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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률어쩌면인기많은치타본인없는 전세 재계약 문의드립니다.19년1월31일제 이름으로 계약한 전세집인데 저와 와이프와 아이들 전입 후에 계속 계약 연장을 해왔고저는 사정이 있어 24년 상반기에 다른곳으로 전입신고를 한 상태입니다.재계약 시점(25년1월31일)이 돌아왔고어제 집주인과 만나 제이름으로 전세계약을서를 썼는데문득 제 전입이 없는 상황이라이렇게 해도되는지안된다면 어떻게해야하는지 여쭤봅니다(이집에 전세대출은 없습니다)2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자층간소음 위원회는 보통 어떤 사람들이 하나요?층간소음 위원회는 보통 어디 소속인가요? 아파트 입주민으로 구성이 되는건지요? 아니면 외부 업체가 따로 있는건가요?!!!궁금합니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률말끔한발발이14계약갱신청구권 행사 이후의 일들에 대해 자문을 구합니다.계약갱신청구권을 사용하여, 갱신하기로 하였습니다. 근데 임대인이 임대료 5% 인상을 통지한다는 내용을 보내면서 본 주택에 계속 임차하여 사용할 의향이 있으면 보증금액을 인상하며, 이의가 있으면 7일 이내에 말하라는 내용으로 통지서를 보냈습니다. 질문1. 임대인이 甲이라서 5%까지는 인상해도 딱히 乙의 입장에서는 뭐라 할 수가 없어서 무조건 이에 응해야하는건가요? 임대료 인상에 응하지 않았다고 임대인이 임차인을 소송할 수도 있나요?질문2.제가 갱신청구권을 행사했는데도 계속 매도하려고 합니다. 근데 여기가 강남이 아니다 보니, 갭투자 목적이 아닌 실거주 목적으로 매수하려는 사람이 대부분입니다. 솔직히 집주인이 저한테 집보러 오는 사람들 잘 협조해달라고 부탁하기는 커녕 오히려 저희한테 비협조적이고 인성이 글러먹었습니다. 제가 협조해주지 않아도 상관없겠죠?(나중에 보증금 반환할 때 청년 대출 때문에 임대인이 은행에 보증금을 반환해야 합니다.)질문3.임대인이 당근에도 매매 올렸던데 여기서의 거래가 신뢰할 수 있는걸까요? 혹시 새로운 임대인이 사기꾼이거나 비정상적인 임대인이면 제가 손해보는거 같은데요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정직한라마카크77선순위 미상 임차인 권리분석 질문드립니다.선순위 미상 임차인 경매건 문의드립니다채무자(소유자)가 경매 아파트에 실거주 중미상 임차인이 선순위로 전입되어 있으나 법원 현장조사 시 아무도 만나지 못함우연치 않게 해당 임차인이 누이라는 사실을 알게 됨(확실)해당 집 직접 방문하였을때 채무자 와이프를 만났고 누이가 전입된게 맞고 실거주중이며 임대차계약은 쓰지 않았다고 말함우연치 않게 소유자 핸드폰 번호를 알게 됨정황상 해당집에 누이가 직접 살기는 어려운 것으로 보임(가족 인원이 너무 많아 누이까지 살수는 없어보임)어쨋든 그래도 누이가 전입되어 있고 만약 임대차계약서가 과거에 존재했고 보증금 이체내역이 있다면 낭패임말소기준권리일 이후 대부업체에서 돈을 빌리면서 전세권이 설정되었다가 이후 다른 대출로 갈아타면서 전세권이 소멸됨(질문) 선순위 미상 임차인이 전입 이후 말소기준권리일이 있었고 이후 전세권이 설정된적이 있다면, 선순위 미상 임차인은 임대차계약서, 보증금 이체내역이 있다하더라도 대항력을 주장 못하는것 아닐까요? 그리고 임차인이 대항력을 주장하려면 보증금 이체는 말소기준권리 이전에 모두 이체되어야 주장 가능한건지, 아니면 임대차계약서만 말소기준권리일 이전에 작성되고 이후 보증금이 소액씩 분할해서 이체해도 대항력이 인정되는건지 문의드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터고급스러운문어묵시적 갱신 보증금 지급은 언제인가요?2022년 2월19일 계약을 했고 2024년에 1년 연장을 하여 2025년 2월 19일까지 계약기간입니다.근데 제가 2024년 12월 28일에 얘기를 하여 묵시적 갱신이 되었습니다. 임대인분께서 빨리 새임차인을 알아보겠다고 하셨고 이후 새임차인과 가계약을 하셨다고 했습니다.새임차인분께서 2월16일에 입주하셔서 저는 2월 14일에 퇴실하기로 하였습니다하지만 묵시적 갱신으로 3개월 후 계약 해지인데3월 28일에 보증금을 받아도 할 말 없는걸까요?보증금 2월 16일에 받을 수 있는걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나두근대는쌍봉낙타주택임차권등기 신청간 궁금한게 있어요점유개시일자와 계약서상의 목적물 임차인 인도일자가 상이해서 소명자료를 제출하라고 하는데 어떤 자료를 제출하면 될까요? 알려주세요 ㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풋풋한토끼163집주인 채권압류및 추심명령 신청할시에 이사전세반환소송엔 승소하였고 이사는 가지않은 상태인데 채권압류및 추심명령신청할수있나요?판결은 집주인이 동시이행을 따로 주장하지않아 보증금 금액을 지급하라고 판결났습니다만약에 신청이 가능하다면 진행 절차가 어떻게 될까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터고급스러운문어묵시적갱신 해지 후 보증금 언제받나요?2022년 2월 19일 입주를 하였고 2024년에 1년만 더 살겠다고 협의하였습니다 이후 2024년 12월 28일에 방을 빼겠다고 하여 2개월전에 얘기한게 아니게 되었습니다. 하지만 임대인분께서 알겠다고 하셨고 지금 세입자도 구해서 서로 입주일과 퇴실날을 협의한 상태입니다. 제일 걱정은 보증금인데 임대인분은 보증금을 늦게 줄 수 있는건가요? 부동산에서는 세입자분 입주날에 보증금을 받을거라고 하셨습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조신한저어새97집주인이 퇴거의사 밝혔음에도 집을 부동산에 내놓지 않아요. 세입자가 당근에 올려도 되나요?오피스텔 전세로 2년 계약했습니다23년 9월 ~11월 월세, 11월부터 전세로 전환했습니다24년 9월 퇴거의사 밝혔고 새로운 세입자 구해달라고 했는데 집을 안 내놨어요...결혼하는 거라 혼인신고 및 등본정리가 필요한데 집때문에 아직 못 하고 있어요전세대출 이자도 계속해서 나가는 중이고.. 당근에 올려도 되는지 여부랑 치뤄야하는 돈 알려달라 연락했는데도 무시하네요 ㅠㅠ제가 당근에 새로운 세입자를 구하는 글 올려도 되는 걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률포근한저빌52원룸 전세계약 안끝나도 LH임대주택 지원 가능할까요?안녕하세요표제와 같이 원룸전세 계약이 이번년도 5월달에 만기 되는데 지금 LH임대주택(행복주택) 지원이 가능한가요? 현제 살고있는 원룸은 전세사기로 인해 집주인 연락 두절 및 경매가 진행되고 있는 상황입니다..1명의 전문가가 답변했어요