법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률확실히착한가재전세 계약 2개월 후 집주인이 이사요청2년전세 계약한지 2개월 됬는데 집주인이 계속 나가달라고했습니다. 그러더니 계속 매매로 집보러 오는 사람들이 오더라구요.그러다가 어제 새로 매매로 계약했다고 통보가 왔습니다.(이집에 거주하려는 사람들과 매매로 계약) 나간다는 말도 안했고 뭐 500만원 준다길래 결정되면 말해준다고만 했습니다.이럴경우 제가 안나가도 괜찮은거죠? 정상적인 2년계약에 전입신고, 확정일자 모두 했습니다현재 답변은 안한 상태인데 계속 답변 안하면 암묵적으로 동의한걸까요? 언제까지 답변 안해도 될까요?계약완료 후 집으로 이사하기 전까지도 계속 계약파기하면 안되냐, 돈 더 올리면 안되냐 너무 스트레스 받게해서 힘들었습니다. 2천만원주면 나간다고 하려는데 문제 없을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기특한타조198중도퇴실 후 월세 일할계산법 문의합니다월세로 중도퇴실하게 되었습니다집주인이 공실로갖고 있던 주택에임대하게되었고, 중도퇴실 하게되어 새임차인을 구했습니다매월 26일이 입금날로2월 26일~3월1일이 추가 거주기간이어일할계산하여 드렸더니(저는 26, 27,28, 1일로 총 4일)월세:12x365x 추거거주기간계산하여 드리니집주인은 한달은 통상30일로 보고월세:306일을 계산 해서 6일치를 주라는 겁니다.공과금 또한 이사정산하며임대인에게 입주 이전 공과금 미납으로해당건 처리 요청하니본인은 제가 입주전 다 비용처리했다며청구서 및 기관에 문의하여 이중확인했음에도본인 고집만 부리고 보증금에서 돌려주지 않고 있습니다.돌려주지않고있는 공과금 및일할계산법에 대항 법적 근거?나해당계산법은 부당하다 생각하는데법조항에 근거에 제 말이 타당성 있는 계산법인지알고싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률92_저격왕우솝아파트 결로현상으로 인해 전집주인한테 소송 걸수있나요?아파트로 이사온지 4달됬어요.근데 팬트리공간은 인테리어도 안하고 그대로 사용중인데 곰팡이가 다써서 그러는데 이부분은 전집주인쪽으로 보상받을수가 있나요?저희는 이런증상이있다라고 말도 못듣고 계약한 상태로 입주한거입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기특한타조198중도퇴실로 인한 임차인의 법적 의무는 어디까지인가여?안녕하세요월세 중도퇴실로 새 임차인을 찾아 계약을 완료했습니다.저는 보증금 대부분은 돌려받았으나 일부를 돌려받지 못한 상태로,임대인이 재계약으로 인해 발생된 본인의 교통비, 주유비를 청구합니다.찾아본 바로는 새 임차인을 구할 때 까지월세, 관리비, 공과금 부담 및 새로운 임대차 계약시 임대인의 중개수수료 부담까지만 제 몫인 걸로 알고 있습니다.제가 법적으로 따졌을 때 주유비와 톨비를 드려야하는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내지조있는구관조중도퇴실하는 집을 부동산 통해서 가계약 했는데중개수수료를 저(새 임차인)도 내는 건가요?아니면 중도퇴거 세입자가 대신 내는 건가요?저는 당연히 제가 내는 줄 알았는데, 중도퇴실은 제가 내는 게 아니라고해서 여쭤봅니다. 인터넷에도 중도퇴실 하는 분들이 묻는 질문뿐이고, 그 집에 새로 들어가는 임차인 입장에서 적힌 글은 없네요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유능한콘도르277아파트 묘지뷰 매도 고지 해야되나요?창밖 60미터 거리에 무덤 5기정도가 있어요. 거의 거실창 정면 쪽이에요. 분양 받을 때 전혀 몰랐고 입주하고 나서도 몰랐어요. 그런데 겨울이 되면서 나무잎이 떨어지면서 무덤이 있다는 사실을 알았어요. 어떨땐 신경 안쓰이다가 어떨 땐 신경쓰이고 하는데 다른 주민들은 겨울에만 보여서 그런지 별 반응이 없어요. 이 집을 매도 하고 싶은데 그냥 팔면 되나요? 아니면 고지해줘야 하나요? 여름에는 안보이니 이걸 말해야되나 궁금하네요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률이미매혹적인족제비임대인과 계약서 관련 분쟁으로 질문드립니다안녕하세요 답답한 마음에 아래 내용가지고 질문 드립니다본인은 임대인에게 상가를 임대하여 어린이집을 운영하던 사람임.경기가 어려워서 폐업 하게 됨임대 건물 원상복루를 하지 않았다는 이유로 보증금 중 일부만 돌려받음계약서에 기재 된 원상복구 의무에 대한 해석 차이로 분쟁이 있음본인은 계약서에 명시 된 내용 중 특약 3번 1층 내부 계단과 옥상 철거은 철거한다 항목을 기준으로 내부계단과 옥상 철거 후 퇴거했음임대인은 계약서에 대한 본인의 해석으로 원상복구 하지 않았으니 보증금을 돌려줄수 없다는 입장임원만한 해결이 불가하여 보증금 반환 소송을 청구 할까 고민중도움 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엔리코오노프리부동산 매도 후 잔금을 미지급 중인데 어떻게 해야하나요?안녕하세요 부동산을 매도했는데요 매수인이 잔금을 지급하지 않으면 어떻게 해야하는지 알려주세요 법적 대응을 해야하는지 계약서에 포함해야 할 보조 조항도 알려주세요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엔리코오노프리부동산 계약 시 대리인 계약을 하는 방법에 대해 알려주세요안녕하세요 부동산을 계약할 때 직접 못가는 경우가 있는데요 이때 대리인 계약을 하는 방법을 알려주세요 필요한 서류와 작성 위임시 주의점도 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아놔덥자너임대차 계약서에 특양 사항은 어떤것을 적는게 좋은가요?안녕하세요 임대차 계약서에 특약 사항을 작성할 때 어떤것을 적는게 좋은지 궁금합니다. 법적 효력을 가지기 위해 주의점과 작성 방법도 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요