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정말심플한김치만두25.03.21
상가임대 종료 후 원상회복 요청합니다.상가임대를 하여 같은 층 다른 곳으로 계약하여 옮긴지가 3년이 지났습니다. 지금에 와서 옮기기전 사무실을 원상회복을 하라고 합니다. 어떻게 해야 할까요?
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조용한치타12725.03.21
땅사기한건지 계약금은 줬는데 실행이안되고있어요땅을 사기로했습니다,계약금먼저 달라고해서 이천만원을 계좌로보냈어요 그뒤 아직까지 바쁘다는 핑계인지 계약서도안쓰고있습니다, 계좌로보낸증거도있고 녹취도있습니다,어떻게해야하나요?
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귀한여우29225.03.21
임차권등기명령 효력이 기본적으로 3년인가요?임차권등기명령신청을 해서 결정본을 받아봤는데내용을 보니 임차권등기 후 3년간 본안의 소를 제기하지 않는경우 취소사유가 될 수 있다는 내용이 있습니다.이 말이 3년까지는 효력이 있는거고 3년내에 소송을 하지않으면 3년후에 취소가 될 수도 있다는 말이 맞나요?혹시 3년이 아니고 2년동안 소송을 후에 갑자기 취소 될 수도 있는건가요?
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궁금한상인25.03.21
부동산 다운계약서 관련하여 문의드립니다. 주변시세보다 1~2억저렴하게 한다면?안녕하세요.지인이 물어봐달라 해서 적습니다.부동산 다운계약서 관련입니다.주변 투룸 빌라 시세가 4억5천정도인데2억5천에 쓰고 자기들끼리 1억을 주고받기로 했다고 합니다..?그리고 이런 조건으로 써줄 부동산을 찾고다니고 있고,이런경우 실거래신고가 된다면 현저히 낮은 금액으로 보이는데 이렇게되면 누가 이득이고 누가 불이익이 생기는지 궁금합니다.
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궁금한상인25.03.21
부동산 계약하겠다고 해놓고 나타나지 않으면 어떻게되나요?안녕하세요.부동산 계약하겠다고 해놓고가계약금은 안걸겠다하고,세입자랑 조율해주면 내일 계약서 쓰러오겠다고 한 사람이 있습니다.그렇게 해줬더니갑자기 시간되서 안온다고 합니다..이럴땐 세입자 시간조율등 다 했는데 노쇼 보상받거나 무언가 할 것이 없나요..ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
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자비로운사슴벌레24425.03.21
부동산 매매 시, 대리인 계약 때 인감증명서 매도용 부분이 빈 칸이어도 괜찮나요?아파트 매매 계약을 진행하고 있습니다.소유주 사정으로 계약 때 못 오셔서 자제분께서 대리인으로 오셔서 위임장, 인감증명서, 인감 주시고 계약서를 쓰셨는데요. 다시 보니 인감증명서가 대리인 발급이고 매도용 부분에 ‘빈 칸’으로 되어있더라구요.계약서 작성 전에 미리 떼셔서 그런 건지…이럴 때 매수자 인적 사항이 인감증명서에 누락되어있어도 상관없나요?
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충분히만족스러운딸기25.03.21
월세 계약 만료 시 임차인 보증금 반환 시기임차인이 계약만료일 이전에 나갈테니 보증금 반환을 요청했는데 보증금을 주는 건 문제가 없습니다.다만 임차인은 오후에 이사가신다고 하시는데 보증금은 그날 오전에 달라고 하셔서요임차인이 나가신 후 제가 집 상태를 보고 보증금을 주는게 맞지 않나요?최대한 분쟁 없이 마무리하고 싶은데 나중에 문제가 생길까봐 문의드려요!
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충분히만족스러운딸기25.03.21
월세 계약 만료 전 이사 시 마지막 달 월세4월 10일이 월세 계약 만료일인데 임차인분께서 4월 8일에 이사를 갈테니보증금 반환을 해달라고 연락이 왔습니다.일찍 나가는 건 상관이 없는데 제가 월세를 다 달라고 해도 문제가 되는 건 없는거죠?혹시나 무조건 일수계산으로 해야하는 걸까봐 문의드립니다!!
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후덕한참새13325.03.21
월세 6주전 퇴거 통보 궁금합니다.!현재 월세 계약서를 2023.05.03~2025.05.03으로 잡았습니다.->2025.01.13에 제가 문자로 2달 연장신청하여 7월초 퇴거로 서로 합의 봄->2025.03.21 다시 5월02일 퇴거 요청이런 경우 임대인이 임차인에게 공인중개사 비용을 요청할수 있나요??또한, 임대인이 세입자가 안 구해진다면 7월까지 월세를 드려야 하나요??
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아직도부유한바나나25.03.21
임차인사정으로 퇴거날짜 변경시 연체이자를 누가 부담해야 하나요?안녕하세요 계약상 임대만기일이 3.29일로 퇴거 조율하였으나 임차인 사정으로 4.3에 이사 하기로 하였는데 임차인이 늦어진 5일동안의 연체이자를 달라고 합니다. 이 경우 연체이자를 누가 부담해야 할까요? 단, 새 임차 확정은 3.6로 이사일정이 충분하지 않았다고 합니다.
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