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부동산·임대차법률estrella전입신고 변경 시 월세 계약 및 보증금 반환 관련 문의안녕하세요. 현재 부모님과 함께 거주 중이며, 제 명의로 2년 월세 계약을 체결한 지 1년이 되었습니다. 경제적 사정으로 기초생활수급 신청을 고려 중인데, 자녀와 함께 거주하면 수급이 어렵다고 하여 전입신고를 다른 곳으로 옮기려 합니다.이와 관련하여 다음 사항이 궁금합니다.전입신고 변경이 기존 월세 계약 및 보증금 반환에 미치는 영향보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 방법임대인과의 계약 관계(계약 위반 여부, 갱신권 행사 가능성) 문제 여부기초생활수급 심사 과정에서 발생할 수 있는 법적·행정적 문제추후 발생할 수 있는 문제와 대처 방법에 대한 조언 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률창백한알파카90월세계약에 이러한 특약사항 추가가능한가요?안녕하세요. 이번에 월세를 구하게 돼서 특약 사항을 넣으려고 합니다. 아래와 같은 특약을 넣으려고 하는데 질문1:공인중개사가 집주인 눈치를 보며 거부하는 경우 중개사에게 재차 요구할 수 있나요? 질문2:(아래의 특약이 정당하다면)정당한 특약사항 기입 요구를 거절하는경우 제가 계약을 거부하고 계약금반환요청이 가능한가요?임대할 집이 노후되어 낡기도하고 본인자택에서 멀다는이유로 자주방문하지않는듯하여 추가하려했습니다."시설의 고장 또는 하자가 발생했을 때에는 사용자 부주의 및 과실에의한 것은 임차인이, 시설 노후화 등 사용자 과실에 의한 것이 아닌 경우에는 임대인이 보수 또는 교체 비용을 부담한다. "2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률하야로비보통 전세집에서 10년정도살면 이사갈때 비용부담을 해야하나요?전세집에서 오래살다보니 벽지도 갈아야하고 소모품들이 꽤 오래되어서 갈아야할거같은데 집나가기전에 어느정도 보상을 해주고나가야하나요??3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률이미경이로운돼지국밥전세중 대항력 유지관련 질문드립니다전세계약 기간중 제가(계약자) 일이 있어 잠깐 주거지 이동을 했고 계약한 집에는 딸이 그대로 계속 거주 하고 있었습니다.1. 2달후에 계약자가 다시 돌아와서 해당집으로 전입신고 했는데 대항력에는 문제 없을까요?2.확정일자를 다시 받아야 하는등 따로 해야하는 일이 있을까요?3. 이후에 보증금 반환시 법적 분쟁을 걸 소지가 있을수도 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주조용한메뚜기거주하고 있는 집의 집주인이 중간에 바뀌면?현재 집주인이랑 계약하고 허그전세보증보험을 진행했었습니다.전세계약이 만료 전 이사갈 집을 정해서 보증금 요청을 하면 바뀐 집주인한테 요구하면 되는거죠?그리고 현재 집주인한테 이사간다는 걸 아직 말해놓진 않았는데 집주인이 바뀌기 전에 새로운 매수인한테 전달될 수 있도록 내용을 전달해놔야될까요? 10월말 전세 계약만료입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이달콤한천사1대1게임에서 패드립을 먹었는데 고소 가능할까요?1대1을 게임을하던중 제가 많이 못하는 상황 이였는데 상대가 갑자기 “어머니얼마에 샀음?”이라고 말했는데 고소 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주조용한메뚜기현재 살고 있는 전세집을 임대인이 매매로 내놓았을 때 조언부탁드립니다.저희는 25년 10월말까지 전세계약이 되어있고, 앞전에 허그전세보증보험을 가입해놓은 상태입니다.그리고 저희는 신생아가 있어서 거주지역을 이동해야되는 상황이라서 10월말까지만 거주하고 이사할 계획입니다.몇 달 전쯤에 현재 임대인으로부터 집을 내놓아야할 거 같아서 부동산에서 연락이 오면 집 좀 잘 보여달라는 부탁을 받았는데 집을 늦게 내놓으셨는지 오늘부터 부동산에 연락이 오더라고요.집주인이 바뀌게 되었을 때 전세계약이 만료되면 이사를 가야되는 상태인데, 제가 바뀌는 집주인이랑 해결해야되는 부분이 있을까요?아니면 현재 제 입장에서 임차인이 준비해야되는 부분이 있는지도 궁금합니다~!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은장난기있는갈매기전세로 계약한 집에 못 박아도 되나요?전세로 집을 계약 했을 경우에 임대법 상 벽에 못 박는건 아예 불가능한 부분인건가요? 아니면 집주인과의 협의가 있는 정도의 법이 있는건가요? 임대법에 명확히 해당 부분에 대해서 언급되는게 있는건지 궁금합니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률당당한아비175전세집에 살고 있는데 보증금을 받기 힘들어 보입니다.1억3천만원 전세집에 살고 있습니다.계약 만료까지 2달정도 남았고 집주인은 당장 돈이 없지만 가지고 있는 다른 건물이 팔려서 6월쯤 잔금을 받으면 줄 수 있다는 태도를 취하고 있습니다.전세 세입자를 구하기 어렵다 보니 월세로 전환하고 월세보증금 5천만원을 먼저 받고 나가게 되면 어떤 문제가 발생할 수 있을까요.다른 집들을 보면 월세 보증금 5천만원을 받고 나머지 금액을 토지와 건물에 근저당권을 설정한것으로 보입니다.1. 이 경우 근저당이 설정된 시간으로 선순위가 밀리게 되는것인가요?2. 월세로 세입자를 받으면 나머지 8천만원에 대해 임차권등기명령은 신청 할 수 없나요?3. 당할 수 있는 불이익이나 집주인과 어떻게 풀어가야할지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진실한낙타288주택 임대차 계약시 주민센터 신고를 갱신할때마다 신고 해야하나요?2년전에 주택 임대차 계약(전세)을 하고 주민센터에 신고를 했습니다. 이번에 2년이 지나서 집주인과 갱신했는데 갱신할때마다 신고 해야하나요?1명의 전문가가 답변했어요