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내추럴한어치19925.09.23
김한솔변호사님 답변고맙읍니다 가건물건조금전에 원상복구건입니다 제가식당 운영하면서 주인이 10년전에 바뀌었읍니다 지금주인하고 계약서쓸때는 계약조항에 가건물건만 책임지기로했읍니다 그럼가게안에것만철거하면되는지요
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신박한꾀꼬리925.09.23
제소전화해신청은 상가임대차에만 적용되는 제도인가요?주택을 임대중인 임대인입니다. 이전에 임차인이 월차임연체로 계약이 해지됐는데도 주택을 인도하지 않아 명도소송까지 간 경험이 있습니다. 이런 상황을 미리 예방하는 제소전화해 제도가 있는걸로 압니다. 주로 상가임대차보호법에 적용된디는데 혹시 주택임대차보호법에도 가능할까요?
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내추럴한어치19925.09.23
식당폐업하는데 원상복구는 어느정도까지해야하나요식당을 인수받고 시작했는데 주인은 전에식당하던 사람이 유리인테리에 나무로사이사이에 한것이오래돼어서 그것도 원상복구 해야만하는지요 저는공실로만 할려고했는데 원상복구는 어디까지 해야하나요 구체적인 답변부탁드립니다
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영민한미어캣10425.09.23
이주를 통한 전세금 회수건 할수있는지~~22년 4월 전세 계약으로 입주하여 거주하다 24년 4월 계약서 작성하지 않고 자동계약으로 연장되어 생활중 올해 25년 봄쯤 집을 매매한다하여. 그러라하고 살던중 9월 10일쯤 집을 비우고 나가게 되었는데 집주인이 전세금을 주지않고 차기 세입자가 입주하면 전세금을 지급한다는데...법적으로 바로 전세금을 받을수 있을까요~?
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제법신나는요거트25.09.23
집주인이 보증금 200 만원이랑 월세 15만원 더내라고하는데 어찌해야돼나요 안돼면 나가라고하는데사진상 오늘아침 에카독을 했는데 어찌해야하나요보증금 200 만원 인상과 월세 15만원 올려달라고 하는데. 계약상 말이없을시 자동 연장돼는 방식이고 지금 5 년정도 돼었습니다. 갑작스레 저러는데 법적대응가능할까요
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언제나유려한데이지25.09.23
유산으로 상속된 집 처분 문의 드립니다.할머니가 돌아가신 후, 유산으로 시골에 있는 작은 집을 받게 되었다고 하시는데요. 처분을 하려니 이복형제때문에 처분을 할 수도 집을 팔 수 도 없다고 하네요. 현재 연락도 닿지 않는 상태라서요. 어떻게 하면 집을 팔 수 있을까요? 2주택으로 잡혀 세금도 많이 내고 있는 중이라 집을 철거하는 방법도 생각 중이세요.
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제법신나는요거트25.09.23
집주인이 보증금 200 만원이랑 월세 15만원 더내라고하는데 어찌해야돼나요 안돼면 나가라고하는데사진상 오늘아침 에카독을 했는데 어찌해야하나요보증금 200 만원 인상과 월세 15만원 올려달라고 하는데. 계약상 말이없을시 자동 연장돼는 방식이고 지금 5 년정도 돼었습니다. 갑작스레 저러는데 법적대응가능할까요
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멋쩍은아비5025.09.23
벽지 물얼룩 자국 임차인 변상 문의 드립니다화장실 바깥쪽 벽면인데 이런 물자국이 생겼을때 임차인이 변상을 해야하는지 문의 드립니다.검은 자국이 있는거 봐선 곰팡이 나 물이 샌거 같기도 해보이는데 원인을 자세히는 모르겠습니다.
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시크한오색조12225.09.23
월세 중도퇴실 시 보증금 반환 문제에 대해서안녕하세요 보증금 반환에 대해 여쭤볼 부분이 있어 글을 남깁니다.저희가 1년 전에 월세 2년 계약을 했습니다. 그러다 올해 청약에 당첨되어 1년을 남기고 방을 빼야해서 미리 집주인께 양해를 구하고 세입자를 구하고 있습니다. 혹시 모를 상황에 대비해, 세입자를 구하지 못할 경우 위약금을 지불하고 보증금을 반환받을 수 있는지 집주인과 중개인에게 여쭤봤으나, 하시는 말씀이 계약 기간이 2년이라 계약이 해지되더라도 보증금은 반환되지 않는다고 하셨습니다. 제가 알기로는 계약이 해지되면 보증금 반환이 이루어지는 것이 법적으로 당연한 것으로 알고 있는데, 이런 경우 불법에 해당하며 저희가 법적 대응을 해도 문제가 없는지 궁금합니다.
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한결같은때까치17825.09.23
보증금 반환 추석연휴지나고 하는 경우?월세살고있어요 집주인이 큰 법인회사에요2일에 이사나가는데 집주인에게 미리 말해놓은지 좀됐어요근데 다음날부터 개천절, 추석연휴가 길잖아요 집상태도 확인해야하고 그래서 2일에 반환못해드리고 연휴 다지나고 가능하다는데 믿고 기다려도될까요?그날되어도 못받으면 어떻게 하면 되죠?
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