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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률은근히행복이넘치는호박죽제가 임차인입니다. 임의 임대를 했는데 고소당하나요?집주인과 트러블로 집을 나오게 되었고 빈 집에 임의로 다른 세입자를 들였습니다. 다른 사람이 살고 있다고 임대사기가 되나요? 집주인이 고소했다는데 성립이 되는지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔긴밀한버팔로임대인의 월세 계약서 허위 작성 손해배상 가능할까요?안녕하세요 일주일전 원룸 입주를 한 세입자 입니다다름이 아니라 월세 계약서에 누수가 없다고 적혀져 있는데어제부터 빗물이 반나절가량 떨어지는 누수가 발생해서 피해를 본 상황입니다이 경우 임대인에게 허위 계약서 작성 손해배상 청구가 가능할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이격려하는오렌지실거주 목적 매매 시 임차인 퇴거 문제 질문 있습니다아파트 전세 2년 계약 완료해서 임차인이 거주중입니다. 실거주 목적으로 매매 생각이 있는데 전세 계약 만료일까지 매매가 되지 않는 경우에임차인이 계약갱신청구권을 쓴다면 이후 계약 만료일은 임차인이 언제든지 정할 수 있는 걸까요?만약 첫 2년 전세 계약 만료 후 임차인이 계약갱신청구권을 사용해서 연장 후 거주중인데 새로운 집주인이 실거주 목적으로 매매가 되어서 바로 입주를 하겠다고 하는 상황이 된다면 임차인을 바로 퇴거해야할 의무를 가질까요?예시) 6월 말 전세 계약 종료일까지 집을 매수하겠다는 사람이 없어서 매매 계약이 이루어지지 않음. 이에 따라 임차인이 계약갱신청구권 요구로 거주중인데 8월에 실거주 목적으로 매매 계약 의사가 있는 새로운 임대인 등장.이 경우 새로운 임대인은 현재 거주중인 임차인에게 즉시 퇴거를 요구할 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률까칠한호저172보증금을 돌려받지 못하고 있다면 임대료없이 거주가능한가요?전세사기가 아니라도 임대인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 종종 있습니다. 이러한 경우에 보증금을 받기 전까지 임대료없이 거주할 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참자라나는무화과근저당때문에집주인이전입을늦게해달라고해요안녕하세요.최근에 보고온 2000/100인 집을부동산 중개업자를 통해 가계약금(50)을 걸고주말에 계약을 진행하기로 하였습니다.계약 전 작성된 계약서를 부동산 중개업자께서 보내주셨는데, 집 소개를 들었을 당시에는 말씀해주시지 않았던 부분이 있었습니다.특약사항으로 적혀져있었는데‘임대인은 해당 아파트를 담보로 감정가액의 60%정도 잔금대출받을 예정으로 임차인은 이를 인지하고 선순위 대출 근저당권 설정하는데 협조한다. (은행 근저당권 설정 후 임차인 전입하기로 함)’이렇게 작성되어 있습니다.Q. 이런특약이 있는데 계약을 진행할 경우 저의 보증금의 반환에 있어 문제가 될까요? 혹시 불이익이 있을경우 어떤 게 있을까요?Q. 가계약금을 넣을때도 이런 부분에 대한 이야기 없이 진행이 되었는데 돌려받을 수 있을까요?Q. 계약을 진행하고 싶은데 어떤 특약을 넣어야 손해를 보지 않고 계약을 할수있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히자신감넘치는돈나무임차인 밥통레일 고장내고 퇴거한 경우신축3년차 아파트를 첫입주로 임차 냈습니다.기간이 끝나 새임차인을 구했는데..구) 임차인이 밥통레일을 고장내서 수리를 해야할것 같습니다.또 싱크대 필름지도 많이 벗겨져 버렸네요.구) 임차인한테 수리비 받을 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률빠른너구리218자취방 냉장실에 누수가 발생했는데 수리비용을 집주인께 청구해도 되나요?이 집에서 산지는 1년이 다 되어가고요, 냉장고는 보증기간이 한참 지난거같아요 냉장실 천장?에서 물이 똑똑 떨어져서 웅덩이가 생겼어요 수리비를 집주인께 청구해도 되나요? 아니면 냉장고는 소모품이라 제가 부담해야하나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뛰어난물소280전세금 반환금 질문입니다~~~~~제가 현 살고 있는집이 6년정도 임차인으로살게 되었고 12월 초에 집주인에게 1월말에 나가겠다 얘기했었는데 그렇게 하라고 얘기해놓고는 법적 3개월 어쩌고 공실이면 안된다해서 2월말로 연기 ~ 다시 3월 7일 내일로 세번째 말바꿔 결론은 내일 전세금을 주기로 했는데요~그래서 저는 주말이 끼여있어서 오늘 급하게 이사를 했었습니다.주택관리하시는분이 오늘 집에 다녀가셔서 집을 하자부분 모두 확인해서 집은 문제 없어서 내일임대인이 전세금만 주시면 끝나는데 집주인은 아침일찍 보내주면 되는데 본인 퇴근후 9시넘어서 전세금을 이체한다는것도 그렇고 .. 아직 전세금도 못받았는데 내일 전세금 받기전에 미리 공과금을 제가 다 정리하는것이 맞나요?혹시나 해서 지금 집엔 옷이랑 신발은 둔상황입니다..ㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도열정있는맥주집 허위매물 당했습니다 도와주세요ㅠㅠ공실이라 적혀있는데 공실도아니고사진도 전혀다르네요ㅋㅋ시간 돈 버리고 왔습니다신고를 어떻게 해야 할까요포상금 같은거를 받을수 있을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지만족하는초콜릿풀옵션 월세 원룸 가전제품 수리비 부담 책임 관련 질문드려요~안녕하세요~~풀옵션 월세 원룸 9년차 거주중이며, 냉장고가 10년차입니다.콤프레셔가 고장이 났고, 수리비는 32만원 나왔습니다. 수리기사님 왈 살만큼 산 냉장고라고 합니다.수리비 관련 얘기를 꺼내니 주택관리업체에서 계약서 들이밀며 노후든 과실이든 고장은 임차인이 수리하는게 맞다고 합니다.1. 계약을 아래와 같이 했기 때문에 노후로 인한 고장이든, 과실로 인한 고장이든 임차인이 모두 정상화 해야한다 가 맞을까요?2. 냉장고 말고도 다른 것들도 10살씩은 먹었을테니 노후 가전제품 교체 요구를 하면 임대인은 이것을 수용 할 의무나 뭐 다른 것이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
