈거는확실 합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률얄쌍한쏙독새222월세 사는 집 벽지 손상 복구 방법이나 가격 문의 드립니다ㅜㅜ월세사는집 벽지가 한부분 저렇게 구멍났는데 수리를 저희가 벽지를 다 해드려야하나요?... 어떻게 처리하고 나가야 하나요?ㅠㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도신비로운래빗이사 완료일과 전입신고 날짜 차이가 있을 경우 전세 보증금 을 받을 수 있나요?안녕하세요.현재 살고 있는 집의 계약 만료일이 3/28일이고, 새로 이사할 집은 3/15일자로 계약을 진행 할 예정입니다.현재 살고 있는 집에서 저는 세대주, 동생은 세대원으로 살고 있습니다.전입신고 시점3/15일에 새 집으로 전입신고를 하게 되면, 기존 집의 주소가 변경되어 전세 보증금 반환받는 데 어려움이 있을 것 같습니다. 그렇다면 전입신고는 3/28일에 하는 것이 맞는지 궁금합니다.(새로 이사 갈 집도 제가 전입신고 할 예정입니다.)이사 날짜와 전세금 반환 시점이사 짐을 3/15일에 빼도 전세 보증금 반환에 문제가 없을지, 아니면 3/28일에 이사 짐을 빼야 전세금을 받을 수 있는지 알고 싶습니다.저는 최대한 빨리 이사를 가고 싶기 때문에 3/15일에 짐을 빼고, 3/28일에 전입신고를 하고 싶습니다.이 경우 전세 보증금 반환에 문제가 없는지 확인하고 싶습니다.조언 부탁드립니다!1명의 전문가가 답변했어요