법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률기막히게순수한홍차월세 주소지 이전 불가 해당사항은요?이사를 했는데 이사한 곳으로 집주인이주소지를 못 옮기게 하는 경우는 어떤 경우에 해당이되나요?? 상세히 말씀주시면 감사합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률ilililill8-9개월 거주 빌라, 입주 전부터 훼손되어 있던 벽지 원상 복구가 의무인가요?안녕하세요.얼마 전까지 살던 빌라에 24년 7월 중순 입주하였고 25년 4월 초에 퇴실하였습니다.제가 입주하기 전부터 벽지 한 쪽이 훼손되어 있었으나 도배 요청시 시간도 걸릴 거 같고 연인과 결혼도 생각하고 있던지라 얼마나 거주할 지 몰라서 굳이 언급하지 않고 생활했습니다.오늘 관리 소장이랑 통화하는데 제 뒤에 들어오는 다음 세입자가 그 벽지 훼손된 부분을 새로 도배해달라고 요청을 했다며, 저에게 원상복구 비용을 요청했습니다. 저는 그 당시에 사진을 갖고 있다며 증거로 보냈으나 (혹시 퇴실할 때 태클을 걸까봐 증거 사진은 찍어놓았습니다.) 왜 저한테 그 당시에 새로 도배를 요청하지 않았냐, 그 요청하지 않은 것도 잘못이 있다며 새로 도배하는 비용 일부를 요청했고, 보증금에서 그만큼의 잔금을 제외하고 돌려준다고 합니다.이럴 경우 제 책임이 있는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률물음표사륀마합의하에 부동산 계약서 수정 가능한가요?말그대로입니다. 합의하에 부동산 계약서 수정 가능할까요? 이미 계약서를 단독명의로 작성했는데 부부공동명의로 바꾸면 계약서도 수정해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률소탈한낙지92월세 오피스텔 보증금 못돌려주는 집주인1년 계약이었고 계약 만기 날짜 맞춰서 바로 나가겠다 3개월 전부터 집주인한테 말 했습니다 알겠다 하셨고 저는 두달 전부터 이사갈 집을 다 알아보고 날짜 맞춰 계약까지 끝냈습니다 물론 계약금 ( 약 300만원 )도 이미 다 지불했구요 집주인분은 이사가 2주도 안남은 지금에서야 세입자를 슬슬 알아보시는것 같더라구요 그러면서 세입자가 들어와야 보증금을 받아 저에게 돌려주는데 세입자가 안들어오면 돌려줄 보증금이 없다 그래서 그냥 일단 더 살라고 합니다 절대 안된다 계약금도 걸었으니 무조건 날짜 맞춰서 보내라고 이미 말 했지만 그냥 배째라 하고 계세요 …이럴땐 어떻게 해야할까요 …?- 그리고 만약 제가 보증금을 받지 않은 상태로 이사를 갔을때 집 비밀번호를 바꿔놓고 돌려줄때까지 비밀번호를 알려주지 않아도 괜찮나요? - 또 제 계약기간이 끝나 보증금을 못받은 상태로 이사를 나갓는데 집이 계속 나가지 않으면 제 보증금에서 월세가 차감 되나요? - 이사날짜에 무조건 맞춰서 주지 않으면 민사를 걸겠다 하고 싶은데 뭐라고 문자를 보내는게 좋을까요? - 또 이집을 중개 해주셨던 부동산에 따지면 좀 나아질까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률클래식한꽃게51전세계약만료후 전세금 미반환관련절차궁금합니다4/10전세 만기가 도달되고 전세금은 집이 매매되면 반환해준다는 주인입장입니다저는 신축입주를 기다리고있고 매매거래가 되지않으면 임차권등기명령후 이사를 할려고 하였지만 현재 일반전세 대출을 받고 있는데 전출을하면 전세대출을 반환 해야된다고 하여 이사는 하더라도 새집으로 전입신고 를 못할꺼같습니다 만기후 전세금을 돌려 받기 위한 다른방법은 없는걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률똘똘한살모사209계약기간이 3년이상 남은 상가를 나가려고 합니다계약기간이 많이 남아서 세입자를 구해두고 나가려고 했는데 세입자가 구해지지 않아 사장님과 협의하에 나가는 게 낫겠다고 판단하여 말씀을 드렸더니 당근에 올려둔 임대글을 보곤 화가 나셨습니다처음엔 저희가 나가고 나면 공실로 둘 거니 언제 나갈지 정해서 말을 해라 하시길래 다음 날 여름 장사만 끝내고 갈 쯤 나가겠다 말씀 드렸더니 본인이 어제는 화가 나서 공실로 둔다고 얘기한거고 세입자를 자기가 직접 구할 거니까 여름 되기 전에 나가야 본인이 세입자를 구하기 좋으니 빨리 나가달라 하셨습니다그래서 전 4월말에 나가겠다 말씀드렸고 건물주 역시 동의 하셨는데 보증금을 언제 돌려받을 수 있냐 여쭤보니 다음 세입자가 들어와야 줄 수 있다며 못주겠다고 하시는 중입니다이럴 경우 보증금은 언제 받을 수 있을까요? 최대 유예기간까지 잡아서 말씀해주시면 감사하겠습니다그리고 제가 처음에 먼저 나가겠다 말씀 드리겐 했지만 가을에 나가겠다고 말씀 드렸으나 거절하고 여름전에 나가라 하신 부분에 대해 쫒아내셨다고 판단할 수 있는걸까요? 기분이 상해 이사비용 청구를 할까 고려중이어서요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자1층에서 베란다로 뛰어 넘는 아이들의 행동, 이건 개인세대의 자유인가요?1층 난간이 낮음을 이용해 베란다, 잔디로 뛰어 드는 아이들이 있는데, 이런 경우는 개인 세대의 자유인지요? 아니면 공동 소유지이기에, 이 행동은 규제가 가능한건지요!ㅇ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자아파트 헬스장 기물 파손, 아파트의 배상 책임이 아니지 않나요?관리사무소에서 발견을 했음에도 불구하고, 헬스장 입장비, 잡비로 이 수리를 완료했다고 공고가 나오는데 사실상 cctv를 확인해서, 파손을 가한 세대에 부담하는게 맞는것 아닌지요!!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도부유한바나나애견 청소비를 새 임차인에게 꼭 줘야 할까요?먼저 세입자가 5kg정도의 푸들을 키웠는데요 새 임차인이 입주전 애견으로 인한 청소비로 임대인에게 30만원정도 요구 합니다. 단, 퇴거시 애견으로 인한 눈에 보이는 흠결은 없어서 먼저 임차인한테 요구를 안했습니다. 이럴경우 새 임차인한테 꼭 줘야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률힘찬뱀눈새136LH청년전세대출로 살고있는데 다른집 계약을 제 이름으로 해도 되나요?lh청년전세대출로 서울에 살고있는데 부산에 작업실 목적으로 방을 하나 구하려고합니다 이럴경우 전입신고만 하지않으면 lh에서 저에게 주는 불이익이나 소득신고가 잡혀서 대출이짤린다거나 그런일이 일어날수가있나요?1명의 전문가가 답변했어요