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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률딸기쨈생크림부동산 임대차 계약서 작성과 확정일자2020년 11월 30일부동산 임대차 계약서 작성 . 지방이구요.전세 5000만원 계약이번에 전세 5500만원에 재계약부동산 명도 날짜는 2020년11월 30일이고 현재 2026년 3월 27일 까지 한번도 전세금 안 올리고 살았어요.3월 29일 재계약하기로 했어요.이럴 경우 1) 재계약 날짜는2026년 3월 29일부터2028년 3월 28일로 쓰면 되나요?예전에 11월 30일을 기준으로 다시 쓸 필요 없는건가요?2 ) 같은 주소이니 주민센터에 가서 다음날 확정일자만 받으면 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단익살스러운김밥집주인이 보증금안줘서 실갱이하다가집주인이 4개월째 보증금을 안줘서사정사정했는데 누가자해라고했냐법데로해라 별꼴다본다는둥 조롱해서계속 침착하게 대응하다가 오늘은 참을수가없어서전화해서그냥 냅다질렀어요근데 고소한다네요 보증금달라는 문자는 지속했고욕설은 처음입니다 이게 고소가되나요?협박없이 그냥 분노의 욕설입니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률윤자매아빠전세집 누수 발견시 보상은 누가 하나요?전세집에서 거주중 누수가 발견되서 밑에 집에 피해를 입혔을때.집주인이 보상을 해야 되나요?아니면 세입자가 보상을 해야되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내조심스러운천혜향보증금 반환 문제때문에 질문 드립니다집주인이 싱크대에 물때 에어컨 먼지껴있고 화장실 문손잡이 녹슬었다고 저렇게 청구한다고 하는데 저희는 퇴실할때 20만원 주고 청소업체 불러서 청소했고 저희는 입주 청소를 받지 않았습니다 그리고 합의를 하고 있는과정에서 그냥 저렇게 청구된 금액으로 입금하더니 우린 청소 깔끔히 했다 청소비 돌려달라하니까 청소비 돌려줄테니까 다시와서 청소해라 하는상황입니다 이렇게 청구되는게 당연한건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원히경쾌한천재다음세입자 받아야한다고 집비번을알려달라고합니다..계약종료 2달이상남은시점입니다.. 저는 협조할생각인데.. 제가있는시간에는 언제든지 협조하겠다고했어요..근데 집비번을 알려달래요 혼자사는 여자입니다. 없을때도 보러왔다갔다해야한다고 무조건 비번을 말해달래요... 정말싫어요..이거 비번안알려줘도 법적으로 상관없을까요?ㅠ특약사항이런건없었습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터기분좋은대리전세집청소문의입니다......입주하기전창틀 먼지후드김름때 화장실실리콘 곰방이있었가지구 입주자사비로청소엄체불러서 청해했는데 계약끝나고 다시청소해줘야하나요 사진증거는있어요 만약안해줘도상관없을때 집주인대책하는법궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률노랑오리전세반환보증보험 가입 어려워 불안한 마음에 조언 구합니다안녕하세요현재 전세 1억 6400만원에 월세 15만원에 거주하고 있는 임차인입니다.작년 6월말경부터 2년계약으로 내년 6월말까지 입니다.사정이있어 최근에 보증보험을 신청하였더니 실제 집 시세 하한선이 1억 7000만원이라 보증보험가입이 어렵다고합니다.현재 집주인은 집을 매도하고 싶어하는 상황이라 집주인이 바뀔수 있는 상황에서 보증보험이 안된다 생각하니 전세사기등 걱정이 많습니다.제가 이상황에서 전세사기를 조금이라도 예방하기위한, 좀 안전한 조치를 취하기 위한 방법이 있을까 하여 여쭙니다.또한 집주인이 바뀌는 경우에 제가 꼭 확인해야할 사항은 어떤것이 있을지 궁금합니다. + 오피스텔 거주중입니다. 제가 집을 매수하는 방안도 생각해보았으나 취득세, 복비 등으로 부담이 있는 상황입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도웃음짓는호두과자지주택조합원 중도금 자납이자 관련 문의조합원 아파트를 분양 받았는데 모집 시 중도금 무이자로 모집을 하였습니다. 이자 분은 조합에서 충당하는 것으로되어있었는데 저희 남편 명의로 당시 대출이 어려워 우리는 자납을 진행하겠다고 알렸고 자납 시 발생하지 않는 이자는 돌려 받을 수 있을거라 했고 돌려받는게 맞다고 했습니다.그런데 조합 아파트가 진행이 되네마네 하면서 시간이 흐르고 그 사이 계약서도 한번 다시 작성해야 한다고 해서 전체 조합원들이 새로운 계약서에 사인을 했습니다.그리고 후에 자납 이자 분에 대해 문의를 하자 조합에서 말을 바꿔서 자납 시 이자 분을 돌려받을 수 없다고 되어 있다고계약서를 보라면서 말을 바꿨습니다.자납을해서 이자가 발생하지 않는데 들어가지 않은 이자 분을 그럼 조합이 꿀꺽한다는 조항이 적법한 것인지, 구제를 받을 방법이 있을까요? 당시 돌려받을 이자가 천만원 정도는 될것이라고 이야길 했습니다만;;1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243유치권부존재 소송은 어떤 경우에 하는 건지 궁금합니다.저희집은 이미 낙찰이 되었고 무상거주한 사람이라 권한이 없는 점유자이면서 채무자입니다. 공사대금을 주지 못해서 유치권자가 보조점유자로 지시하에 이미 넘어간 집인데도 불구하고 오도가도 못하고 묶여 있습니다. 지인이 유치권부존재 소송이라는 말을 쓰던데 이 소송은 어떤 경우에 제기할 수 있는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내영특한소라게sh행복주택 장기렌트 차량 주차등록건현재 기초생활수급자 자격으로 sh 행복주택에 살고 있습니다. 형 명의로 되어있는 장기렌트카를 타고있는데 금액은 3000만원이 안되어서 기준은 충족합니다.주차등록을 해야하는데 관리사무소에서 말하길 sh에 등록된다고 하더라구요 이렇게 되면 제 명의로 산것도, 빌린것도 아닌데 제 재산으로 잡히게 되는건지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요