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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률유능한콘도르277아파트 묘지뷰 매도 고지 해야되나요?창밖 60미터 거리에 무덤 5기정도가 있어요. 거의 거실창 정면 쪽이에요. 분양 받을 때 전혀 몰랐고 입주하고 나서도 몰랐어요. 그런데 겨울이 되면서 나무잎이 떨어지면서 무덤이 있다는 사실을 알았어요. 어떨땐 신경 안쓰이다가 어떨 땐 신경쓰이고 하는데 다른 주민들은 겨울에만 보여서 그런지 별 반응이 없어요. 이 집을 매도 하고 싶은데 그냥 팔면 되나요? 아니면 고지해줘야 하나요? 여름에는 안보이니 이걸 말해야되나 궁금하네요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률이미매혹적인족제비임대인과 계약서 관련 분쟁으로 질문드립니다안녕하세요 답답한 마음에 아래 내용가지고 질문 드립니다본인은 임대인에게 상가를 임대하여 어린이집을 운영하던 사람임.경기가 어려워서 폐업 하게 됨임대 건물 원상복루를 하지 않았다는 이유로 보증금 중 일부만 돌려받음계약서에 기재 된 원상복구 의무에 대한 해석 차이로 분쟁이 있음본인은 계약서에 명시 된 내용 중 특약 3번 1층 내부 계단과 옥상 철거은 철거한다 항목을 기준으로 내부계단과 옥상 철거 후 퇴거했음임대인은 계약서에 대한 본인의 해석으로 원상복구 하지 않았으니 보증금을 돌려줄수 없다는 입장임원만한 해결이 불가하여 보증금 반환 소송을 청구 할까 고민중도움 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엔리코오노프리부동산 매도 후 잔금을 미지급 중인데 어떻게 해야하나요?안녕하세요 부동산을 매도했는데요 매수인이 잔금을 지급하지 않으면 어떻게 해야하는지 알려주세요 법적 대응을 해야하는지 계약서에 포함해야 할 보조 조항도 알려주세요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엔리코오노프리부동산 계약 시 대리인 계약을 하는 방법에 대해 알려주세요안녕하세요 부동산을 계약할 때 직접 못가는 경우가 있는데요 이때 대리인 계약을 하는 방법을 알려주세요 필요한 서류와 작성 위임시 주의점도 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아놔덥자너임대차 계약서에 특양 사항은 어떤것을 적는게 좋은가요?안녕하세요 임대차 계약서에 특약 사항을 작성할 때 어떤것을 적는게 좋은지 궁금합니다. 법적 효력을 가지기 위해 주의점과 작성 방법도 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아놔덥자너부동산 계약할때 계약금 일부 지급에 대해 알려주세요안녕하세요 부동산 계약시에 계약금 일부 지급 조항이 있던데요 효력 발생여부가 궁금합니다. 계약금 지급 비율과 효력 발생 시점은 언제인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자원룸계약한지 며칠안지났는데 층간소음으로 계약해지가능한가요3월 4일 입주해서 4일정도지났습니다 층간소음으로 잠도못자고 그냥 본가로 내려왔습니다 생활이안될정도의 소음인데 한차례 고지도없었습니다 계약해지안될까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게유명한아보카도월세 난방관련 계약해지 사유가 가능한가요?안녕하세요 이번에 월세계약을 하게 되었습니다. 계약 당시에는 중앙난방이라는 사실을 고지받지 못하였고 개별난방이 가능한지에 대한 질문에 방마다 온도조절기가 있다는 답변만을 들었습니다. 이사를 한 후에야 중앙난방이라는 사실을 알게 되었습니다. 심지어 계약 당일 등기부등본 사이트 오류로 3-4일이 지난 후에야 등기부등본을 받았는데 계약서 상에는 확인 후 계약이 치루어 졌다고 고지되어있습니다. 이러한 경우 계약 해지가 정당하게 이루어질 수 있는지 문의 드립니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률냉엄한북극곰200다음 임차인과 계약시 계약금을 현 전세세입자에 주는게 관례가 아닌가요?(현세입자입니다)안녕하세요.지금 전세로 살고있는 집에서 나가게 됐는데 집주인이 이번엔 월세로 세입자를 들인다고 합니다.오늘 다음 세입자와 계약을 체결했다고 하는데, 관례상 계약체결시 잔금 전에 저희에게 계약금을 먼저 돌려주는걸로 알고 있었는데요.저희도 들어올때 계약일에 전세보증금의 10%를 계약금으로 지불하면서 전에 살던 집의 주인에게서도 보증금의 10%를 받았었구요. 저희도 저희 집 세놓을땐 그렇게 했었구요.그런데 이번에는 집주인이 월세로 전환하다보니 계약금을 넣어줄 생각을 안 하신듯해요. 부동산서 계약체결 이야기를 들었는데 주인으로부터 연락이 없어 연락해보니 잔금날 다 주는걸로 생각하는 것 같더라구요. 월세라 보증금도 저희때보다 훨씬 적으니 월세보증금의 10%는 택도없기 적은 금액이긴 하죠.여튼 이 경우에 무조건 전세보증금의 10%를 미리 먼저 달라고 하는게 맞는건가요? 이런 경우가 처음이라 질문드립니다.감사합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률IlIllIlllIl전세 연장 계약서 작성후 기존 계약서 확정일자 법적효력 유무전세 연장 예약서 (계약 갱신 청구권 사용, 전세 계약금 변동 없음) 작성했습니다. 작성 전 기존 계약서에 적용된 주택 임대차 계약 신고필증의 우선 변제권이 여전히 유효한지 궁금합니다.유효하지 않다면 행정복지센터 방문후 신고필증 재발행 필요한지, 다른 신고가 필요한지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요