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- 부동산·임대차법률고마운사슴벌레204중도퇴실 원룸 월세 계산 도와주세요!원룸 월세 계약이 2024년 5월20일부터 25년 5월19일까지 계약입니다.계약할 때 특약사항으로 만기 2달 전에 해지/연장통보 사항이 있어 해지통보를 해놓은 상황입니다.보증금 500 / 월세 45 이며 매달 20일이 월세 내는 날이고 2/20일에 월세 냈습니다. 제가 중도퇴실이라 3/15일까지 살고 다음 세입자가 다음날 16일에 들어오는 상황인데 2/20일에 낸 월세는 3/19일까지 제가 사는거에 대한 비용을 내는거라서 따로 집주인에게 월세에 관한 금액을 주지않아도 되는 상황인가요?계약서 작성할 때, 보증금과 같이 월세를 냈었습니다.만약 일할 계산으로 3/17,18,19일 3일치의 월세금액을 돌려받는거라면 일할계산으로하면 4만3540원을 집주인으로부터 돌려받는게 맞을까요?? 도와주세요!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새까만오징어178세입자가 전입신고를 하지 않는 경우 공과금전기 가스 모두 명의자 등록도 되어 있지 않은 상태입니다. 현재 전기는 단전한다고 연락이 왔고, 계속될 경우 미납 요금은 집주인이 내야 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록잘생긴라떼버팀목전세대출 2년 연장 후 임차권 등기명령 신청 가능 여부만기일이 3월 말쯤인데 임대인분이 다음 세입자가 구해지지않아 만기일에 보증금 반환이 어렵다고 하여 일단 버팀목 전세대출을 2년 연장 신청 해놓았습니다. 제가 이사갈 집에 전입신고를 하려면 임차권등기명령을 해야하는 것으로 알고 있는데 검색해보니 보통 임차권 등기명령 신청 후 대출 연장을 하더라구요. 혹시 순서의 의미가 있는지, 현재 상태로도 임차권 등기명령 신청 후 만기일이 지난 후에 전입신고가 가능한지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로날씬한오므라이스임대인이 계약기간이 끝나가는데 보증금 못돌려줄때보증금을 못돌려준다고 해서 알아 보고 있는 중입니다 저같은경우 사정상 본가에 내려왔고 대출금이 껴있는 상황인데 대출상환 날짜는 다가오고 어떻게 해야 할지를 모르겠습니다대출 연장을 해야하는 건가요? 사실상 주소는 계약한 주소로 되어있지만 이자 내기도 아깝습니다보증금 반환소송을 통해서 대출에 대한 이자도 받을 수있는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률레알심플한미어캣매매시 소유권이 이전되면 보증금 반환의무는 누구인가요?현재 상황은 3월 21일 매매 예정이며,임차인은 임대인 변경에 대한 승계거부로 5월 7일 퇴거를 요청한 상태입니다.그런데 보증금을 새로운 임대인한테 넘기지말고 먼저 달라는 둥의 얘기를 해서 제가 어떤 변호사분께 문의하니 매매 계약 전 임차인이 보증금 반환을 요청한거니까 임대차보증금반환의무는 제가 가지고 있다며, 추후 보증금을 못돌려받으면 저에게 소송이 들아올 수 잇답니다.소유권이전이됐는데도 저에게 반환의무가 잇나요..?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률종종자부심있는키위현재 제명의로 된 시멘트포장된 사도입니다면단위에 시멘트 포장으로 지적도상 도로인 제명의에 사도입니다 동내이장님께서 상반기에 아스콘포장해주다고 하는데 그렇게되면 제명의로된 사도 제땅은 권리행사를 못하는건가요? 매매시도 평수에서 제외되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률동구밖과수원길대표의 다른 사업장이 빌린 임대 사무실을 다시 임대할 수 있나요?안녕하세요, 대표의 개인사업장에서 임대로 사무실을 빌렸습니다. 임대차 계약서도 작성했구요.근데 그 개인사업장이 빌린 임대 사무실을 대표의 다른 법인 사업장에서 사용하고자 합니다.임대인 : 건물주임차인 : 대표 개인사업장이런 경우, 대표의 개인사업장이랑 법인사업장끼리도 전대차계약서를 써야하나요?전대차계약서를 쓸 때 임대인이 몰라도 괜찮은가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률주름주름날카로운샤크세입자가 돈 안내고, 계약기간도 자기마음대로 하자고하고, 건물주가 쉬운게 아닌가 봐요.제 일은 아니에요.주변 말듣고요. 건물주가 꿈인 사람들이 많잖아요.코로나 이후로는 다들 안좋다는 거 아는데,세도 깎아주고, 밀리면 밀리는데로 봐주고,지금도 몇달째 안내고 있는데, 계약기간 끝나서재계약도 어쩔지 모르는데,돈 못내겠다고, 새로 계약은 1년으로 못낸거 그냥 까고 세도 깎아서 하자고장사도 안되는데, 비싸다고;;;( 한번도 세 올린적 없고 코로나때 오히려 깎아줬다고 들었거든요)계속 전화한다네요. 지인이 방금은 마음대로 하라고 나갈라면 나가라고 했더니방금 나가라고 말했냐고!!! 쫓아내는 식으로 말했다고요.나가도 짐 안가지고 나가면, 짐도 손대면 안된다면서요.참... 건물주가 다 좋은게 아니네요....이렇게 되면 방법이 없는건가요???남의 돈 받는 건 누구나 힘들다는 걸 느꼈네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률동구밖과수원길전대차계약서 작성방법을 문의드립니다.현재 대표의 개인사업자가 임대로 사용하고 있는 사무실이 있습니다.그 사무실에 대표님 남편의 법인 사업자가 실 사용을 하고 있습니다.이런 경우에 전대차계약서를 써야하는지 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도매력적인해물파전만기전 퇴실 중도퇴실 문의합니다..안녕하세요.현 거주하고 있는 집(전세)이 25년 6월 만기인데사정이 생겨 25년 4월 중 이사를 가야할듯싶습니다.집주인에게는 중도퇴실 관련 24년 12월에 얘기 드렸고새로운 임차인 구하는 중인데 너무 안구해지네요..ㅠㅠㅠㅠㅠ결국 집주인에게 양해를 구하고4월 퇴실 시 현재 보증금 9300만원 중에 7천만원을 받기로 하고나머지 2천3백은 6월 만기 시 돌려준다고 하는데이런 경우에 4월 퇴실 시 임차권등기신청을 하고 나가야 할까요?만약 만기때까지 안주게 되면 어떻게 하면 될까요.......3명의 전문가가 답변했어요