법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률확실히만족하는소월세 입주 3일 전, 집 상태 문제로 계약 해지한다면 계약금 전액 돌려받을 수 있는지 궁금합니다.안녕하세요.월세 집 계약하여 보증금의 10%인 100만원을 계약금으로 지불한 상황입니다. 입주일 3일 전에 입주 청소 차 집에 방문했는데 계약 당시에는 보이지 않았고 임대인으로부터 듣지 못한 하자들을 발견했습니다.(보일러실 유리 깨짐, 싱크대 하부 부러짐, 바퀴벌레 등..) 계약 특약에는 안 넣었지만 만약 이런 것들을 해결 못 해주신다고 하면 계약 해지하고, 계약금을 돌려받을 수 있는지 궁금합니다. 중개보수는 지불해야한다는 걸 알고 있어서 제 것과 임대인의 중개보수를 제가 지불하겠다고는 할 생각입니다. 이런 건 협상의 영역인가요?아니면 그냥 계약 진행하고 일단 월세를 내고 들어가 사는 대신 제가 빨리 다음 세입자를 구해야 하는 방법을 써야하는 건지 여쭤보고 싶어요. 이러한 하자들은 생활에 크게 지장을 주진 않는 것이지만, 바퀴벌레가 나오는 공간에서 살고 싶진 않습니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이견고한탕수육개인사정으로 원룸 중도 계약 해지 경우안녕하세요. 원룸에 살다가 개인사정으로 계약해지를 하려고합니다. 임대인분과는 7월 3일까지 방을 빼기로 협의한 상태인데, 이럴경우 부동산에 방을 등록하거나 수수료도 다 임차인인 제가 부담해야하는건가요? 또한 보증금은 세입자와 관계없이 7/3일 계약 종료이 후 반환받는게 맞나요 아니면 새 입주자가 구해질 때까지 기다려야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률소탈한매미154전세계약 해지, 보증금 반환, 임대인 변경지난달에 전세 만기 예정이었으나 다음 세입자를 못 구하는 상황이었습니다.집주인분께서 다음 세입자를 못 구하면 반환이 어렵다고 하셨고이대로 가면 저는 대출 상환을 할 수 없기 때문에 어쩔 수 없이 전세계약을 연장하고 대출이 연장되면 다시 계약 해지를 요청드리는 걸로 협의하였습니다.그리고 그 시점에 집주인분은 건물을 매물로 내놓으셨고 저는 연장이 된 후 집주인분께 방을 다시 내어놓아달라 요청하였지만 현재 안 내어놓아주시고 있습니다.현재 전세매물 시세는 제가 계약했을 당시보다 많이 내려와있습니다.지금 상황에서 제가 취할수있는게 있을까요?이대로 집주인이 바뀌면 전 어떻게 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률선량한줄나비178세입자인데 천장누수로 인한 피해보상?세입자입니다기한이 되어서 이사를 나가려고 하는데 전기세랑 수도세명분으로 일단 300만원은 자기가 확인하고 주겠다고 합니다강아지가 있으니 혹시 집을 손상했나 싶어 그러나보다 했는데 어제 호우로 옷방위에서 누수가 되어서 이사한다고 싸둔 옷들이 다 젖었습니다지금도 뚝뚝 물이 떨어져서 양푼이를 받혀두었습니다피해보상 가능한지요?1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률역대급희망적인블랙베리계약 만료 3개월 이전 월세 계약 만료 해지 안되나요?5월 28일 월세 계약 만료일인데 얼마 안남더라도 더 이상 연장 안한다는 거를 미리만 애기하면 되는줄 알고 12일 애기하니 법적으로 3개월이니 8월 12일에나 보증금 돌려준다고 하는데 ㅜ 반드시 이런건가 해서요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률코리도라스상가 임대차 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?처음으로 상가 임대차 계약을 진행하려고 합니다. 어떤 점들을 꼭 확인하고 주의해야 하는지 구체적으로 알고 싶습니다. 특히 권리금이나 계약 해지 관련해서 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은기발한당나귀월세 계약 만료 전 이사할 경우 보증금 반환은 어떻게 되나요?계약 기간이 2개월 남은 상태에서 급히 이사를 가게 되었습니다. 이런 경우 남은 월세 처리와 보증금 반환은 어떤 방식으로 이루어지는지 법적으로 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게유머러스한부엉이전세금 임대인 명의 계좌로 계좌이체 했을 경우 영수증 받아야 하나요?전세금 임대인 명의 계좌로 가계약금, 계약금, 잔금 모두 계좌이체 했을 경우 영수증 받아야 하나요? 이체확인증이 영수증 역할을 한다고 하는데 굳이 영수증을 따로 받아야 하는지 알고싶습니다. 임대인이 잔금일날 오지 않는다고해서 꼭 받아야 하는지 궁금합니다. 전세보증금 완납영수증이 갖는 특별한 의미가 추가로 있나요? 없어도 계좌 이체내역이 그 역할을 대신 해줄 것 같아서 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히근사한비글월세 상가 천장 누수 발생, 계약해지 가능할까요?안녕하세요 현재 소매업 매장을 운영중인 세입자입니다.작년 가을부터 상가를 계약해 매달 월세를 지불하고 있습니다.(계약기간 2년)지어진 지 10년도 안 된 건물로 누수 관련 문제는 전혀 생각하지 않고 있었는데비가 오는 날이면 매번 천장에서 빗물이 새고 있습니다.출근해서 보면 이미 바닥이 빗물로 한가득.... 이럴 경우 임대차 계약을 해지할 수 있을까요?인테리어 전혀 손댄 곳이 없고 그냥 단순 소매업이기에 전기 외에는 사용하지 않고 있습니다...비온 다음 날이면 어김없이 바닥에 물을 퍼내고 바닥청소를 싹 해야하고, 진열장 제일 아랫칸에 두었던 제품이 물이 젖어 판매 불가한 적도 여러번입니다.계약을 해지하고 다른 상가로 이전하고 싶습니다ㅠㅠ건물주가 수리를 해준다고 해도 저는 그 수리기간동안 매장운영을 할 수 없기에 엄청난 피해이고...제가 이 상황에서 어떻게 할 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률머쓱한낙타276상속받은 지분으로 경매신청 가능한가요?부모님이 돌아가시면서 시골에 주택을 유산으로 받게 되었는데 (시골이라 공시지가 거의 없고, 주변에 팔렸던 거래로 추측하면 1억대)5남매가 별도 유언없어 고루 분배 받았습니다.그런데 형제 중 한 명이 자신의 지분을 매입하지 않으면 집을 경매에 넘기겠다고내용증명을 보냈는데 이게 가능한건가요?요약하자면유산받은 지분 20%를 가지고 주택 전체를 경매에 넘겨서 자기 지분을 가져갈 수 있는지 (4명은 절대 동의안함)경매에 넘기게 된다면 자신의 지분만을 경매로 넘기는거라 낙찰받은 사람도 집을 처분하기 위해서는 4명의 동의가 필요한 상황이 되는게 맞는지1명의 전문가가 답변했어요