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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률이미흥미진진한케첩아파트 월세집 에어컨 노후로 청소 불가하다는데 임대인에게 교체 요청해도 되나요?작년 9월말 입주해서 올해 에어컨 사용하려고 업체에 청소 맡기려고 했는데 5곳 정도 알아봤을 때 전부 오래되어 파손 위험 때문에 청소가 안된다고 하더라구요..집주인에게 말씀드리니 본인이 청소한 업체 알려주겠다해서 거기도 연락해보니 똑같이 안된다고 했습니다.2010년식 에어컨이라 언제 마지막으로 청소했는지도 몰라서 그대로 쓸 수도 없는 노릇이고.. 이 경우 교체해달라고 말씀드려도 되나요? 아니면 제 부담으로 직접 교체해야하나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아리가또세입자가 주인한테 에어컨 청소 부탁할 수 있는 부분인가요???업체 불러서 청소하고 부담을 주인한테 할수 잇냐는 말이에요................................2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도청량한수선화가계약 중 임대인이 일방적으로 계약 내용 변경을 요청했습니다.안녕하세요현재 가계약 상태인데.. 임대인이 일방적으로 계약 조건을 변경했습니다.계약 내용 중 잔금 후 확장 및 올수리 조건이 있었는데 자신들이 스트레스받는다고 확장과 올수리를 하지 않는 방향으로 하고싶다고 하네요하지만 저희는 확장과 올수리 조건으로 계약을 진행한거라 확장과 올수리를 진행하지 않는다면 계약을 할 의사가 없습니다.가계약 내용중 계약서 작성전까지 일방적인 변심이나 해지시 임대인은 입금액의 배액을 배상한다는 조건이 있었는데위 내용이 해당될수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도두근대는동치미전세집인데 베란다 빨래건조대 교체는 누가 해야하나요?전세집인데요처음 이사왔을때부터 있던 베란다 건조대 상태가 좋지 않아서이번에 바꾸려고 합니다고민인게 이게 집주인한테 말하면 교체해주나요?아니면 저희가 쓰다가 낡아진거니저희가 저희 비용으로 교체해야 하나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정석인전세금 확정일자 필요할까요??..안녕하세요? 2021년 6월 20일에 첫 전세계약을 4억원에 체결하고, 그날바로 전입신고와 확정일자 신고를 하였습니다.그리고 2년 후인 2023년에 6월에 전세금 감액계약(4억->3억)으로 계약갱신청구권을 사용하였습니다.참고로 전세주택에 저당 등 부채는 없습니다.문의1.곧 다가오는 25년 6월 중에, 전세금 상향 3억->4억으로 상향하는 전세계약을 하는데, 확정일자를 새로 받아야할까요?문의2. 특약사항으로 기재해야할 내용을 알려주실 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률럭셔리한개리67공인중개사와 전속중개계약을 체결하면 그 외 중개사의 광고는 내려야하나요?제가 3군데 매물을 의뢰했는데 이중 한군데와 전속중개계약을 한다면나머지 2군데 업체에 제가 연락해서 매물광고를 내려달라고해야하나요? 아니면 그냥 냅둬도 계약만 무조건 전속중개계약한 공인중개사랑만 진행하면 문제없나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일용기를내는비빔국수월세 놓겠다고 나가라고 통보 후 전세 갱신 요구권 청구하니, 주인 입장 바꿔 본인 거주 하겠다 주장에 대해전세 갱신 요구권 거절 사유인것은 알지만, 실제로 집주인 본인이 거주 안 하는 것을 확인 했을 때, 이사 비용 등, 청구 할 수 있는 것으로 아는데, 집주인이 비용 지불을 안 할 경우 어떻게 해야 하나요? 민사 소송을 해야 하는 건지? 번거롭지 않은 간단한 방법이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쌈박한베짱이192집주인이 바뀌기전 파손이 있었는데 바뀌고 나서 저에게 책임이 있을까요?월세로 살고 있습니다. 저희집은 집주인이 중간에 한번 바뀌었구요. 붙박이 책상에 처음살때 저의 부주의로 책상 찍힘이 살짝있습니다. 그 후로 집주인이 바뀌었고 다른 커다랗게 파손된곳만 제가 사비로 교체했습니다. 집주인 바뀌기전 찍힌 부분을 바뀐 집주인이 저에게 책임을 물을수 있나요? 만약에 책임을 묻는다면 재가 어떻게 대처해야할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도희망을주는안심부동산 중개비 다른계좌에 입금 요구를 합니다안녕하세요부동산 거래시 중개수수료 합의를 했는데입금할때가 되니 중개인이 본인 계좌가 아닌 다른 계좌로 입금하라고 요구를 하는데만약 현금영수증 발행하려면10% 추가로 내라고 합니다타인 명의 계좌로 돈 송금해도 문제는 없나요문자로 해당 중개비 관련 내용은 받아놓은 상태입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쌈박한베짱이192집주인이 화장실 타일을 고쳐주지 않고 모르쇠하는데 어떡해야할까요?6년정도 월세로 살았고 곧 이사를 가게 되는데요. 집 지어질 당시 화장실 타일이 년에 한번꼴로 무너져 재보수했었습니다. 관리사무소에서 무상기간은 끝났으니 집주인이 고쳐라 통보했고 무너지고서 4년이 지났는데도 무너진 상태로 살아왔습니다.무너지면서 제가 다칠수도 있는거고 다치지 않았냐 라는 걱정과 초창기에는 고쳐주겠다했는데 이사가려니까 모르쇠하고 있습니다. 또 떨어질까봐 걱정하면서 화장실을 이용했었는데요이러한 경우 집주인이 책임을 무시한것 같다고 생각하는데 만약에 저한테 비용 요구를 하면 어떻게 집주인에게 책임를 물으면 될까요?2명의 전문가가 답변했어요