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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률딸기쨈생크림전세 재계약시 도장 대신 사인 해도 되나요?집 전세 재계약시 도장 대신 이름 쓰고 옆에 사인 해도 되나요? 법적으로 문제 없을지 궁금합니다. 주인이 그냥 사인해도 된다는데..3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝멋쩍은마요네즈장기수선충당금 돌려받을 수 있는건가요?세입자인데 관리비에 장기수선충당금 돌려받을 수 있는건가요? 안나오던 장기수선충당금이 이번달부터 관리비에 나오고 있는데 세입자가 먼저 내고 나갈때 집주인한테 돌려받는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243유치권자가 보조점유자로 지시하여 점유중인데 권한이 없는 점유자인데 법적으로 보조점유자로 인정이 되나요?낙찰자는 협박식으로 형사고소한다고 난리치고 고래 싸움에 새우등 터지는 거 아닌지 저희만 머리가 아픕니다.무상거주한 사람이고 권한이 없는 점유자인데 보조점유자로 지정이 되는지도 의문입니다. 이러한 부분이 법적으로 인정이 되는지가 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히푸른레몬새아파트상가 관리규약이정해지지않았을때새아파트의상가 관리규약이 정해지지않았을때 관리비산정은 어떻게하는건가요?관리규약을만들어야하는데 기본틀이 있나요?입주자간 협의가되지않아 분쟁이 일어나는데 어떤기준으로 관리비를 책정해야하나요?1층에서 엘레베이터를 타지않는다고 공동전기료를 기본료만낸다고하는데맞나요?이런분쟁은 어떤기준의법이없나요?꼭좀답변주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신비복숭이명의이전시 서류가 궁금합니다!!!안녕하세요할아버지가 돌아가시고 할머니 명의로의명의이전시 필요한 서류는 등기소에가서 때면 되는걸까요??서류는뭐가 필요한지 어디에가서 발급및 신청을 하면되는지 부탁드립니다~1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률박식한물총새1241억6천 아파트 부모-->자식 직거래실제로 거래 할거고요.대출받아서 거래할건데 부동산이나 법무사를 통해서 해야할까요?그렇다면, 뭘 준비해야할까요?아니라면, 상세절차는 어떻게 되며 어떤걸 준비해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심끼가많은꽁치전세사기 셀프낙찰 후 지연이자 안주고있음에 대하여 문의합니다전세사기로 인한 피해주택 셀프낙찰 했습니다.지연이자 소송도 해놓은 상태이구요.1.낙찰을 하게 되면 상계처리되어 지연이자 소송도 불가하다고 하는게 맞을까요?지연이자 소송이 가능하다면변호사를 통한 소송 진행하려고 합니다...그리고 소송 시2.낙찰 전까지의 지연이자가 계산되는지아니면 지금까지의 지연이자가 계산되는지 궁금합니다.3. 지연이자 소송이라고 하면 지연이자 집행문을 통한 부동이나 압류로 진행되는지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률놀라운쏙독새189안녕하세요 임대보증보험 관련 알려주세요(제가 임사자였을때 임대보증보험 했었음. 말소됐으나 보험은 그냥 냅 둔 상태)전세승계로 임차인 지위승계하여 매수자에게 매도 했습니다. 임차인도 임대인 변경 동의서 작성했구요. 그냥 만약에 나중에 계약 만료시점에 신규 매수자가 임차인에게 보증금 안줘서 예전에 제가 가입햇던 보험으로 임차인이 청구해도 저는 상관없죠? 구상권도 안오죠?효력도 없을 것 같고 잔금 및 소유권이전등기 됐으니깐요그냥 궁금해서 문의드려요..!제가 알기론 현 소유자가 누군지, 매매 계약서에 전세승계 기재되어 있는지 보고 임대인이게 책임 무는걸로 알아서요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘협력적인짬뽕말레이시아닌 집주인과 말싸움. 협박말레이시아에서 살때 쉐어하우스에서 살았음.집주인이 어느날 에어컨 청소를해야한다고 하길래. 내가 방에서 지내는 동안은 아무도 방에 안들어왔으면 좋겠다라고 당부했음. 그런데 날짜를 착각하고 방문을 따고 들어옴. 안그래도 사람으로 스트레스 받고있었는데 그 일로 한국행 비행기를 사서 며칠뒤에 바로 한국으로 돌아옴. 그 이후 집주인한테 보증금을 돌려달라했고 매니저가 방 상태 확인해야한다며 1주일이 걸렸고. 또 다른 일주일을 기다려서 총 2주를 기다림. 매니저가 집주인이랑 연락이 안된다며 직접 연락을 해보라길래 직접 연락을했고 자기는 해외라며 주말에만 돈을 보낼수있다고함. 주말까지 기다렸고 다시 연락을했으나 계속해서 답장이없다가 매니저한테 다시 연락을하니 그제서야 집주인이 답장이옴 (이미 이전에 매니저가 에어컨 청소비용 테이블 망가진것 등 이유로 금액을 차감해야된다고 말을했고 나는 알겠다고함.) 근데 집주인이 보증금을 얼마 주면되나고 물어봄. 그래서 너가 계산해서 알려줘야지라고했으나 집주인이 너 돈 받고싶은거야 받기싫은거야 라며 답이옴. 나는 어이가없어서 바로 전화를 걸어서 너가 계산을해서 알려줘야하는거 아니야? 라며 언성을 높여서 말을했음.이 이후로 집주인이 갑자기 나이 운운하면서 입조심하라며 자기 한국으로도 사업일 하러간다며 찾아갈거고 너희 부모님 할머니 다 찾아갈거라며 협박함(녹음내용이없음 ㅠ) 이럴 경우에 제가 그 사람을 고소 할수있는지. (말레이시아 사람) 전화 끊고 집주인이 한 말을 다 메시로 디테일하게 적었고 그사람이 메시지로도 찾아갈거라며 위협했음.고소할수있는지 하게되면 비용이 어떻게되는지 알고싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률swanSH원룸의 세탁기를 바꾸고 싶습니다. 집주인에게 바꿔달라 해도 될까요?고주한지 약 1년 정도 됐고 아직 1년이 더 남아 있습니다. 원룸에 처음 들어왔을 때부터 세탁기가 너무 오래돼서 중간중간에 멈추기도 하고 셋탑이 잘 되지도 않는 느낌으로 여태 살아왔습니다. 근데 너무 불편해서 더 이상 못 버틸 것 같아서 그렇다고 제 돈으로 이거를 바꾸자니 그것도 좀 아깝습니다. 왜냐하면 1년이 나가야 되니까요. 혹시 이 경우에 집주인에게 어 또 새를 받으셔야 되니까 세탁기 좀 바꿔달라 할 수 있을까요? 정말 고장이 세탁물 조금만 더 넣어둬. 멈춰서 세탁이 되지 않습니다. 그래서 다시 한번 더 돌려야 되는 안 그래도 바쁜 현대 사회에서 정말 말이 안 되는 것 같습니다. 답변은 기다리고 있겠습니다.2명의 전문가가 답변했어요