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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률wldus전입신고 관련해서 질문드립니다 좀 길어요부모님이 이혼하시고 아버지는 외국인인 상태라 아버지와 함께 사는 집에 세대주가 저로 되어 있습니다.저는 아버지에게서 독립을 하고 싶어서 집을 구했는데 아버지는 외국인이라 세대주가 될수 없다고 하더군요저는 구한 집으로 전입신고를 하고 싶은데그 상황에서 제가 전입신고를 해버리면 아버지의 주소지는 어떻게 되는건가요만약에 제가 구한집으로 아버지가 같이 세대이동이 되는거면 전에 살던 집은 어떻게 되는건가요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공정한삵201소규모 재건축 매도청구 소송 조합보다 먼저나갈수 있나?소규모재건축 매도청구 소송중이고 조합에 들지 않은 상태이고 조합보다 더 빠르게 집을 나가야하는 입장인데 조합에서 소송이 끝나고 그 날짜에 돈을 안줄것 같은느낌이 드는데 이런경우 돈을 빠르게 받는 방법은 무엇이 있을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률빙그르르아파트월세 임대인 사망후 상속인으로 변경후 재계약시안녕하세요 현재 거주중인곳이 2018년도 첫 계약해서(부동산에서 계약서 작성후 확정일자 받음)지금까지 임대보증금은 그대로 고정이고 월세만 인상해서 살고있어요2022년도부터 임대인분과 상의후 임대계약서 새로 작성해오신 계약서로 서명했고 기존꺼와 같이 보관중이며 처음 계약서상 임대인분은 제가 알기로는 아마 2년전에 사망하셨고요2024년에 임대인 남편분으로 명의변경이되서 계약서를 새로 작성했어요1번= 질문은 2018년 초기 작성했던 계약서에 확정일자를 받았는데 효력이 남아있는건지 괜찮은지가 궁금하고요2번= 질문은 계약자는 저(글쓴이) 월세 입금자는 저희 어머니신데 연말정산 세액공제를 여태까지 한번도 안했었거든요{계약자와 입금자가 서로 달라서 세액공제 불가능하다는건 알고있어요}이번에 재계약을 앞두고있어서 계약서를 새로 쓸거같은데만약에 임차인을 어머니로 변경하면 확정일자도 새로받아야되는건지도 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률부유한군함조88가게 인수하고 나서 장사를 안한다고 하면은?7개월정도 운영하던 분식집이였구요다른곳에 가게 내면서 직원구해서 오토로 굴릴려하다가 아시는분이 해보겠다 해서 그직원 해고 하고그분께 넘길준비 다 해놨는데 갑자기 또 안하신다고 하셔서 다세 집기류 세팅 하고 직원 다시 구해놨더니 다시 해본다해서 어찌저찌 넘겼습니다 보증금이랑 권리금 3개월후에 받기로 해서 3개월후에 보증금만 먼저 받고 한달뒤에 권리금 준다해서 알겠다고 하고 해서 넘기고 3월전까지 제 명의로 장사 하다가 얼마전에 제가 사업자 폐업하고 하는데 온수기 에서 물이 센다 가게서 바퀴벌레가 나왔다 이러면서 장비가 노후 됐다 온수기를 새걸로 교체를 해달라고 하는겁니다듣다가 짜증이나서 그럼 그냥 저희가 다시 할께요 하고 했는데 작년 8월부터 올 3월까지 장사를 했으니깐 사용료를 받을수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른들소8작은 60평짜리 창고 사용중입니다. 그런데 창고가 부족해서 마당에 컨테이너를 ?안녕하세요 , 작은 60평짜리 창고를 사용중입니다 . 그런데 창고가 부족해서컨테이너를 한개 구입해서 마당에 설치하려고 합니다, 이걸 설치하면 시청에 신고해야 하나요 ?경기도 화성시입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률겁나협력적인돼지국밥이미 관리비를 내는데 공용관리비를 내랍니다안녕하세요 반전세로 살고있고 월세 얼마에 추가로 관리 비 5만원을 다달이 내고 있습니다 집주인이 건물전체에 보증금을 주지 못해 다들 가입된 보증보험으로 절차진행 중인데 집주인이 관리권한을 위탁관리업체에 맡긴다라는 공지가 붙어있더니 갑자기 공용관리비라는 명목으로 7만 원을 납부하라고 합니다이미 5만원을 다달이 받아가면서 7만원을 왜 또 내야하는 건가요 이걸 안내면 보증보험을 돌려받는거에 문제가 생 기나요? 또한 이걸 왜 내야하는건가요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일좋은일만가득하길바랍니다전세집 주인분이 돌아가셨을 경우에는 어떻게?전세집 주인분이 나이가 많으신데 최근 건강이 많이 안 좋다고 하시는데 만약 돌아가시게 된다면 어르신의 자식분들중 물려받으신 분하고 다시 계약하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이배고픈닭갈비창틀에 외풍막이 스티커를 붙여 창틀 시트지가 벗겨져 임대인의 시트지 수리 비용 청구반전세로 6년간 거주하는 동안 외풍을 막는 스티커를 붙였다가 떼는 와중에 시트지가 뜯겨 수리비용을 내라는 임대인의 요청을 받았습니다.안방에 저렇게 떨어졌고 맞는 시트지가 없어 전체를 교체해야한다고 하며마루에는 아직 떼지 않았으나 떼면 그것도 시트지가 벗겨질 것이니 인테리어 업체가 견적을 와서 볼거고 대략 수리비용 4-50만원이 나올 것 같다고 얘기를 들었습니다.임차인이 시트지 시공 비용을 내야하는지 궁금하며 전액 다 보상해야하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법영특한비둘기세입자 구해져야 보증금을 돌려준다는데전 계약만기가 4월16일인데 전 새로운 집 이사날짜를 4월 13일로 계약했습니다.계약만기와 상관없이 전세금을 융통할수있어서 그렇게했는데 만약 4월 16일에도 세입자가 안구해져서 보증금을 못받으면 제가 어떻게할수있나요?새로운집 전입신고를 하면 기존집 대항력이 사라진다는데 임차권등기 설정하는게 이론적으론 맞지만 집주인분과 잘지내기도했고 옆집에 사는데 등기부등본에 임차권등기를 남기고싶진않아서요. 믿을만하다고 아무조치안하고 이사를 가버리는건 아닌거같은데..이럴때제가 어찌 행동해야할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느러진팔자전세 계약 만료 후 장기수선충당금, 어떻게 돌려받아야 하나요?이번에 아파트 전세 계약이 끝나서 이사를 가게 되었습니다. 관리비 고지서를 보니 매달 '장기수선충당금'이라는 항목으로 비용을 냈더라고요. 주변에서 이건 원래 집주인이 부담하는 거라 퇴거할 때 돌려받아야 한다고 하던데, 집주인에게 어떤 서류를 근거로 청구해야 하나요? 혹시 집주인이 거부할 경우 대응 방법도 전문가분들의 조언 부탁드립니다!2명의 전문가가 답변했어요