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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률예쁜낙타201공동현관 막는 주차차량 신고 가능할까요?제가 20세대 정도 거주하는 빌라로 이사를 왔습니다.근데 매일같이 공동현관 자동문 앞 딱 붙여 주차하는 차량이 있는데(매일 같은 차량)세대대표 관리인께 물어보니 주차 공간이 부족해서 어쩔 수 없다 이러고 말더군요..부족해도 주차 자리 만큼만 신청 받아야 하는 거 아닌가요? 그림과 같이 심지어 저 입구는 턱도 있는데 그 위에 매일 주차하는 정성이라니..진짜 저런 몰상식한 주차는 처음 봅니다..저 차량 피해 들어가다 겨울엔 턱에 걸려 넘어질 뻔 하기도.. 틈 사이로 통행하다가 옷 쓸려 더러워 지는 건 매일입니다.아파트 같은 곳은 복도만 막아도 처벌 받던데..화재 등 건물 위험상황 발생시 저건 넘 위험한 상황 아니냐구여...매일매일 열 받는데 어디 신고 가능한데 없을까요?제발 신고 가능한 곳 알려주세요ㅜㅜㅜ부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률모레도자유로운치타전세 연장계약서 작성시 부동산에서 임대인 조립도장으로 계약해도 효력이 있나요?안녕하세요 제가 전세 계약 중인데, 대출 변경이 필요해서 같은 조건으로 새로운 계약서를 작성하고자 합니다.하지만 집주인 부부가 해외에 있어서 전자계약/종이계약 모두 서명이 불가능한 상황이에요.임대인 : 아내 / 대리인 : 남편으로 위임장 모두 받아 남편과 서면 계약 및 소통하고 있습니다.집주인은 계약 했던 부동산에 가서 계약서 대필 맡기고 조립도장으로 진행하라고 하는데...제가 불안하다니까 '매매도 아니고 첫 계약이 아니라 위 처럼 진행해도 문제없다'고 하네요.사실상 대리인(남편)의 대리인(부동산) 계약인건데 ... 문제 없는게 맞나요?제가 부동산에서 새로운 계약서 작성하고 임대인 대리인 조립도장을 찍어도 이전 계약서로 효력이 있을까요?대출을 받을 수 있을지 ..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률신박한오징어105집 전세계약 할 때 알아야 하거나 주의해야할 내용들 좀 알려주세요.곧 신혼이 될 부부인데, 대학도 집 근처에서 다니고, 직장도 사택을 받아서 부동산 계약 같은 것을 한 번도 해본 적이 없는 상태입니다. 배우자도 마찬가지구요 ㅠㅠ내일 모레 전세로 들어갈 집 계약을 해야하는데, 필요한 서류는 전부 떼고 가기만 하면 되는데, 계약할 때 어떤걸 유심히 살펴야하고, 뭘 주의해야할까요?그리고 계약한 후에 제가 해야 할 일은 무엇이 있을까요(+전자계약하고 싶은데 이건 따로 말씀을 드려야할까요?)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도확신있는요거트단기임대 개인간 거래시 계약서 작성 어떻게 하나요?피터팬에서 단기임대 구하고 있는데 중개사가 아닌 개인이 올린 매물이고 두달 단기 보증금 30, 월세 50입니다 보통 이런 플랫폼에서 개인간 거래 할 시 계약서를 쓰나요?어떤 방식으로 해야하나요??알려주시면 정말 감사하겠습니다...2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지용기를내는파프리카화성에 전세살고 있는 임차인입니다 등기로 파산등기 날라와서 질문드립니다전세살고있는 임차인입니다. 갑자기 집주인 파산등기가 날라와서 마음이 덜컥 했고 어떻게 해야할지몰라 도움을 요청하러 질문을 남깁니다. 생각해보니 제가 전세보증보험을 들지않았습니다.. 이런경우 어떻게 대처를 해야 하는게 맞을까요?파산등기 날라온 후 전세보증보험 가입은 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도사랑스러운남작누수 비용청구 사기죄에 해당한가요?현제 아랫집에 거실에 인테리어 공사를 하다가 누수 흔적이있어서 뜯어본결과 누수흔적이 있었으며 이를 토대로 저희와 협의 없이 아랫집주인이 업체를 불러 누수흔적을 관리사무소와 확인을 하였고 천정을 마감 시공 하며 도배 전체부분을 다했다며 비용을 청구 했습니다.관리사무실에 물어보니 물떨어짐이나 젖은현상을 보지 못하였다고 답을 해주셨으멸 관리사무소에서는 실내에서 에어컨을 키면 천정에 결로로 물방울 맺힘이 있고 다른집들도 현제 비숫한상황입니다 라고 답을 주셨는데저희집에 문제가 있다면 당연히 수리비용을 지불하는데 원상복구 에 따라 석고보드, 천정 도배만을 해주면 될것인데 천정에 보온제 시공를 하여 그부분까지 청구한 상황입니다.관리실에서는 결로라고 답을 주고 아랫집 공사업체는 누수가있다라고 윗집문제다 라고 했는데현제는 누수가 없습니다. 저희가 돈을 물어주는게 맞는가 싶습니다. 천정에는 보온제가 없었는데 보온제 시공비용까지 청구 했는데 누수 복구에 있지도 않은 시공을 사지죄로 고소하고 싶은데 사기죄가 성립하는건가요?또 저와 상의도 없이 업체 불르고 공사를 해놓고 돈을달라고 계속전화옵니다. 제가 돈을 다 물어줘야하는건가요?관리실은 결로로 물자국이있다 8년된 아파트에 누수가 발생됬더라면 석회(고드름처럼 흔적이있어야한다) 하지만 없다 라고 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히빛나는떡갈비전세계약 한정승인 중 새로운 전세계약으로 인한 우선순위 변동 여부현재 전세를 살고 있는 빌라 집주인이 사망하여 자녀가 한정승인 상속 받은 상태로 경매 진행 예정입니다. 이상태에서 전세대출 만료 한달이 남아 연장할려고 보니 전세집 소유권이 집주인 자녀로 이전되어있어서 새로운 전세계약서를 작성하고 확정일자를 받아오라고 하는데 이렇게 진행 했을때 기존에 경매를 진행 했을때 우선순위 변동은 없는걸까 ?✅ 요약전세집 원 소유주(집주인) 사망 → 자녀가 한정승인 상속현재 경매 절차 진행 중자녀 명의로 소유권 이전됨전세대출 연장하려고 보니, 금융기관에서 새 전세계약서 + 확정일자 요구우선순위(경매 시 배당 순위)가 유지되는지 궁금1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률고독한돼지144임차 상가 하수배관 누수로 인한 아래층 피해, 보상책임임차중인 상가건물누수로 아래층이 피해를 봤다는 연락을 받았습니다.저희가 상가 입주시에 별도의 배관공사나 인테리어를 한 사항은 없고설비업자가 와서 확인해보니저희 상가 아래 하수배관 트랩부분에서 물이 샌다고 하는데..이럴경우 누가 보수, 배상을 해야 하나요?임대인은 물을 왜 사용했냐면서 원상복구 하라고 큰소리 치는데..어이가 털려 질문합니다.1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률다소자신있는닭꼬치LH 주공아파트 담보대출 체납되서 법원으로주공아파트에 담보대출을 받았는데체납으로 인해서 법원으로 부터 안내장을 받아서2주이내 집을 비워야 하는 상황이 되었습니다. ㅠㅠ부모님집이요..기초 수급자이신데 . 이걸 해결할 방법없나요..급한 . 긴급상황이니 방법이 있다면 좀 알려주세요 . 그합니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로평온한미역국법원에 제소전 화해조서 신청 후 몇일만에 판결문이 나옵니까.1.상가 임대인과 임차인이 법원에 제소전 화해조서를 신청하면 몇일만에 법원 판결문이 나옵니까?2.제소전 화해조서를 신청하는데 비용은 얼마나 됩니까?1명의 전문가가 답변했어요