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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률어쩐지설레는차돌박이주택 명의 이전 셀프로 하려면 어떻게 해야하나요?가족은 아니고 친구의 주택을 제가 매입하기로 해서 주택 명의 이전을 하려고 합니다.셀프로도 가능한 거 같던데 하는데 필요한 서류와 절차가 어떻게 되는지 궁금합니다.명의 이전을 맡기는 경우는 법무사에 맡기는 건지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률심심한돌고래282아래 특약사항에서 보증보험 거절 당했을 때도 계약해지가 되나요?임대인은 임차인의 전세대출, 보증보험 가입하는데 동의 및 협조하며, 임대인의 임차목적물 하자 사유로 인한 대출불가시 부동산 및 임대인측의 대출상담사를 통해 대출 불가 확인 후 조건없이 계약금을 반환한다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률심심한돌고래282전세 계약 중 아래 특약에 문제 있는지 확인부탁드려요임대인은 임차인의 전세대출, 보증보험 가입하는데 동의 및 협조하며, 임대인의 임차목적물 하자 사유로 인한 대출불가시 부동산 및 임대인측의 대출상담사를 통해 대출 불가 확인 후 조건없이 계약금을 반환한다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그리운가젤172상대방이 파산신청하면 빌려준돈을 못받나요?제가 건물주인 상대방한테 공증을 써주고 몇천을 빌려주고 보증금도 따로넣고 월세로 살고있었는데 집이 다른 사람한테 넘어갔다고 합니다 파산신청을 했구요.본인 가게도 본인 와이프랑 저랑 공동명의로해달라해서 해줬는데 그 가게가 그 건물에 등록돼있었던데였습니다.각각 계약서는 쓴다고 썼는데 파산신청해버리면 영영 돈은 못찾는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강원도의빠워임대차 계약중 임대인이 일방적으로 집을 나가라고 할수있나요별다른 분쟁없이 계약기간이 남았음에도 불구 하고 임대인이 임차인한테 일방적으로 나가라고 해도되나요? 만일 그런식으로 임대인 부당하게 요구하면 임차인 입장에서 법적보호를 받을수있는 방법이 무엇이 있나요 ?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상인기있는트리케라톱스부동산 관련 질문드립니다. 월세 계약 문의 드립니다.아파트 월세 4년 살았고, 새로운 2년 계약 후 현재는 1년 1개월차 살고 있습니다. 부득이 이사를 가야할 것 같은데, 어떻게 진행하면 좋을지 조언 부탁드립니다. 보증금때문에 그렇습니다. 혹 현재 계약기간이 남았기 때문에 다른 세입자를 구하고 나가야하는 건지?아니면 집주인에게 요구할 수 있는 게 있는건지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법영감을주는블루베리월세로 거주중인 집이 경매 개시결정이 된 상황23년 4월 1일 입주했고 처음 1년 계약이 끝난뒤 계약 연장을 하여 3월 31일이 되면 계약한지 2년을 채우게됩니다법원에서 안내문이 날아와 경매가 신청된것을 알게되었고소액임차인이나 확정일자를 받은 임차인의 경우 배당요구 종기일인 4월 30일까지 보호받기위해 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하라고 적혀있었습니다해당 집의 전입신고는 입주날 하였으나 확정일자를 받지않은 상황이며 보증금 500에 월세 70으로 현재까지 밀린 월세는 없습니다월세 계약전에 집에 채권이 잡혀있는것을 중개인에게 고지받았었고이전에 살던 세입자도 문제없이 살고 나갔으며 경매로 넘어갈시 보증금만큼 월세를 내지않고 살아도 된다는 설명과 함께 계약을 하였습니다실제로 1년 거주하는 동안에도 문제가 없었어서 계약연장을 진행했구요법원 홈페이지에서 사건번호를 검색해도 아직 확인이 되지않는데3월 31일에 확정일자를 받아도 효력이 발생하는지당장 1일이 월세날인데 납부를 해야 하는지낙찰되기 전까지 계속 거주하여도 문제가 없는지거주기간 2년이 채워지는 상황에서 집주인이 방을 빼달라고 요청하게되면 들어줘야하는지알고싶습니다집주인이 타지에 살고있다고 들어 계속 중개인을 통해 연락을 해왔는데 월세관련은 중개인과 논의하는게 맞을까요자취하면서 처음 겪는 상황이라 질문내용외에 따로 조언해주실 방법이 있다면 감사히 듣겠습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갸름한하늘소46할아버지 소유의 빈집에 살게되면 세대독립이 가능할까요??현재 부모님이 주택을 보유하고 계셔서 무주택세대구성원에 해당하지 않아서 할아버지가 소유하고 계신 아무도 안사는 집으로 저만 이사해서 살 경우 세대독립이 가능할까요???1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내생기있는보아뱀상가 임대차계약서 2년 계약 만료 후 묵시적 갱신이 아닌 새로운 계약서를 임차인이 요구 할 때 임대인이 거절 할 수 있나요?상가 임대차계약서 2년 계약 만료 후 묵시적 갱신이 아닌 새로운 계약서를 임차인이 요구 할 때 임대인이 거절 할 수 있나요?현재 월세 + 관리비 외에 다른 건물 관리비를 별도로 내고 있습니다.2년 만기되면서 임대료 5% 인상하며 묵시적 갱신으로 늘리겠다라는 이야기를 받아서,임대차 계약서를 새로 쓰고 (이번에 개정된 임대차 계약서로 관리비 상세내역을 나눠서 받아보고 싶은데)임대인이 새로운 계약서 작성이 의무가 아니라며 거부 할 수 있나요?만약 거부 한다면 새로 작성이 불가능하게 임대료만 올리면서 그대로 갈수밖에 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다소파릇파릇한양념치킨원룸 에어컨 분해청소 비용문제 질문드려요.입주일 : 24년 11월 입주 전부터 에어컨 안,밖 손이 안닿는곳 까지 곰팡이 심해서 관련하여 이야기 함. 해주겠다는 답변은 못 받았음. 입주전 임대인과 에어컨 청소 관련 이야기 나눈 것 음성녹음 되어있음.(녹음에는 에어컨이 너무 더럽다. 필터를 빠는게 문제가 아니고 안까지 곰팡이가 많이 펴 있다. 라고 하고 임대인 답변은 못 받음)계약서 특약사항에 집 실내외 파손 및 하자보수에 대해서 임차인의 사용시 부주의나 고의로 파손또는 훼손이 아닐경우, 생활기스나 노후로인한 고장은 임대인이 수리해야한다. 와 ‘퇴실시 청소비 15만원을 보증금에서 제한다. 라고 명시되어있습니다. 입주전부터 곰팡이 심해서 세척 요청하였으나 집주인 답변 못 받은 상태로 입주하였고 최근 청소 중 혼자 못할 것 같고 이대로 사용하기에는 심각하여 임대인에게 세부청소 해달라고 하였습니다. (사진 보다 더 안쪽 필터에서 먼지 완전 많이 묻어나옴)임대인은 못해준다. 개인이 해야한다 라고 하는데 질문1. 이 상황에서 업체 부르는 것을 임대인이 해줘야 하는 게 아닌가요? 2. 임대인이 해줘야 하는데 거부하면 제가 할 수 있는게 무엇이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요