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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률소탈한듀공139임차중인 상가의 스프링쿨러 이설및 증설 비용은 누가 부담해야하나요?임차중인 상가의 스프링쿨러 이설 및 증설 비용은 누가 부담해야하나요?새로 임차인이 바뀌었는데 건물 관리사무소에서 스프링쿨러 이설 및 증설을 해야한다는진단결과가 나왔습니다. 이런경우 비용은 누가 부담하는건가요?전에 있던 임차인이 설치한 것인데 임차인이 새롭게 바뀌었습니다.궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그럭저럭정확한과학자집주인의 이사통보 후 갑자기 말바꾸는 경우3월17일 월세 만기입니다그전부터 사정이 있어 월세를 밀려 퇴거얘기를 자주 했었는데당장 이사할수가없어 나누어 내면서 지내고 있었습니다2월5일 먼저 연락이 와서 만기가 되서 이사 나가야한다고 얘기를 해서 부동산에 집보여주는 것을 협조하기로 했습니다그래서 저는 만기일에 맞춰 이사할 집을 구해둔 상태구요근데 집주인이 조건을 갑자기 비싸게 올려둬서 문의가 없던 상황이였습니다오늘 부동산을통해 집주인에게 만기일까지 월세는 부담하고 3일정도 보증금을 뺄수있겠냐고 물어봤더니 갑자기 묵시적갱신이니 어쩌니하면서 세입자.구할때까지 못준다고 말을 바꿉니다이 경우에는 어떻게 해야하나요? 묵시적갱신인건가요?만기라 나가야된다고 집주인이 얘기한 녹취는 되어있습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도흥미진진한마왕전세 계약을 했는데 입주 전 집이 매매되었다는 소삭을 들었어요집 주인이 매매를 하려던 집이 잘 안팔려서 전세로 내놨는데 저희가 계약을 했어요. 아직 입주 전인데 전세계약을 승계하는 조건으로 매매도 진행하고 있어서 팔렸다는 전화를 받았습니다. 우리가 입주를 위해 잔금을 치르는 날 새로운 집주인도 같이 잔금을 치른다고 하는데 괜찮은 건가요? 괜찮다면 우리는 누구에게 잔금을 치러야 하는지?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률와일드한불독221아파트 전세 퇴거시 원상 복구 기준에 대해 아실까요?신축 아파트에 4년 거주 후 퇴거 예정인데요 특약에 이런 조항이 있습니다 임차인의 책임없는 시설물의 고장은 임대인이 적극 수리하며 벽지 오염등 사용자 부주의로(노후화 및 자연마모제외) 시설물의 훼손, 파손, 고장시에는 임차인이 원상복구한다벽지에 찢긴게 있어서 제가 메꾼상태입니다 4군데 작업했고 이런 상태도 원상 복구로 보고 문제 없이 퇴거 할수 있을까요?아니면 제가 직접 도배사를 통해 작업 해야할까요? 혹은 임대인이 결정하고 임대인이 요구하는 비용 모두를 드려야 할까요?임대인이 결정한다면 4년 지났고 실크 벽지인데 감가삼각고려되는지도 궁금하네요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률청렴한벌잡이82가족간의 전세계약에 관해 문의드립니다현재 저의 외숙모가 보유하고 계신 빌라에 전세로 주변 시세보다 저렴하게 전세계약을 맺고 거주하려고 하는데 혹시 문제가 될 수 있는 점이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률선한박새76원룸 세입자가 1년 만기 채우고 추가 7개월 살고 있습니다. 만기 19일정도 남았는데 6개월 더 산다는데 가능한가요?원룸 세입자가 1년 계약서 쓰고 만기되어...사정을 부탁해서 7개월 계약서(세입자 자필로 주소,이름,주민번호 썼음) 작성했는데 싸인을 잊고 안했습니다. 계속 시간이 안된다고 해서...지금까지 싸인은 안되었습니다. 만기 19일전인데...6개월을 더 산다고 해도 가능한가요?7개월 계약서가 효력있다면...추후 1년계약 요구 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률심동물개법무사 비용이 맞는지 모르겠어가지고 남깁니다.이번에 아파트 매수하는데 실거래가 4억4천만원이고 법무사비용 6백 4십만원 줬습니다. 대충 공과금 제외해도 비용이 백만원은 좀넘어가는거같은데 합당한걸까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률선한천산갑226세입자가 연락이 안됩니다. 어떻게 해야되나요?세입자가 월세도 안내고 연락이 안됩니다.보증금도 미납월세로다 까이고 연락을 피합니다. 어떻게 할수 있는지 조언좀해주세요.집에 있는짐을 주인 마음대로 정리할수있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도자비로운원앙월세 계약서에 묵시적 갱신 내용이 없어도 자동으로 적용되나요?처음 계약은 1년, 그 뒤 부동산에 연락하여 1년 더 거주했고지금 2년이 되어 방을 빼기 전에 부동산 연락 후 묵시적 갱신 관련 내용을 고지받은 상태입니다.집주인이 직접 연락받는 내용이 없어 묵시적 갱신 3개월이 적용된다고 통보받았는데 계약서에는 관련된 내용이 없습니다. 이런 상황에서 묵시적 갱신이 유효한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상격려하는뱀파이어부동산 승계 계약 후 연장 계약에 대해서 질문합니다제가 24년 7월 8일 ~ 25년 7월 7일까지의 원룸을 승계 계약하여 들어가고, 이후 연장 계약까지 하여 26년 2월 23일까지 거주합니다.그런데 계약서에 25년 7월 7일까지는 월세를 1일 선불 납부를 하고,이후 25년 7월 8일 ~ 26년 2월 23일까지는 8일 선불 납부로 계약을 하였습니다.그런데 승계 계약이 끝나고 이후 연장계약이 시작되는 7월달에 혹시 월세를 1일, 7일 두번 내야하는건가요? 부동산에서는 헷갈리면 계약서에는 8일이지만, 1일로 계속 납부를 해도 괜찮다고 합니다. 이 경우에는 1일로 계속 납부를 해도 문제가 발생하지 않을까요?1명의 전문가가 답변했어요