법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률미래도존경스러운쌀국수임대인 명의변경 후 계약갱신청구권 거절가능한가요?임차인이 2년을 거주하였고 올해말 만기인데 임대인이 동생에게 명의이전을 하려고 합니다.동생앞으로 명의가 이전되면 본인 또는 직계존비속이 입주한다는 사유로 계약갱신청구권 거부가 가능할까요?ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히믿을만한학자집주인이 전세 보증금을 못 준다고 할때 대처법 좀 알려주세요..묵시적 계약 연장을 하였고, 묵시적 계약 연장 기간 중 퇴거 통보를 하였습니다.또한, 문자와 통화로 언제쯤 이사를 갈 계획이라고 통보를 하였고 추후에 집주인에게 퇴거하는 날에 전세금을 반환해줄 수 있냐고 물어봤는데 못 해줄 것 같다라는 답변을 받았습니다.6월 중순 기준으로 제가 퇴거하겠다는 날짜가 지나갑니다.어떤 순서로 진행해야하는지 조언과 방법 좀 알려주세요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법열심히하는바리스타전월세임대차계약서 확정일자 자동부여???보증금감액과 임대료 변동이있어 갱신계약서를 쓰고 임대차신고를 주민센터에서 했습니다2년이지나 연장을 한 상황이구요첫계약을할때 전입신고와 확정일자를 받았는데이번에 전월세임대차신고를 하니 확정일자가 자동부여가됐가는데확정일자를 새로 부여받으면 최우선변제권 순위가 밀려난다는데 맞나요?전월세신고만 했는데 왜 확정일을 자동부여하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장달콤한청설모월세 살고 있는데 에어컨 문제가 있는데 집주인이 뻔뻔합니다.이사 처음 올때 에어컨 냉매가스가 없어서 그땐 집주인이 수리기사를 불렀었는데 컨버터쪽 문제 같긴한데 우선 냉매가스를 주입하고 확인을 해봐야한다고 해서 냉매가스만 주입했습니다.한 3개월 문제없이 쓰다가 겨울이 되서 안썼었는데1년도 안되서 최근에 다시 트니까 냉매가스가 없는 증상이 계속 되었습니다.서비스센터에 문의해보니 컨버터를 갈아야한다고 했습니다.이걸 집주인한테 말하니까 뻔뻔하게 내가 쓰다가 고장났으니 알아서 고치던가 재설치를 하라고 합니다.컨버터 문제는 처음부터 있었던 것 같은데이럴땐 어떻게해야하나요?만약 안고쳐주면 계약기간이 끝나진 않았지만 더 이상 더워서 살지 못할 것 같습니다. 이사할때 복비도 반반 부담해야하나요?어떻게 하면 좋을지 몰라서 질의 남깁니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른들소8작은 상가를 매입하려고 합니다. (현재 편의점 운영중 )안녕하세요. 작은상가를 매입하려고 합니다. 현재 편의점으로 사용중인데. 기존 임대인과 계약하고 현재4년간 운영중이라고 합니다. 그런데 상가 임대차보호법에 따라 10년간은 큰 문제 없으면기존 세입자와 계약해야 한다고 하는데요. 이럴경우 제가 게약을 하면서 부터 또 10년간 상가 임대차보호법이추가 되는 건거요 ? 아니면 기존 4년 + 추가 저와계약 6년 = 총 10년이 되는 건가요 ? 문의 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면웃긴과학자이거 중개보수청구 소송 가능한건가요?상가를 알아보던중 A부동산과 다른동네 매물을보고, 저희동네쪽도 알아봐주겠다하고 헤어 졌닏니다. 그러고 전화로 저희 동네쪽 이있고, 그쪽은 보증금이랑 월세가 얼마라는 네이버부동산에 있는 정보와 같은 이야길들엇고, 매물들 더보자면서 부동산으로 한번 더 오라길래 '리스트업' 해주면 보고 연락드린다며 끊었습니다. 일단 그부동산 근처는 더 보고싶은마음도 없었고 나가봐야 끌려 다닐거 같아 연락이 오지도 않았고, 그뒤로 연락이 서로없었습니다. 그러던중 B 부동상과 연락이 됐고 저희 동네 A부동산이 이야기 했던 그곳을 더 알아보고 계약을 하게 됐습니다근데 갑자기 A부동산에서 연락이와서 상도덕이니 도의니 이러더니 자기가 다 알아보고 알려준곳을 다른 부동산이랑 계약하면 어쩌냐 녹취도 다 있고 청구소송 걸겠다고 합니다. 이게 가능한 부분인가요?A랑은 통화로 전해 들은게 다고, 제가 리스트업 해달라하곤 연락도 안와서 끊긴상태이며,B부동산이랑 계약조건 조율 상가 실사까지 다 진행 했습니다다른동네도 아니고 8년산 저희 동네라 입지며, 위치는 이미 알고 있는상태고 정보도 네이버 상내용을 전해 들은게 다입니다..황당하고 이해가안가는데 답변 부탁드려요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률참신한말181세입자 2년 계약끝났을때 보상범위는? 2년살다가 이사를 가게된다면 어디까지 보상을해야할까요? 벽지는 낙서되어있고 문에도 낙서 되어있는데 파손은 없고 훼손만되어있구요 만약 2년더 살게된다면 보상범위가 달라지는게 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자오피스텔 전세 냉장고 고장 수리비용 부담오피스텔 2년 계약하고 냉장고 문제없이 잘 사용했는데 여성 혼자서 사용해서 별로 열 일도 없고 그동안 문제없이 잘 사용하고 있었어요근데 재계약하고 지금 2년 째 되어가는데 어제부터 경첩된 부분에서 딱 딱 소리가 나더니 저녁에 문이 안 닫혀서 삼성 기사님 불러서 수리 중인대 경첩 안에 뭐가 깨져서 총 11만원 정도 나온다고 하더라구요여쭤보니 21년도에 제작된거고 그러면 4년 정도나 지난건데 노후가 있을 수도있고 기사님께서도 그럴 수 있으니 집주인과 잘 얘기해보라고 하셨는데 이런경우 집주인이 부담하는게 맞을까요? 먼저 문자를 보냈었는데 무슨 신축인데 고장이 나냐고 처음에 서비스 기간 때 다 했어야 했던거 아니냐고 전세는 원래 본인이 부담해야 되는거다 라고 하셨는데 반반 부담하는데 나을까요 아니면 집주인이 부담하는게 맞나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률늘낭만적인어묵전세집 전입신고 하려면 실제 이사를 들어가야 하나요?9월에 결혼하는데전세집 현재 세입자가 7월 중순에 나가야 된대서 세입자 이사가는 날 미리 잔금을 치르고 이사는 나중에나 하려는데요.. 잔금 치르고 바로 전입신고 하려는데검색해보니 실제 이사를 들어가야 전입신고를 할 수 있다. 이런 내용을 본 것 같아서요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엉뚱한두루미2025임차인등기신청하면 집주인에게연락오나요?전세집에서 이사하려고할때 전세금을 집주인에게받지못한다면 임차인등기신청하라는걸봤는데 임차인등기신청하면집주인에게 연락이오나요?2명의 전문가가 답변했어요