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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률그리운스컹크113월세 관리비에 전기, 가스 포함되지 않는데요.tv수신료는 어떻게 되나요?안녕하세요. 월세를 살다가 오늘 이사가면서 전기료 정산하면서 TV수신료도 같이 나왔어요. 계약서에서 관리비는 월세안에 포함해서 내는걸로 하고(전기, 가스 별도)로 작성했는데 이경우에 TV수신료는 누가 내야하나요? 저는 관리비외에 전기 가스 만있어서 그것만 나온다고 생각했는데 전기에 TV수신료가 포함되는건 암묵적인 룰 같은건가요? 사전에 고지가 없어서 저는 몰랐는데 그냥 상식적인 거라 이의 제기가 가능할지아닐지 판단이 안서네요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히웃음짓는마술사남이 제 택배를 무단으로 개봉 후 사용했습니다이사 후 예약구매했던 물품이 전에 살던 집으로 가버린 걸 알고 판매자와 대화하다가 약 일주일 후에 전에 살단집으로 택배가 갔다는 걸 알게되었습니다.지금 그 집에 살고 있는 사람에게 연락하니 그 집 딸이 택배를 개봉한 후 제 물건을 일주일 넘게 사용하고 있다 들었습니다. 일단 물건을 돌려받으려 하는데 남의 새 물건을 멋대로 일주일씩이나 사용한 것에 대해서 배상을 요구할 수 있을까요?물건을 내놓겠다하곤 여행에까지 들고가버렸습니다;;3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풍요로운삶가계약을 맺어 가계약금을 입금한 것만으로 계약이 완벽하게 체결된 것이라고 봐야 하나요?부동산을 계약할 때에 일단 구두상으로 가계약을 맺고그에 상응하는 가계약금을 상대방 계좌로 보내게 된다면계약이 완벽하게 체결이 된 것으로 봐야 하나요?아니면 일반적으로 통용되는 계약금이 넣어져야 하고계약서가 작성되어야 계약이 완전해진 것인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지혜로운뜸부기83전시 가구 구매시 반품,환불에 관해서 알려주세요한&가구에서 소파를 구매했습니다.전시중인 가구여서 40%정도 싸게 구매했구요배송이 밀려있다고해서 15일 뒤에 받기로하고아직도 기다리는 중인데..알아보니 더 좋은 소파가 있는 가게가 있어서 거기서 사고싶어요한&에서 소파살때 카드로 결재하고 계약서를 썼는데계약서에 반품,환불 절대 안되고 한&의 다른 물건으로만 대체가능하다고 써있고 매장에 문의한 결과도똑 같구요 제가 물건을 아직 받지 않았는데 위 매장에서 주장하는게 맞는건가요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률또리리ㅠ묵시적갱신 중 전세집 경매넘어갔을때 어떻게해야할까요다가구 주택이며, 보증금 9500만원에 최초 계약은 ‘22.7-24.7 입니다. 현재 자동 연장되어 거주중입니다. 올해 6월 경매들어간 사실을 알았으며, 저는 후순위 임차인입니다. 선순위 근저당이 있고, 임차인 중에서도 확정일자 및 전입신고 순위가 밀려서 경매 낙찰시 보증금 회수는 불가능 할것으로 보여요.일단 배당신고는 해뒀고, 집주인 명의가 자식으로 되어있는데, 실질적인 계약, 수리 등은 아빠가 진행하셨어요. 문자로 계약해지 할거니까 3개월 후에 보증금 반환해달라고 아빠, 자식 둘다한테 보냈는데 답장이 없고, 자식쪽에서는 읽움 표시만 있고, 경매 취하가 이번달까지 된다고(아빠) 걱정 말라고만 왔어요. 저는 그냥 한시라도 빨리 보증금 받고 이 집에서 탈출하고싶어요. 내용증명도 1차 보냈으나 폐문부재상태구요. 이런 경우 제가 뭘 해야할지 모르겠어요. 임대인 말을 믿고 기다려야할지, 법적절차를 밟아야할지 모르겠어요.. 보증보험도 안들었고 보증금 90프로가 대출인데 답답합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로인정받는소시지볶음전세세입자입니다.집주인이 바뀌었어요.ㅠㅠ안녕하세요? 전 전세 살고있습니다.오늘 갑자기 중개사님이 연락와서집주인이 바뀌었으니 내일 집을 보러 오겠다고합니다.그래서 저는 불안한 마음에 계약서 다시 써야하는거 아니냐고 말씀드렸어요.근데 부동산 중개사님이 쓰지 않아도 된다는데 그말을 믿고 있어야하나요?ㅠㅠ나중에 보증금 돌려받을 근거?가없으면 어떡해요..조언 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철명도소송을 미리 진행가능한가요 ..실거주를 이유로 임차인에게 갱신거절을 하였는데,저보고 실거주를 입증해야 퇴거하겠답니다그래서제거 현재집에서 나가야 할 상황임차인 퇴거불응시 임시거주지를 구해야한다는 상황을 설명했지만 자기기준으로는 그걸로 입증이 안된다고 합니다계약종료일은 10월초이고7월말까지 최종확답을 달라고 했는데 만약 그때까지도 입증하면 나가겠다고 우길경우8월초부터 미리 법원에 소장제출하고 명도소송가능한지 유무와소송중에 임차인이 계약종료일에 나가겠다고 할 경우 소송비와 임시거주비용을 임차인에게 청구할수 있는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터진귀한기니피그부동산 월세 재계약 관련하여 부동산 수수료(복비?) 질문드립니다제가 월세계약이 만기가 다가와서연장하게 되었는데요집주인분은 제가 이사가고 싶을때까지그냥 살라고 월세도 안올린다 하셔서그러려니 했는데요보통 변동사항없으면 구두계약으로상호동의하에 그낭재계약서 없이도 무방하니까요근데 부동산 측에서 집주인께서 연로하시고 멀리사시다보니중간에서 계약서 관리해주시곤 했는데이번에 관리비를 인상하겠다고월세는 그대로지만 관리비가 증가하니재계약서 쓰라고, 월세+관리비 개념이니 결과적으로 인상된다고 하더라구요근데 이럴경우 재계약서 쓸 때복비같은게 나오면 내야하나요?월세안올리는걸 집주인분과 제가 합의한건데?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새로움이넘치는메밀소바월세 계약 종료 후 도배 비용에 관한 질문아는 동생 이야기 인데요.지금 방에서 흡연을 해 벽지가 누래 졌는데, 윗집에서 누수가 나서 곰팡이로 다 덮였대요.집주인은 언제 이사하냐 도배랑 다시 싹 해야 된다 했고,그래서 급하게 다음주 월요일에 이사를 한답니다.그런데 집주인이 집에서 담배 폈으니까 도배비 내라. 하는 상황입니다이 상황에서 도배비를 내야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률사랑스러운 레베카누수 문제는 무조건 윗집에서 배상 책임이 있는건가요?윗집과 연결된 부분에 크랙이 있어서, 그 사이로 물이 고여 있는데 이 경우에는 무조건 윗집에서 배상해주는게 맞는건가요? 외벽 크랙으로 인한 아파트 책임은 없는건지요?3명의 전문가가 답변했어요