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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률강원도의빠워임대차 계약중 임대인이 일방적으로 집을 나가라고 할수있나요별다른 분쟁없이 계약기간이 남았음에도 불구 하고 임대인이 임차인한테 일방적으로 나가라고 해도되나요? 만일 그런식으로 임대인 부당하게 요구하면 임차인 입장에서 법적보호를 받을수있는 방법이 무엇이 있나요 ?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상인기있는트리케라톱스부동산 관련 질문드립니다. 월세 계약 문의 드립니다.아파트 월세 4년 살았고, 새로운 2년 계약 후 현재는 1년 1개월차 살고 있습니다. 부득이 이사를 가야할 것 같은데, 어떻게 진행하면 좋을지 조언 부탁드립니다. 보증금때문에 그렇습니다. 혹 현재 계약기간이 남았기 때문에 다른 세입자를 구하고 나가야하는 건지?아니면 집주인에게 요구할 수 있는 게 있는건지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법영감을주는블루베리월세로 거주중인 집이 경매 개시결정이 된 상황23년 4월 1일 입주했고 처음 1년 계약이 끝난뒤 계약 연장을 하여 3월 31일이 되면 계약한지 2년을 채우게됩니다법원에서 안내문이 날아와 경매가 신청된것을 알게되었고소액임차인이나 확정일자를 받은 임차인의 경우 배당요구 종기일인 4월 30일까지 보호받기위해 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하라고 적혀있었습니다해당 집의 전입신고는 입주날 하였으나 확정일자를 받지않은 상황이며 보증금 500에 월세 70으로 현재까지 밀린 월세는 없습니다월세 계약전에 집에 채권이 잡혀있는것을 중개인에게 고지받았었고이전에 살던 세입자도 문제없이 살고 나갔으며 경매로 넘어갈시 보증금만큼 월세를 내지않고 살아도 된다는 설명과 함께 계약을 하였습니다실제로 1년 거주하는 동안에도 문제가 없었어서 계약연장을 진행했구요법원 홈페이지에서 사건번호를 검색해도 아직 확인이 되지않는데3월 31일에 확정일자를 받아도 효력이 발생하는지당장 1일이 월세날인데 납부를 해야 하는지낙찰되기 전까지 계속 거주하여도 문제가 없는지거주기간 2년이 채워지는 상황에서 집주인이 방을 빼달라고 요청하게되면 들어줘야하는지알고싶습니다집주인이 타지에 살고있다고 들어 계속 중개인을 통해 연락을 해왔는데 월세관련은 중개인과 논의하는게 맞을까요자취하면서 처음 겪는 상황이라 질문내용외에 따로 조언해주실 방법이 있다면 감사히 듣겠습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갸름한하늘소46할아버지 소유의 빈집에 살게되면 세대독립이 가능할까요??현재 부모님이 주택을 보유하고 계셔서 무주택세대구성원에 해당하지 않아서 할아버지가 소유하고 계신 아무도 안사는 집으로 저만 이사해서 살 경우 세대독립이 가능할까요???1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내생기있는보아뱀상가 임대차계약서 2년 계약 만료 후 묵시적 갱신이 아닌 새로운 계약서를 임차인이 요구 할 때 임대인이 거절 할 수 있나요?상가 임대차계약서 2년 계약 만료 후 묵시적 갱신이 아닌 새로운 계약서를 임차인이 요구 할 때 임대인이 거절 할 수 있나요?현재 월세 + 관리비 외에 다른 건물 관리비를 별도로 내고 있습니다.2년 만기되면서 임대료 5% 인상하며 묵시적 갱신으로 늘리겠다라는 이야기를 받아서,임대차 계약서를 새로 쓰고 (이번에 개정된 임대차 계약서로 관리비 상세내역을 나눠서 받아보고 싶은데)임대인이 새로운 계약서 작성이 의무가 아니라며 거부 할 수 있나요?만약 거부 한다면 새로 작성이 불가능하게 임대료만 올리면서 그대로 갈수밖에 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다소파릇파릇한양념치킨원룸 에어컨 분해청소 비용문제 질문드려요.입주일 : 24년 11월 입주 전부터 에어컨 안,밖 손이 안닿는곳 까지 곰팡이 심해서 관련하여 이야기 함. 해주겠다는 답변은 못 받았음. 입주전 임대인과 에어컨 청소 관련 이야기 나눈 것 음성녹음 되어있음.(녹음에는 에어컨이 너무 더럽다. 필터를 빠는게 문제가 아니고 안까지 곰팡이가 많이 펴 있다. 라고 하고 임대인 답변은 못 받음)계약서 특약사항에 집 실내외 파손 및 하자보수에 대해서 임차인의 사용시 부주의나 고의로 파손또는 훼손이 아닐경우, 생활기스나 노후로인한 고장은 임대인이 수리해야한다. 와 ‘퇴실시 청소비 15만원을 보증금에서 제한다. 라고 명시되어있습니다. 입주전부터 곰팡이 심해서 세척 요청하였으나 집주인 답변 못 받은 상태로 입주하였고 최근 청소 중 혼자 못할 것 같고 이대로 사용하기에는 심각하여 임대인에게 세부청소 해달라고 하였습니다. (사진 보다 더 안쪽 필터에서 먼지 완전 많이 묻어나옴)임대인은 못해준다. 개인이 해야한다 라고 하는데 질문1. 이 상황에서 업체 부르는 것을 임대인이 해줘야 하는 게 아닌가요? 2. 임대인이 해줘야 하는데 거부하면 제가 할 수 있는게 무엇이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자중도퇴실로 방을 빼야해서 당근으로 세입자를 구했으면 그 다음은 어떻게 해야하나요공인중개사한테 전화를 해야하나요처음이라 헷갈리네요당근에서 직접 세입자를 구했는데 그 다음은 어떻게 진행해야하는건가요.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률에레에레실거래신고 하러 왔다고 말하면 확정일자도장인건가요?월세 원룸 이사와서 행정복지센터로 갈예정인데전입신고할때 실거래신고 하라고 부동산에서 그래서실거래신고가 흔히 말하는 확정일자를 말하는건지 궁금해서요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매끈한백로110주택임대인매각에 따른 임차인 계약갱신권 권리임대인 건물 매각에 따른 임차인 계약기관 2년 도래와 계약갱신 청구 방법과 리스크에 대한 설명 부탁드립니다 그리고 임대인 변경시 임차인이 더 거주를 원할때 권리 방법이 궁금 합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로욕심많은래빗집주인이 계약서에 명시된 수도세가 있는데 수도요금을 더 받겠다는데 가능한 건가요?계약서에 월세 얼마, 관리비 얼마, 수도세 얼마, 이렇게 금액이 적혀있는데, 오늘 집주인이 상하수도요금이 대폭 인상되어서 추가로 요금을 부과한다며 문자를 보내왔습니다. 이런 경우 제가 따를 이유가 있나요? 월세만 알아봐도 계약기간중 금액을 인상하는 게 불가능한 것으로 알고있는지라 헷갈려서 질문드립니다.2명의 전문가가 답변했어요