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부동산·임대차
부동산·임대차법률금빛날개야간 층간소음 피해 어떻게 대응해야할까요?야간 층간소음 어떻게 대응해야할까요? 너무시끄러워서 올라가서 물어보면 우리애는 안뛰어요 이러는데 이러고나서 이틀정돈 조용하다 다시또 야간층간소음으로 정신적피해가 심하네요.. 잠을자야하는데 잠도못자겠구요.. 밤 9시 이후~12시 30분 정도까지 계속 뛰어나니면서 웃는소리들리고 어떻게 대응할까요?2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률자비로운오솔개60묵시적 갱신 상태 월세,복비,청소비 다 줘야하나요?25.6.16 까지 계약이였고 이후로 계약서 작성하지 않고 살았습니다. 오늘 짐다빼고 이사했고 오늘 집주인에게 이야기 했습니다.특약에 임대기간 만료전 이사하는 경우 임차인의 책임 하에 새로운 임차인을 확보하여 공실기간이 없도록 한다. 계약기간 만료 전 이사는 한달 월차임, 부동산 수수료, 청소비(20만원)은 임차인이 부담한다.자동계약연장 특약같은건 적혀있지 않습니다.라고 적혀있는데 월세 두달치와 청소비 15만원을 달래요.1.15까지는 이미 냈고요 이후 월세 한달치만 더 주면 되는거 아닌가요? 청소비는 계약기간 만료전 이사는 청소비 임차인이 부담한다인데 묵시적 갱신상태일때에도 청소비를 줘야하나요?? 복비는 안줘도 되는거죠?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이센스있는회색곰전세계약 연장중에 부동산에서 특약 조건을 달았습니다.안녕하세요. 전세계약을 보증금 증액없이 연장하였습니다.계약서에 부동산에서 다음과 같이 특약을 추가해뒀는데, 중간에 퇴실할 시 불리한 조건인 것 같아요. 이 부분이 법적으로는 문제가 없는 것인지 궁금합니다.“임차인은 만기전 퇴실시 새로운 임차인을 구하고, 임대인이 지불한 중개보수를 손해배상하기로 한다”1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률압도적으로도움되는마술사개인회생 신청 중 임대인 전세금 반환 요청안녕하세요저는 현재 개인회생 신청 중이고 인가 전 입니다변제금 납부 일시는 26년 3월 1일자 부터이고, 인가 승인은 아직 안난 상태라 기다리고 있습니다저는 임대인 입장이고, 제 부동산에 임차인께서 현재 묵시적 전세재계약을 한 상태라 계약 기간은 아직 여유있는 상태라 전세금 반환 시점은 아닙니다. 허나 임차인께서 갑작스레 나가야 할 것 같다고 전세금 반환을 요구 합니다.현재 인가 전이라 새로운 전세계약자를 찾아 새롭게 전세계약을 하고 그 전세금으로 현재 임차인에게 전세금 반환을 해줘도 되는 상황인걸까요 아니면 인가 후 처리를 해야 하는 걸까요 아님 , 경매나 보증보험을 통해 받으라고 해야 하는걸까요 ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다소야망이넘치는산호월세방 살고 있는데 냉장고 안에 음식이나 화장실 청소용품 안쓸거 두고 가도 되나요?월세방 살고 있는데 만기여서 나갈때 냉장고 안에 음식이나 화장실 청소용품 안쓸거 두고 가도 되나요? 집주인한테 청소비 줍니다!!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게희망찬닭갈비계약 만료 16일 전 이사갑니다 퇴실 당잉 보증금 받을 수 있나요??계약서상 2/15일까지 계약인데 다음 집 일정과 안 맞아 1/30일에 이사를 나가게 됐습니다 부동산에 1/30 부터 퇴거 가능하다고 전달했고 다음 세입자가 2/8에 입주하기로 한 상황입니다저는 다음 세입자도 구해졌고 보증금 반환은 제가 퇴실하고 문제 없으면 열쇠 넘긴 시점부터 가능하다고 알고 있어서 1/30에 퇴실하면서 보증금을 돌려 받길 원한다고 했는데 집주인은 2/8에 세입자 이사오면 제 보증금을 주겠다고 하시네요이 상황에서 제가 1/30에 보증금 반환을 요청해도 되는걸까요? 아니면 2/8에 받아야 되는건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히진실된블랙베리집 비밀번호 요구하는 임대인에게 알려줘야 하나요?임대인이 집 비밀번호 달라고 하는게 이번이 두번째입니다.계약 기간이 끝나가는 것도 아니고 집 보수 때문도 아니고, 옆 집 인터넷 설치하는데 저희 집에 뭐가 연결되어있어 확인해봐야 한다고 제가 집을 비운 시간에 계속 연락해서 집 비밀번호 알려달라고 하네요.제가 집에 있는 시간에 오는 거나 미리 얘기해서 시간을 맞춰 오는 거면 모르겠지만 집 비웠는데 들어오는건 아닌거 같다며 거절해도 강요하구요.여자 혼자 사는 집이라 알려주고 싶지 않다고도 얘기했지만 남자친구, 친구, 부모님 놀러오는거 아는데 무슨 혼자 사는 집이냐며 상관 없지 않냐, 물건 안 훔쳐가겠다는 당연한 말까지 하면서 계속 강요해요.결국 제가 휴게 시간에 집을 잠시 간다거나 해서 해결하기는 했지만 한 번 생긴 일도 아니고 앞으로도 이러지않을 거란 보장이 없는데 제가 집 비밀번호를 꼭 알려줘야 하는 건가요?임대인이 저렇게 연락 올 때마다 이미 집에서 떨어진 곳까지 외출했는데 되돌아가고, 근무 중 휴게시간에 가야한다는게 너무 스트레스 입니다.안 된다, 싫다고 거절해도 원하는 답변 들을 때까지 전화도 끊지않고 계속 강요하니까 어찌 할 도리가 없어요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자집 인테리어를 하는데 윗집에서 돈을 요구합니다.안녕하세요. 결혼을 앞둔 신혼부부입니다.다음주부터 인테리어 공사가 시작되어 인테리어 업체에서 각 세대를 방문하여 공사가 진행되어 시끄러울 수 있으니 양해를 구했습니다. 그런데 윗집에서 돈을 달라고 합니다.저희가 꼭 돈을 줘야되나요?돈을 주지 않을 경우 저희에게 불이익이 생길 수 있을까요?자세하게 답변해주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률머쓱한바다매152일층에 울타리를 쳐도 괜찮은건가요?빌라에 살고 있는데사람들 지나다니는 1층 통로를 한개인이 울타리로 다닐 수 없게본인 맘대로 다 통제?를 해놓은 상황이라 길을 다닐 수 없게 해놓았는데 이 경우에는 구청에 민원을 넣어야 할까요?공동주택에서 자기멋대로 울타리짓고 통행 방해한거면경찰에 신고를 하는게 맞을까요?보기에도 안 좋고 너무 불편해서요!도움 좀 주세요ㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기브미공인중개사법 위반 관련하여 형사고소가 맞는건지공인중개사의 계약서상 임대보증금 미가입인데 가입으로 표기하고 가입 금액도 기재되어있고임대차계약시 녹음본에도 보증보험 일억천 가입되어 있습니다 라고 말한점 등을 토대로공인중개사법 위반으로 민사로는 손해배상청구소송 및 국민신문고, 지자체에 행정처벌로 과태료부과를 요청하는데형사적으로 공인중개사법 위반으로 처벌이 되는게 맞는지 변호사 상담시 어떤분은 공인중개사법 위반은 형사처벌이 아니고 과태료 대상이라고 하는데 이게 맞는건지정확하게 아시는 분이 있나요? 형사처벌이 되는건지, 과태료 말고 벌금이 나오는 형사처벌 대상인지1명의 전문가가 답변했어요