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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률유머감각있는햄버거임대인이 임차인의 짐을 임의로 버렸습니다.제주도 1년 연세살이 계약을 끝낸 뒤, 7개월이 지나 보증금 2000만원을 돌려 받았습니다. 소정의 짐을 남겨둔 상태이기에 짐을 찾으러 가야하는데 집주인이 짐을 버렸다고 하며 실제로 몇몇 물건을 버리거나 다른 세입자에게 사용하기 위해 이용한 상태더라구요. 마땅한 대처 방법 및 현재 짐을 임의로 가지고 나와도 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유머감각있는햄버거제주도 연세 보증금 2000만원 반환이 안되어 짐을 빼지 않았을 경우.제주 조천의 와산리 타운하우스를 2023년 11월부터 1년 계약을 했었습니다. 지내는 동안 집이 경매에 넘어갔으며, 계약 만료일에 돈이 없다며 보증금을 못준다는 집주인 말에 당황하였고 최소한의 짐을 두고 이사를 가게 되었습니다. 그런데 7개월이 지난 저번달 5월에 다행히 보증금을 돌려 받았습니다. 남은 짐을 빼야 하는 상황인데 집주인이 짐을 모두 버렸다고 하며 남은 짐(커튼, 제작블라인드, 쇼파, 캠핑장비 등)을 다른 세입자에게 내어주기 위해 꾸며 놓은 환경을 창밖으로 목격하였습니다. 이에 대해 남은 짐에 대한 소정의 비용을 주고 사용하시라는 말씀을 드렸더니 버린 거 아니냐며 7개월 간의 짐을 둔 임대료를 받아야겠다고 발끈 하시는데, 마땅한 대처 방법이 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률계영배상가건물 매립배관 누수시 수리책임 소재상가전용 건물의 상가를 분양받았는데 바닥 건물 건축시 만든 매립 배관에서 누수가 될 경우 누구에게 보수 책임이 있나요? 상가 관리사무소 혹은 상가 분양받은 소유자.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률여전히향기로운재규어집주인 이대로 둬도 괜찮은가요???월세 계약 종료 예정 10월 말(500/65)3월 22일 이사 나옴(2월에 나간다고 통보함)4월 경 있었던 일... 그 집에 살때 필터를 써서 화장실 세면대 꼭지가 빠져있던 상태화장실 세면대 수전 꼭지를 갈아놓으라고 해서 방이 아직 빠진게 아니고 제가 당장 갈 수 없으니 곧 가겠다고 함.세면대 꼭지를 사서 사전연락 없이 집에 방문함.가보니 모르는 짐이 있었음. 집주인에게 전화해보니 본인 차에 있던 짐을 잠시 뒀다고 함. 그리고 집에 청소도 되어 있었음. (청소했으니 신발신고 들어가지 말라는 문구가 바닥에 종이에 써져있었음)화장실에 가보니 꼭지가 갈아끼워져 있었음. 전화를 다시 해보니 우리가 사서 끼웠으니 돈을 달라고 함. 사전에 얘기 없이 진행하셨고, 그리고 내가 사서 오겠다고도 말을 한 상태라 돈을 줄 수 없다고 함.기분이 나빠서 부동산 하는 지인에게 조언을 구해보니 법적으로는 나의 거주지이기 때문에 사전에 청소를 한 점, 짐을 둔 점 등 왕래가 오간 것은 주거침입에 해당하는 사안이라고 문자를 보냄.집주인은 이럴때 쓰는 말이 아니라고 함. 집주인은 거래하는 부동산이 따로 있음. 그래서 집을 당근이랑 피터팬에 내놓았는데, 당근이나 피터팬에는 집을 내놓지 말라고 함. 사유는 그렇게 집을 보러 오는 사람들은 이상한 사람들이 많다고 함. 이해 안됨. 아직도 집이 안빠짐. 다른 부동산에 내놓지 말라고는 안했다며 다른 부동산에도 내놓아도 된다고 나중에 말해줌.월세는 2개월 가량 안냄1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률성실한가젤201전세 세입자인데 윗집에서 물이세서 재산피해가 발생했어요.전세 세입자인데 윗집에서 물이세요. 현재 전세기간이 끝나서 이사를 했지만, 그 물로 인항 재산피해를 보상받고 있지 못하고 있습니다. 어떻게 보상받아야 하나요? 피해본 재산은 공구나 소형 장비류 등 입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게대담한주먹밥전세 사는곳 세대 전출시 대항력 상실여부안녕하세요?전세 계약은 제 명의이고 전세계약 확정일자받았으며 남편과 같이 전입신고 하여 살고 있습니다.저만 전출하게 되었는데, 이경우에 대항력이 상실하게 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상빼어난왕자전세계약서를 몇 년 동안 작성하지 않았는데, 대출이나 재개발 시 문제가 없을까요?제가 임대인입니다. 임차인과 17년도에 전세금 올리면서 계약서를 한 번 작성하고,이후로는 계속 살면서 작성하지 않았는데요.재개발이 예정되어 있는데 혹시 전세계약서를 작성하지 않았다는 점 때문에임차인이 이주할 때라든지 재개발 과정에서 문제가 생길 수 있을까요?지금이라도 전세계약서를 작성하자고 해야하는지...질문드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률노란왈라비37싱크대 배수관 막힘이나 누수 수리 책임구축 아파트에 월세로 사는 세입자 입니다.아랫집에서 누수 신고가 와서 확인해보니 저희 집 싱크대 바닥 배수구 주변에 물이 고여 있습니다.관리실 말로는 배수관이 막혔거나 누수때문일 거라고 하는군요.이 경우 수리비나 공사비는 임차인과 임대인 중 누가 내는 건지요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률개운한다람쥐118월세금변경 날짜변경 대출 연장및 확정일자월세금5%인상후 날짜변경까지해서 계약 연장서를 별지로첨부로해서 작성햇습니다보증금변동은없구요 월세금이랑 날짜변경으로 인해 은행가서보증금받은거 연장하고 행정복지센터가서 확정일자를 다시 부여받아야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록인상적인자라대학생 월세 침대 프레임 고장시 부담금액대학생 원룸 사는데 자다가 침대프레임이 투둑하고 부서졌어요. 근데 계약서에 기본 시설물 파괴시 원상복구한다는 조항이 있더라구요..그럼 제가 100%부담하고 사거나 고쳐야하나요?3명의 전문가가 답변했어요