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- 부동산·임대차법률살짝쿵친밀한코알라월세 중도퇴실 보증금 반환 전, 비밀번호 ?월세 중도퇴실 합의후 새로운 세입자를 구한 상황입니다.제 이사일과 새로운 세입자 잔금 및 이사일이 이틀차이인데보증금을 잔금받으면 이거로 주겠다고 하는 상황입니다.이부분은 이해가가서 오케이했는데, 제가 이사하고 그 다음날 청소때문에 비밀번호를 알려달라고 하여좀 어렵고 청소업체보고 저한테 연락하라고 했습니다.그런데 이렇게 이야기하니 보통은 안그런데 이해가 안간다는식으로 이야기를 하시네요저는 그래도 안하겠다는게 아니고 제가 직접 청소업체에 이야기한다는것인데문제있을까요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로우유부단한맹꽁이임차보증금 반환 관련 채무불이행 임차인의 연락 등임차인이 퇴거하지는 않았지만 계약기간만료 후 건물이 임의경매 진행중이 었어서 임차권설정을 해놓았고 이후 취하되고 1년정도 거주를 하는중 전세대출 만기가 다가온다고 보증금반환 소송을 시작했습니다. 임차인이 맞춰지지않으면 강제집행을 해서라도 찾겠다고 하였고 법적으로 진행하셔라 한 상태입니다문제는 업무시간이든 새벽이든 계속 전화,문자 돈 언제되냐 마주치기만 하면 고성과 장기를 팔아서 갚아라 심장이 2억이네 욕하고 다같이 죽자는 등 극심한 스트레스에 시달리는데 채무불이행으로 이런 상황을 당하고만 있어야 하는지 여자아이2명도 있는데 무슨 소리만 나도 불안해해서 도움을 받고 싶습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률살짝쿵친밀한코알라중도퇴실 비밀번호 임대인에게 알려줘도 되나요중도퇴실을하게 되어 다음세입자를 구한 상황입니다16일이 이사일이고 18일에 다음세입자가 잔금치룬다고하는데보증금을 18일에 주신다고 하네요17일에 청소한다고 비번알려주고 제 짐만 조금 남기면 된다는데 비번을 알려주면 아예 제 소유권이 없는것으로 알고있습니다 해결방안있을까요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히핫한연어전세계약연장, 확정일자 안받아도 되나요??상태:전세 2년 연장청년 버팀목 전세 대출 받음 (연장예정)집주인이 임대사업자라서 보증보험 필수인 상황 (연장예정)안녕하세요.지금 현재 버팀목전세 받고, 2년 살다가 2년 다시 연장하는데보증금, 관리비 증액없고 집주인분도 똑같습니다.집주인분이 중개사없이 그냥 둘이서 작성하자고 하셔서 문구점 임대차계약서로 계약서 작성했습니다.계약서 확정일자 받으러 동사무소가니까계약내용변동없으면(보증금이나 월세같은) 안받아도된다고 하셔서 안받았는데혹시 나~중에 보증보험에서 전세보증금 반환 받을때 확정일자 안찍어서 문제가 되진않겠죠...???대출연장에도 혹시 문제가 있진 않을지도 궁금합니다ㅜㅜ!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말진실된연설가[임대차 묵시적 갱신 및 중도퇴거 관련 문의]안녕하세요. 임대차 계약 관련하여 문의드립니다.- 최초 계약기간: 1년 계약 - 계약 만료일: 2025년 11월 29일- 특약 내용: “임대인 또는 임차인은 계약 만기 2개월 전까지 해지/연장 여부를 통보하며, 미통보 시 동일 조건으로 재계약된 것으로 간주한다”저는 계약 만료 약 4개월 전인 2월 19일에 문자로 7월 1일 퇴거 의사를 명확히 전달했습니다.그런데 임대인은 다음과 같이 주장하고 있습니다. 1) 1년 계약은 묵시적 갱신에 해당하지 않는다 (1년 미만 계약이더라도 2년계약으로 보기 때문에 )2) 2개월 전까지 퇴거 통보를 하지 않았기 때문에 동일 조건으로 다시 1년 계약이 된 상태다 3) 동일조건으로 갱신 되었기 때문에 2026년 11월 29일이 만료일이기 때문에 중도퇴실에 해당한다4) 따라서 중도 퇴거 시 중개수수료를 부담해야 한다이 상황에서 궁금한 점은 아래와 같습니다.1. 1년 계약도 묵시적 갱신이 적용되는지 2. 계약 만료 전에 문자로 퇴거 의사를 전달한 경우 효력이 인정되는지 3. 위 특약이 있는 경우에도 묵시적 갱신이 성립하는지 4. 묵시적 갱신이 되었다고 보더라도 중도퇴거 시 중개수수료를 반드시 부담해야 하는지 5. 관련 법 조항이나 판례 기준이 어떻게 되는지현재 상황에서 법적으로 어떻게 해석되는지 알고 싶습니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도기쁜블루베리대출 연장 심사 시 확정일자 다시 받아야 할까요ㅠ2년전에 인터넷으로 확정일자 받았는데, 오류가 있던 전 버전 계약서로 받았습니다.. 계약서는 새로 써서 새로 쓴 계약서로 대출 빋긴했는데,,지금은 2년이 지나 얀장 심사 중인데, 승인 받기 잔에 연장 취소 하고 확정일자 다시 받아야할까요ㅠ 도와주세요ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률대단히설레는만두계약갱신청구권 관련 질문드립니다!24년 6월 초 계약기간 1년으로 최초계약을 했고, 25년 6월 초 계약갱신청구권을 사용해서 제가 1년 더 살기를 바래서 임대인과 계약기간 1년으로 계약을 맺었습니다. 현재 이번계약이 끝나면 1년 더 살기를 원하는데, 계약갱신청구권을 저는 이미 소진해서 더 사용하지 못하는걸까요? (갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 봅니다. 라는 조항이 있는 것 같고, 다른 조항으로는 임차인은 계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사할 수 있고, 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다라라는 조항도 있는 것 같은데 앞선 조항으로 보자면 제가 원해서 1년으로 계약한것이고 최초계약과 동일조건으로 다시 계약된 것으로 보면 계약갱신청구권이 소진되었다고 보여지고 다른조항으로 봐서 저는 1년 더 살기를 원하는데 해당조항으로 봤을때 계약갱신청구권 2년 주장해서 1년 더 살지는 못하는걸까요? )1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히연약한랩터lh다자녀전세임대 대구지원금액이대구지원금액이 1억 2천인걸로 알고있어요 1억2천에 맞게 집을 구해야하나요?????아파트로 갈려니 그만한 집이 없는것같아서요 1억5천 집은 못들어가나요?????1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강한곰246묵시적 계약 청구 질문 드립니다 자세하게 알려주세요현재 제가 임대인 기준으로 계약 잔금일이 24년 7월 1일 입니다 이번년도 6월 30일이 계약만료라고 할때 묵시적계약 청구권을 피하기 위해 제가 실거주 할 경우 임차인 분에게 통보해야 되는 시간이 4월말 까지 기다려도 되는 상태인지 궁금합니다. 아니면 3월 말까지 마무리 지어야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쾌활한원앙204보증사고가 났던 집 월세로 들어가는건 어떤가요?허그에서 보증금받아 나간 후 임차권등기되어 있는 집이라고 합니다허그에서 전세보증금을 받아 나갔고 향후에 임차권등기가 되는 물건이라는 뜻이라고 하는데보증금 200/90인 집입니다. 보증금 200정도도 돌려받지 못할 확률이 높나요?딱 1년만 살 예정인데 1년동안 문제가 생길 확률도 있나요?2명의 전문가가 답변했어요