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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률정말진실된연설가2년미만 계약의 묵시적갱신 문의드립니다2024년 11월 29일 1년 계약의 월세 거주중입니다만기일 2개월 전 임대인과 저 둘 다 아무런 말 없이 묵시적 갱신 거주 중이었고2026년 2월에 3개월 뒤 퇴거 요청하였습니다근데 임대인측에서 2년 미만 계약은 묵시적 갱신이 아닌 새로운 계약이기 때문에 중도퇴실에 해당되어 복비를 내고 중도퇴실하거나만기일에 보증금을 반환받을 수 있다고 합니다저는 묵시적갱신 거주로 3개월 이후에 퇴실시 복비부담이 없는 것으로 알고 있는데퇴거요청 3개월 후 보증금을 반환받지 못할경우 제가 할 수 있는 조치에 대해 설명 부탁드입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이커다란꿀벌새로 바뀐 집주인의 전입신고 요청(분리세대)빌라 월세를 살고 있는데 집주인이 새로 바뀌었습니다. 바뀐 집주인은 대출을 받아 집을 샀는데 6개월내에 전입신고가 되어야 한다는 조건이었습니다. 그래서 저희 부부에게 분리세대 조건으로 전입신고를 하겠다고 하는데 현재 세대주인 저희의 동의가 필요하다고 합니다. 이러한 경우 저희가 당하게 되는 손해가 있는지요?그리고 LH와 임대주택 등을 고려중이었는데 그러한 부분에서도 세대주가 2명일 때 문제가 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률쾌활한벌61주택화재 피해에 대한 보상범위를 알고싶습니다안녕하세요아파트인데 윗층(세입자)에서 집이 거의 전소되는 화재가 발생되었습니다저는 아랫층 사람으로 방, 거실,베란다 천정 및 벽에 물이 새는 피해를 입었습니다피해 보상 범위를 알고싶습니다1. 아파트 관리사무소 확인 시 주택 개별 화재보험 가입되어 있음2.윗층 집주인도 주택 종합보험 가입 확인주택 관련 도배,장판,페인트 모두 보상가능한지그리고 정신적 피해보상을 받을 수 있는지 궁금하며위 사항 외 제가 더 받을 수 있는 보상이 있는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진심유명한미역국주택임대차보호법상 계약갱신요구권 행사 후 해지 통보 시 효력 발생 시점 문의안녕하세요. 임대차 계약과 관련하여 법적 권리 관계를 확인하고 싶어 질문 남깁니다.현재 아파트에 거주 중이며, 작년에 계약갱신요구권을 사용하여 계약을 2년 연장한 상태입니다. 하지만 최근 개인적인 사정으로 이사를 가야 하는 상황이 발생했습니다.1. 계약갱신요구권을 행사하여 연장된 기간 중에 임차인이 언제든지 해지 통보를 할 수 있는지요?2. 제가 해지 통보를 한 날로부터 정확히 3개월이 지나면 임대인이 보증금을 반환해야 할 의무가 발생하는지, 그리고 그 사이의 월세는 제가 부담해야 하는 것인지 궁금합니다.3. 혹시 임대인이 "새로운 세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있다"고 주장할 경우 제가 취할 수 있는 법적 조치는 무엇이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히경쾌한시베리안허스키계약자가 아닌 배우자로 세대주 변경 시 문제점안녕하세요, 청약을 위해 본인이 아닌 배우자가 세대주인 것이 유리하다고 판단되어 전세 세대주를 변경하려고 합니다 (2년간 서울 거주 의무로 인해)전세계약자가 본인으로 되어 있는데, 세대주 변경하여 청약하였을 때 문제되는 사항이 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게고무적인야채김밥2년전 나간 세입자가 퇴거를 안했다면저희 어머니집에 새로 계약한 세입자분이 이사를왔는데 바로 전에 이사간분도 아닌 3년전에 더먼저사시던분이 퇴거를 안하셨더라고요부동산에서 전화오고 3년전 이사간분 전화번호도 없어서 이럴때 어떻게 해야 하는지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히미려한두루미집주인이 세입자 안. 구해 주면 이사 못. 간데요!계약이1년. 남았는데. 전세. 임대가. 돼서. 나갈려고. 하는데. 세입자. 안구해. 주면. 이사. 못 간데요.5월21일. 이사 가야. 돼서. 부동산에. 집을. 내놨었요.보증금 그대로. 두고. 이사. 가도 월세을. 내 줘야. 할까요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일생산적인억만장자내용증명을 개인이보내는방법을알고싶어요하자보수건으로 내용증명을보내려면 당사자는 이사가구 연락을받지않은상태구요 카톡이나 전화 로 보내구 해당주택현관에 붙여도될까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일반적으로노력하는키위LH청년전세임대 중도 계약해지가 가능한가요?계약이 2025 11월25일부터 2027년 11월25일까지입니다. 근데 결혼을 하려고 신혼집 행복주택을 신청할건데 27년 초쯤에 공고올라온다해서요. Lh청년전세임대 거주중인데 신청이 가능한지랑 신청해서 당첨 됐는데입주가 만약 27년11월25일 전이라면 LH계약해지가 가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게새로운수국공동주택 공용부분 누수 관련 미조치에 관한 질문입니다하자보수 기간내 천장 누수를 인지하였고 보수 요청을 하였으나 적절한 조치가 이루어지지 않은채로 하자보수 기간이 지나버렸습니다.임차인의 추가적인 피해를 막기 위해 일단 사비를 들여 누수 점검 및 보수를 진행하였는데 누수 점검업체에서 공용부분 외벽 구조물에 구멍이 존재하고 해당부위를 통해 빗물이 유입된 흔적이 확인되었다고 알려주었습니다.입대위에게도 이 상황을 알려주었으나 별다른 반응이 없는 상태이고 시공사는 연락을 받지 않는상태입니다.이 문제에 대한 해결 및 보상받을수 있는 방법은 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요