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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률완전귀중한라즈베리잼부동산 매도인이 사망한 경우 상속등기를 하지 않고 바로 매수인에게 소유권이전등기가 가능한가요?아버지께서 10월에 아파트 매도 계약서 작성후 잔금은 3월에 받기로 했습니다.12월월에 아버지께서 돌아가시고 1월에 중도금은 아버지 통장으로 받았습니다.이상태에서 상속등기없이 매수인분께 등기 가능한가요??가능하다면 제가 준비해야할 서류는 어떤게 있을까요?!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률레알공부하는김밥가족으로의 명의변경 전월세 인상 가능여부 질문입니다.안녕하세요, 임대차보호법률 관련 궁금한게 있어서 여쭤봅니다.기존에 임차인(계약자)이 가족과 함께 거주중 새로운 곳으로 전입신고하여 나가야 할 상황인 경우,기존 계약된 건의 전세금 보호를 위해 가족 중 한명의 명의로 변경하고자 합니다.해당 건에 대하여 임대인에게 문의 하였을 때,기존 월세보다 10% 가량을 인상하려고 할 때 적정한 요구로 판단이 되는 것 일까요?(갱신요구권도 이미 진행되어 1년이 지난 상황입니다.)기존 계약 기간 내에서 임대인에게 요청하여 가족으로의 명의변경도계약서를 새로 작성해야 하기 때문에 새 계약으로 포함되어 임대인이 월세를 할 수 있는 권리인지 정확한 법률에 근거하여 알고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히강렬한천재보증금반환과 누수 이사관련비용쪽으로 아시는분 계실까요?집주인이 집은 나가라고 했는데 보증금 반환도 안해주고 이사관련비용도 반 내주기로 했어요 근데 이사도 안했는데 영수증 가져오라하고 보증금도 안받았는데 받았다는걸 적어달라고 하네요 설사가상으로 집에 곰팡이,누수가 심해져서 안방에서 잠도 못자고 집은 내놓는다 말만 2달째예요 연락도 잘 안되고요 집주인은 여자로 되어있는데 남편이 온다 그러는데 약정서를 쓰고 싶어요 협의를 하고 싶은데 안써준다 하면 어쩌죠??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률교육특화구월세를 살때 주의해야 할 사항들은 무엇인지 알고 싶습니다. (계약금이라던가..그런거요)월세를 살 때 주의해야 할 사항들이 무엇인지 잘 모르겠어요. 예를들어 계약금이나 보증금, 월세 외에 추가로 내야 하는 비용이 있을까요? 계약서를 작성할 때 어떤 점을 꼭 확인해야 하는지도 궁금하고, 월세를 내는 기간 동안 불편함을 겪지 않으려면 어떤 점을 체크해야 하는지 알고 싶어요. 계약 전에 확인해야 할 중요한 사항들이나, 나중에 문제가 생겼을 때 대처 방법도 있으면 알려주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금한게 많아요아파트를 구입하려고 하는데 문의드립니다.아파트를 구입하려고 하는데 해당 건물에 근저당권이 잡혀 있지 않았습니다.(을구)그렇다면 해당 건물에는 채무가 없다는 뜻인가요?아니면 다른 채무가 있을 수 있다는 것 인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자주거용 원룸에 근생시설 0.9% 중개수수료 초과 부과한거 돌려받을 수 있을까요?요약하자면현 월세방 묵시적 계약 연장 상태급하게 방을 빼야해서 얼마전 퇴실 말씀드렸고 효력 발생 전이라 중개수수료 발생 시 제가 수수료를 낼 수 있는데2년 전 계약 당시 약 75만원을 지불했더라고요;;워낙 급했던 때라 그냥 계약했었는데확인해보니 근린생활시설 및 주택만약 이번에도 동일한 부동산에서 새 계약이 이루어지면 동일한 중개수수료가 나올 수 있는 것으로 보이는데1)계약이 이루어진 후 보증금 반환 과정에서 통화로 말씀드리는 게 나을지2)아직 방 계약이 이루어지지 않은 상태라 지금 집주인께 말씀드려서 조정하는게 나을지이외에도 조언 해주시면 감사하겠습니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도시끌벅적한곶감신탁 매물 전월세 계약해도 최우선변제 가능한가요?마음에 드는 빌라가 있는데 등기부등본을 확인해보니까 신탁매물이더라구요.요즘 월세도 사기가 많다고 해서 불안해서요.보증금 5천만원이라서 최우선변제 가능하다고는 하는데..신탁매물이면 안되는거 아닌가 해서요 .공인중개사분은 신탁매물인 경우에는 신탁원부도 보여주시고 동의서도 써주실거라고 하는데 동의서가 있으면 계약해도 안전한 매물인가요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나열정넘치는오소리월세 수리관련 문의드립니다!!!!!안녕하세요 저희는 월세살이중인데요 저희집 변기가 물이 안내려가서 사람을 불렀더니 배관이얼었을수도있다고해서 포크레인으로 땅을 파 배관을 보니 배관이 뿌셔져있더라고요 그래서 배관을 갈고 집주인에게 이야기를 했는데 집주인이 미리 이야기하지않았다는 이유로 수리비를 못주겠다고합니다 이게 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게흥미로운물범전세 재계약후 확정일자 꼭 다시 받아야 하나요.20년4월 전세계약 후 2년추가 연장계약할때 2천만원정도 보증금이 올라서 계약하고 지냈습니다.이어 2년이 흐르고 1년만 연장계약을 하고 보증금말고 월세만 추가로 올려 계약하고 살았습니다.그런데 재계약 연장계약할때 꼭 확정일자를 다시 받아야 하나요?20년4월 첫입주시 주민센터에서 받은 확정일자만 받았습니다.물론 주민등록도 이전하였구요.... 고수님들 조언이 필요합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장도움되는수제비월세 계약 복비를 세입자인 저만 내는게 맞나요?총 28만원 나와서 내라길래 냈는데 이후 알아보니 복비는 집주인과 반반 부담이라더군요 그래서 전화해보니까 집주인한테도 동일금액 받는다고 해놓고 더 알아보니 그 28만원에서 반반이라고.. 아직 더 따지진 않았고 그냥 전입신고까지 하고 따지려는데 이거 부동산에서 그냥 감아가면 아무것도 못하는걸까요 혹시1명의 전문가가 답변했어요