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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률다시봐도유머있는동백나무보증금 안돌려준다는데 이거 신고가능한가요제가 근처 고시텔? 원룸텔을 예약하기위해 방을 둘러봤는데 원하는가격의 방은 아직 안나왔대서 방이 나오면 연락을달라했어요. 그쪽에서 방나오면 연락하겠다하더라구요. 그리고 보증금을 넣었는데 언제쯤 입실원하냐하더라구요 그래서 얘기했는데 그 당일날 오후 8시까지 어떤연락도없어서 다른곳에 계약하고와서 보증금돌려달라하니까 왜 오늘안왔나며 화를냈어요. 막 이미 예약했는데 왜 안왔냐면서 저한테 따지면서 못돌려준다는거에요. 근데 전 연락받은적없거든요 언제쯤 입실원하냐고묻는게 방이 나왔다는의미인가요 정말 어이가없네요 이거 신고나 고발할수잇나요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록욕심많은밀크티월세살이 중인데 곧 집주인이 바뀝니다.원래 계약기간이 11월 9일까지인데 5월부터 집주인이 바뀝니다.궁금한 점은 두가지인데요.첫번째는 제가 이사 생각이 있어서 중간에 이사를 나가게 되도 계약기간까지 월세를 따로 계속 내야 되는 건가요?안내려면 어떻게 해야되나요?두번째는 이사 기간이 안맞아서 계약 기간을 조금 넘어가서 이사를 나가게 되면 산만큼의 세를 내야 되는건가요?이건 집주인과 협의를 봐야 되는건가요?구체적으로 알려주시면 감사하겠습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률까칠한그늘나비43질문아파트 매매중인데 특약사항이 헷갈리네요30년된 아파트를 구매를 앞두고있는데요하자담보책임 관련해서 계약서를 어떻게 써야 이득일지 헷갈리네요하자담보책임은 6개월이긴한데 이게 증빙?하는 과정이 힘들다고 알고있습니다그래서누수하자는 부동산 인도일로부터 2개월이내(저희동네는 통상 1개월이라고 하는데 저는 3개월까지는 요구해보려고 합니다) 통지건에 한해 누수발생시점에 상관없이 매도인이 보수한다(다만 매도인이 부동산 인도일전 누수사실을 알고도 고지하지않은 사실을 입증할 경우 누수하자를 안날로부터 6개월이내에 손해배상을 청구할수있다)이 특약을 넣을지 아니면 그냥 민법상 하자담보책임규정을 따를지어떤게 이득일지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엄격한치타66세입자 승계를 거부할 수도 있나요??안녕하세요이번에 전세가 껴있는 아파트를 매수하려고 합니다.보증금이나 대출문제는 전혀 없습니다.그런데 매도자(기존임대인)와 기존 세입자와의 전세계약이 아직 1년 9개월이나 남았더라구요.만약제가 이 세입자를 승계한다면 1년 9개월 하고도 2년 총 3년9개월을 전세를 줘야한다는건데솔직히 저는 실거주 목적은 아니어서월세를 받고 싶습니다.질문1.혹시 기존 세입자와 임대인의 거래를 법적으로 꼭 승계 해야 하나요??질문2.아니면 제가 실거주 목적이 아니더리도 퇴거를 요청할 수 있나요?? 보증금은 바로 지급 가능합니다.질문3.만약 질문1 또는 2의 방법이 안된다면기존세입자와의 합의를 통해 기존 계약을 파기하고 저와 새로 계약을 맺어 월세로 전환이나 전세보증금을 올려서 임대계약을 맺는것도 가능할까요??질문4.좋은 방법이 있다면 알려주세요ㅠㅠㅠ제 1목적은 기존 세입자의 퇴거.제 2목적은 월세로 전환제 3목적은 보증금이라도 올려서 전세계약3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자상가 공실이 많은 경우, 어떻게 되나요?!몇년간 공실이 많은 상태로 방치된 쇼핑몰은 어떻게 되는건가요? 상가 투자 실패한 사람들도 문제지만, 쇼핑몰 자체는 어떻게 운영되는건지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게유순한보아뱀임차인인데 월세도 현금영수증 가능한가요?제목 그대로익니다월세 현금영수증은 어떻게 해야 받을수있나요?집주인 미동의시에는 방법이 없나요?특약에도 넣어야 하는 부분인가요? ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로따뜻함이넘치는닥스훈트부동산 잔금날 계약 파기 하면 어떻게 ?중도금 이후 매도인 과 매수인에 약간에 문제로 기분이 안좋는 상황이며 매수인이 양보하여 문제가 해결되었습니다 그러나 잔금날 그 일을 언급하여 기분이 좋지 않다고 매도인이 계약 파기를 원하면 어떻게 되는지 알고 싶습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세 재계약 시 임대인이 제 집에 전입신고를 한 경우2년 전세 계약을 했어요.중간에 집주인이 집을 팔아서 새 주인과 남은 전세 기간 동안에 계약을 해야 합니다.오늘 계약하기 직전에 새 주인이 본인이 이 집을 주민등록등본에 신고했다고 하는 거에요.이 경우, 제 보증금이 안전할까요? 당장 내리라고 말씀을 드리고, 제가 단독 세대주 상태가 확인되는 경우에 계약을 진행하기로 했습니다.추가로 계약서에 “임대인은 절대 이 집을 등본에 올릴 수 없다” 문항을 추가할 수도 있나요? 추가할 필요 없는지 궁금해요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로엄숙한청설모임대인이 이사비용 지불한다고 했는데 말바꾸기월세 2개월이 밀려 내용증명서가 왔네요집주인에게 전화했더니 웃으면서 아들이 변호사라 보낸거라고 신경쓰지말라네요갑자기 집을팔아야된다며 이사비용이랑 복비 준다며 얘기하길래 깔끔하게 알겠다고 집도 잘보여주고 이사준비까지 끝냈네요당연히 월세도 밀린거 다 냈구요갑자기 안줘도 되는거라고 얘기하는데 어떻게 해야할까요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지적인수달252농지판매시 가등기설정에 대한 문의 합니다농지를 판매하고 있습니다. 매수자께서 농지취득자격을 얻기위해 계약금 10%를 지급할테니 선순위가등기 설정을 해달라고 합니다. 선순위가등기시 매수자가 철회할경우 가등기 취소를 해주지 못할경우는 어떻게되나요? 또한 이런건 어떻게 방지할수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요