법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률멋진부릉카100원룸 계약 후, 시설물 훼손에 대한 손해배상 청구에 대한 내용입니다.안녕하세요. 저는 이번에 원룸을 계약하여서 월세를 내고 살고 있습니다. 며칠전 라면 국물을 먹다가 라면 국물이 튀어서 벽지 부분에 뭍었는데, 아무리 물티슈로 지울려고 해도 안 지워지더라구요. 이럴 경우에는 나중에 제가 도배를 다시 해줘야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특출난왜가리83임대인과 임차인의 수리 범위가 궁금합니다.인대인과 임차인의 집 수리에 대한 범위는 법으로 정해져있나요?정해진 기준이 있다면 어떤 기준에 따라 수리하는 것인지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률과감한비버114아파트 가계약금 입금후 누수이력을 알았어요.... 매도인 하자담보책임 문의아파트 가계약금 입금후관리사무소 통해 작년 7월 누수이력이 있었다는걸 알았어요.... 아직 자세한 내용은 모르고 오늘 본계약 예정이라 매도인에게 확인예정인데요1.수리됐다면 수리완료 입증서류?를 받으면 되는건가요아님 어떤절차나 특약기재후 본계약을 해야할까요?2.수리가 됐다하더라도누수이력이 있는 매물이라 계약해제 하고싶어요ㅠ불가할까요?3혹시 이 상황에서 수리완료 입증시매수후 또 누수가 발생한다면매도인 하자담보책임을 물을 수 있는지 여부도궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론현명한곶감전세계약 인원추가 시 계약서 위반인지전세로 살고 있는중인데 계약서에는 인원이 명시되어있지 않습니다 사정이 생겨 친구가 들어와서 거주하는데 집주인이 안된다고 나가야하며 법적으로 앙된다는데 이게 법적으로 문제가 되는걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이용기를내는할미꽃개인주차장 지나다니면 불법인가요?집앞에 있는 개인주치장 시설이 있는데 보행으로 주차장을 가로질러다니면 불법인가요? 걸어서 맨날 지나다니는데 관리인이 뭐라해서요ㅠㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나열정넘치는물범업무용 오피스텔 계약 중 비협조적인 임대인에 대한 임차인의 주장 가능한 대항력 여쭙니다안녕하세요, 현재 업무용 오피스텔 계약 후 곧 만료를 앞두고 있는 임차인입니다.하자 만든 것 없이 사무실 잘 쓰다가 곧 나갈 예정인데, 계약 만료시점이 다가오니 괜스레 임대인이 어떻게 해서든 수리비나 기타 명목으로 보증금을 온전히 돌려주지 않을 것 같아 걱정이 되어서요. 제가 현재 상황에 대처할 수 있는 것이 1) 입주일 당시에 찍어둔 사진으로 현 매물의 파손된 구조물들이 임차인 측 귀책사유 없음을 증명2) 임차권 등기명령 신청 (확정일자는 제가 이번이 첫 오피스텔 계약이라 모르고 세무서에서 안 받아뒀습니다 ㅠㅠ)외에 임대인 측에 대항하기위한 방법이 더 있을까요?임대인은 계약 시점부터 이미 가계약이 되어있는데 본인의 현금흐름에 대해 사정하며 좀 더 임대인 측에 유리한 금액 조건으로 협상을 지속적으로 시도하거나 (물론 응해주지 않았습니다) 계약기간 중에도 평소 의사소통이 매우 안되는 (매물이 갖고 있던 기존 파손이나 기능적 문제에 대해서 수리 사유로 문자해도 답변이 없거나, 중개인 통해서 겨우 연락이 되고 연락이 되어도 사진/동영상 자료 등으로 제가 잘못한 것이 아님을 증명하기 전까지 의심이 매우 많은 성향) 성향입니다.계약 전부터 이미 기존에 파손되어있던 구조물들에 대한 사진은 제가 아는 한 사무실 입주시에 제가 찍고, 또 입주일에 입주 청소 업체에서 사진 찍어둔 것을 받아두었으며 당연히 언제 해당 사진을 받았는지 적혀있어 사진 촬영일이 입주일임을 증명할 수는 있을 것 같습니다. 다만, 벽에 묻은 작은 검정 페인트 얼룩 등은 제가 그냥 신경을 안 썼는데 막상 나가려니 이것도 신경이 쓰이네요...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대차 가계약 할시 이렇게도 하나요?대리로 가계약 하러 가는데 일반적으로 임차인 대리와 중개사 대리간 계약할 경우 위임장 인감증명서 신분증(또는 임대인 계좌)으로 하는걸로 아는데 중개사가 임차인 신분증 계약금 10% 임대인계좌로 송금만 하자고 하는데 이게 맞나요? 집은 맘에 드는데 일하는게 신뢰가 안가서요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법철저한백호상가 매매후 매도인의 임의 명의변경?전 매수인이며 매도인과 상가가매매를12월에 하였고 계야금 및 중도금은1월30일에 받았으며, 은행융자는매도인이 타 은행에서 정리하기로하였습니다이에 등기권리증 및 기타서류등을1월30일에 전달했구요하지만 한달이 넘은 현재까지이행이 안되고있으며 그러는 와중에임의로 명의변경까지 된것을확인하였습니다~ 저희는 은행이자며공과금 및 매수후 임차인이 나가길원해서다 나간상태이다보니 임대료부분도손해이네요어떻게 해야되는지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한가한텐렉37전세집 벽지 곰팡이 어떡해 해야 하나요?전세집 안방 외벽쪽에 벽걸이 에어컨을 설치하고 사용중인데 습기때문인지 에어컨 주변 벽지에 곰팡이가 생겼더라구요. 곧 기간 만료라 퇴실 예정인데 벽지 부분은 세입자가 보상해야 하는 부분일까요? 아님 임대인이 수선해줘야 하는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률부유한호저180임대차 보증금 반환에 대해 궁금합니다계약자는 a이며 현재 a와는 연락두절이며함께 동거인 b만 계속 거주중이며 임대료가 5개월 미납입니다계약해지 통보 및 남아있는 보증금을 어떻게 해야 계약자에게 돌려주며 계약해지를 할수 있을까요1명의 전문가가 답변했어요