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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률늘씬한황새39화재가 난 집 정리이후에 집을 복구할 생각입니다.화재가 나면서 우수관이 망가졌습니다.거실이랑 베란다는 그냥 화재로 엉망이고요.천장도 탔습니다.나중에 화재가 나면 이웃집에도 피해가 가겠죠.이제 제가 살 곳은 아니지만최대한 집 상태를 원상태로 바꾸고 싶습니다.이럴 땐 어떻게 해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히자기주도적인바텐더전세계약 근저당 및 보증보험 질문합니다아파트 전세계약하려 합니다전세금 3억6천 이며 매매거래가는 5억5천 정도로 현재 거래 되네요등기부 열람하니 4억2천 1금융 채권으로 1순위로 잡혀 잇더라구요그런데 근저당말소 조건인데 전세금은 3억6천인데 집 주인은 근저당 말소를 어떻게 할수가 잇죠?보증보험 가입도 채권+보증금 이 매매가에 80%가 넘지 않아야 한다는데요 이 집은 피하는게 좋을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한건 죽어도 못참아요 ㅠㅠ집을 임대중입니다. 도와주세요...현재 오피스텔에서 월세로 거주하고 있습니다.1년계약을 했고, 1년이 다가오자 집주인께서는 임대료 5%를 올려달라고 하였습니다.저는 조금만 덜 올리면 안되냐고 물었고,거절하신 후 반전세로 하시겠다고 나가달라고 합니다.제가 요구할수있는 권리가 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막힌기린103오피스텔 월세계약 취소 어쩌나요ㅠ.....집을 월세로 계약을했어요3월7일에요 입주는 4월25일이구요보증금1000 월세140입니다계약금 100이구 잔금이랑 중개수수료는입주하는날 주기로하는거구요근데 지금 일이생겨 4월25일 입주를못하게 됐습니다여름에 이사를 가야하게 됐는데어쩌죠...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말자기주도적인아르마딜로아파트 매수계약후 매도자가 주담대 받아 잠적하면?아파트 계약 후 중도금까지 입금했는데 매도인이 특약을 무시하고 주담대를 받아 잠적하면 대출보다 계약자가 우선 순위에 있을까요?( 경매신청이라도 가능한지요)아니면 아파트 계약한건 등기에 올라가지 않으니 권리가 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전신선한닭임차인이 무상거주사실확인서를 요청하는데 써줘도 될까요?저는 임대인이고 이번에 전세로 임차인을 받게 됐습니다. 임차인이 동사무소에서 전입신고할 때 무상거주사실확인서가 필요하다고 하는데 제가 아는 게 없어서요.이 서류를 요청하시는 분은 남편분이고 버팀목 대출은 아내 명의로 받으신 것 같은데 써주게 된다면 추후 어떤 불이익이 생기는 건지 문제없는 건지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률올곧은사자107장기수선충당금 반환 금지 계약 문의입니다안녕하세요오피스텔에 전세로 살고있습니다집주인은 오피스텔 건설사입니다전세계약이 끝나가서 계약서를 확인해보니 "임차기간동안 납부한 장기수선충당금은 임차인이 이주 시, 임대인에게 청구하지 않는다"라고 되어있습니다사실 계약을 할때는 장기수선충당금이 무엇인지조차 몰랐었습니다계약서에 저 문구가 있으면 실제로 장기수선충당금을 되돌려 받을 수 없는건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모던한안경곰99상가 임대 6일차인데 해지 가능한가요?상가를 임대 계약을 하고 오늘이 6일차인데요. 건물주분은 건물 윗층에서 살고 계시는데 오늘 에어컨 설치했는데 에어컨 실외기가 건물주분 창가도 아닌데 갑자기 안좋은 바람 온다고 에어컨 위치를 바꾸라고 하고 퇴근할때는 가게 앞에 주차못하게 장애물 6개정도를 새우고 가라고 하고 샷다도 다 내리고 가라고 하고 건물 옆에 안쓰는 화분도 있는데 화분도 치우지 말라고 하고 시도때도 없이 가게에 불쑥불쑥 들어오십니다. 토요일에 이사와서 시작부터 이런일이 발생했습니다. 앞 식당에서 이 건물주분 근처에서 엄청 유명하다고 하시네요. 혹시 계약 취소 할 수 있는 방법이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한상인전세 계약, 입주 한달 사이 거실 LED등고장 수리비 부담안녕하세요.전세 계약 들어간 집이 있습니다.4.5억/월세5만원 관리비 별도입주한지 한달이 안되었는데 거실LED등이 고장났습니다.임대인분께 말했더니 5:5로 부담하자 이렇게 얘기를 하는 것 같은데계약서상 문구가 아래처럼 되어있습니다.임차인은 계약당시 임대물건의 원형을 기간 만료시 까지 보전할 책임을 지며, 소모품 및 시설물 사용중 부주위로 파손 및 고장시 임차인 비용으로 수리하고, 임차인 책임없는 시설물 고장 및 파손은 임대인이 수리한다. (원상복구) 라는 특약 문구가 있습니다.이런 경우 어떻게 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이리더십있는순댓국집이 경매에 넘어가는경우 신용에 문제가 생길까요?집안 어른들 사정으로 제 명의로 타지에 집을 샀습니다. LH세입자를 끼고 집을 구매하였는데 전세세입자가가 7500/집안돈 2000을 보태구매했습니다. 지난 12월이 전세계약 만료이나 세입자가 확정일자? 를 받지않고 무단으로 주소이전을 하여 5월까지 7500을 준비해야하는 유예기간으로 알고있습니다.현재 7500의 채무를 이행할 수 없고 이럴경ㅈ우에 경매에 넘어간다고 알고있는데 제 명의로 구매한 집에대한 권리포기로 끝나는 문제인지 7500에서 경매가를 제외한 만큼의 부채가 생기는건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요