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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률유쾌한달팽이월세 보증금 못 돌려받은 상태에서 이사 후 전입신고안녕하세요. 월세 계약 묵시적 갱신이 되어 3/23 까지 월세 부담을 해야하는 상황에서 1/28 이사를 한 상태입니다. 보증금 부분으로 미리 월세+관리비+집 보수 사항들 대략적인 금액견적 드릴테니, 보증금 먼저 달라, 전입신고 빨리 해야하는 상황인 점 집주인께 카톡을 여럿차례 보냈으나 며칠째 답장이 없는 상태입니다. 임차권등기를 신청하기에도 비용이 발생되고, 효력까지 약 2주가 걸린다는 소리를 들어서, 최대한 좋게 해결하려하는데 연락이 닿지 않으면 어떻게 하는게 좋을지 막막합니다.(1) 전입신고는 2주 이내로 하지 않으면 과태료가 발생된다 하는데 맞을까요? 이 때 과태료를 내게 되면 저에게 불리한 상황이 생기는지도 궁금합니다.(2) 위와 같은 상황에서 집주인에게 좋게좋게 끝내려 말씀을 드렸는데도 비협조적일 경우 어떻게 처리해야 효율적일지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243유치권자와 낙찰자가 법적으로 진행이 될 텐데 공사 시기 및 금액이 분쟁거리가 된 거 같아요. 소송기간이 얼마나 소요될까요?저희 집 문 앞에 정면으로 공고문이 붙어있는데 유치권자가 공사대금 미지급으로 인해서 유치권을 행사중이라고 하고 아무도 강제로 문을 따거나 열쇠업자를 불러서 들어갈 수 없다고 써져 있습니다. 낙찰자와 분쟁 중인 것이 낙찰 시기와 공사 시기 및 금액을 갖고 다투는 것 같습니다. 저희는 기존 점유자입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도희망을가진가오리지분형 토지 처분 방법을 알고싶습니다안녕하세요 저는 수십년전에 양평 개군면에 별장용지 토지 200분의1을 한 건설회사에서 분양받고 그토지위에 건설된 동야루 라는 팬션형 별장 이용 회원권을. 받았습니다 그런데 회원에게. 아무.혜택도 없고 동야루라는 레져회사에 땅만 주고 있는 실정,입니다 저는 이땅을 무료라도 원하는분이 계시면. 명의이전해드리고 싶습나 차라리 제 소유권을 말소시킬 방법은. 있는지 알고도 싶습니다 도와주세요~!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률레알영리한나팔꽃전세계약갱신권 사용 후 새로운 집으로 이사하면 다시 쓸 수 있나요?현재 전세로 살고 있는데 임대인분이 연장하실거면 전세계약갱신권 사용해서 (보증금은 동일하게 진행) 연장을 하자고 합니다.궁금증은 만약 현재 집에서 전세계약갱신권을 사용하여 연장하고, 2년 거주 후 새로운 집으로 이사갔을 시 (전세라면) 새로운 집에서 전세계약갱신권을 사용할 수 있나요?인터넷에 의견들이 분분하여 질문합니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자명도소송중.... 수도단수 가능한가요?명도소송중 조정을 해보라고하여 세입자가 3월 28일까지집을 비워주기로 합의를 보았습니다그동안 밀린월세를 1월 145만원 2월에 145만원3월에는 그동안 집에 산 비용 70만원을 주기로 하고 합의를보았는데요 1월말이 지나두 입금을 안하셨어요그와중에도 수도세 전기세 미납까지ㅜㅠ그래서 수도를 단수 시켜버릴까? 생각을 하고 있는데혹시 단수 시켜두 상관 없는지? 싶어서요세입자 통장을 압류시키려고하니 그사람이 어디 통장을쓰는지? 제가 알아내야 한다고 그래야 가능하다고 하네요머가 이리 어려운지ㅜㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자세입자 누수사고 대처방법을 알려주세요.계약은 2025.03.15~2026.03.14 되어 있습니다.현재 따로 계약 연장 이야기를 없었고, 묵시적으로 일 년 연장하는 걸로 된 상황으로 보입니다.25.11월부터 누수로 인하여 한 차례 도배를 해 주셨는데, 누수의 원인을 잡지 못해서 그런지 다시 누수로 곰팡이가 피고 있는 상황입니다.이런 상황에 집주인에게 카톡으로 해당내용을 보냈으면 계속 응답이 없는데, 제가 궁금한 부분은..어떻게 해야 하나요? 한번 도배를 해 주었는데 다시 주르륵 물 흐른 자국과 흰색 녹색 곰팡이가 피고 있거든요.지금상황에서 일년간 더 있어야 하는데 이렇게 있는게 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히잔잔한재규어계약갱신청구권으로 보증금은 그대로이고 월세만 인상시 주택 임대차 신고안녕하세요?기존에 보증금 4억5천에 월세를 80만원씩 내는 반전세 계약을 했었고,곧 계약 만기라 집주인과 함께 계약갱신청구권을 사용하는것으로 보증금으 그대로에 월세만 10만원 인상하기로 했습니다.부동산을 끼지않고 당사자들끼리 계약서에 특약사항만 추가해서 갱신을 진행하려고 하는데요.보증금은 그대로에 월세만 10만원 인상시에도 주택 임대차 신고를 다시 해야하는것인지 문의드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률맛있는홍시전세로 살고 있는데 집에 문제가 많아요2년전 입주했을 때부터 잦은 문제가 많았습니다.바로 위가 옥상이라 비나 눈이오면 천장부터 벽지가 젖기 시작하면서 옆 벽면도 젖고 곰팡이가 생기기 시작합니다.옷방쪽에도 실제로 곰팡이가 펴서 벽지 다시했구요.. 벽지 다시 붙이는 것도 일부 저희가 비용부담을 했습니다.천장 공사는 방수 코팅을 해준다하여 작업했는데도 불구하고 이번에 또 천장에 물이 새고 옷방에는 다시 곰팡이가 폈네요.. 옷은 몇 벌 버려야할 것 같구요.. 전세라고 해도 매달 관리비를 몇십만원씩 지불하는데 이거 어떻게 해결해야할까요.. 비용적으로도 심적 스트레스도 너무 불만이 많은데 집주인에게 비용청구가 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대체로열렬한기러기집주인 변경 시 계약갱신청구권 재사용 가능 여부 문의안녕하세요. 현재 전세 거주 중인 임차인입니다. 다름이 아니라 제가 첫 번째 집주인과 계약 중일 당시에 이미 계약갱신청구권을 행사하여 한 차례 연장된 상태인데요.청구권을 사용한 이후에 집주인이 바뀌게 되었습니다. 이 경우, 새로운 집주인과의 관계에서 계약갱신청구권을 한 번 더 사용할 수 있는 기회가 생기는 것인지, 아니면 이미 소진한 것으로 간주되어 추가 사용이 불가능한 것인지 궁금하여 질문 남깁니다. 법적으로 어떻게 적용되는지 전문가분들의 답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도노는불도그원룸(오피스텔) 계약 기간 중 중도 퇴실25.10.18. 1년 계약으로 일 때문에 지취를 하게 되었는데이번 3월에 본가쪽으로 돌아와 재취업을 하게 되었습니다.이 경우 아직 계약기간이 남았지만 중도 해지하여 보증금을 반환받을 수 있는 방법이 있을까요?집주인(관리자)에게는 26.1.30. 퇴실 의사를 말씀드렸고 다음 세입자를 구하기 전까지는 26.10.18.까지 계약사항이 유지되며 보증금 반환은 안 된다는 답변을 받았습니다.현재 세입자를 구하고 있지만 방이 나가지 않고 있는 상황인데 혹 보증금을 반환받을 수 있는 방법은 없는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요