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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률압도적으로단호한메뚜기월세집나가는데 집주인이 민증사진첨부요청월셋집 집주인이 민증사진요청하시네요이름이 바꿔서 계약서류에 특약으로 바꾼이름 적으라고 해서 적엇거든요 근데 집계약만기일인데 민증을 첨부해서 사진으로 보내달라시는데 왜 달라는거죠 ?!4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엄청난담비139원룸 사용하다가 고의는 아닌데 파손 합의원룸 계약이 끝나서 나가려고 하는데 살다가 파손이 된 것들이 있습니다. 고의는 절대 아니구요 그래서 집주인이 견적 신청 후 금액을 말해줬는데 터무니 없이 비쌉니다.이럴경우 해달라는 대로 해줘야 하나요 아니면 서로 조율을 해서 합의를 할 수 있나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률비장한아나콘다45신축 주상복합 아파트 전세 계약 질문드립니다24년2월 완공되었다고 하는 주상복합 전세를 알아보는중입니다중개사 말로는 현재 신축이라 전세계약을 건축주와 하고 잔금치루고 나서 분양자와 다시 일정을잡고 계약서를 쓴다고합니다분양가대비 전세가는 70%입니다이런경우 문제가없는 계약인가요?이런 계약시 주의할점도 알려주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건긍정적인농어월세 오피스텔 보증금 사기 당한 걸까요?임대인은 법인이고 대리인 통해서 제가 임차인으로 들어가 있는 1000/80 월세 2년 계약 입니다.작년 초 계약 당시 매각대금완납증명서를 보여주면서 지금 등기만 정리 안했지, 경매 때 낙찰 받고 내놓은 집이라고 하더라구요. 계약 당시 등본을 보면 강제 경매개시 -> 압류(2023년) 이렇게 나와 있고, 매각대금 완납증명서는 24년 초였습니다. 다만 지금 증명서를 보니까 매수인, 대금 완납일 등 다 나와 있는데 '매각 대금'이 가려져 있더라구요.. 뭔가 너무 찝찝해서 등기부 다시 떼어보니까 제가 계약한 이후로도 등기 정리는 안되어 있고 되려 계약 당시는 안 보이던 신규 압류가 2건이 새로 생겼습니다. 이거 보증금 사기 당한 걸까요??지금이라도 보증금 다 까일 때까지 살아도 되는 걸까요?계약서상 특이 사항은 아래와 같습니다.임대인은 법원 경매 낙찰 및 잔금 납부를 완료한 소유자 (민법 제187조, 등기를 요하지 아니하는 부동산물권취득)로 등기부 상 소유권 이전 등기 경료 전으로 매각대금완납증명원(인천지방법원 발급)을 확인 후 진행하는 계약임.등기사항전부증명서 상 임차권 등기 설정되어 있는 상태로, 낙찰자인 임대인에게 승계되는 의무이며, 임차인은 임차권 등기 있는 상태로의 계약으로 소액보증금 임차인 우선변제(최우선변제권)을 취득할 수 없는 계약임을 인지함.계약 만료 후 임대인이 보증금 상환을 못할 시 계약 대리인이 미상환 보증금 전액을 임차인에게 대위 상환(변제)할 것을 확약함.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률December10전세금반환요청 내용증명서 쓸 때….집 옆 창고앞에있는 하수구가 역류하고 물이 잘 안빠져서 비가 내리면 문앞이 한강이 되는데요 집주인이 하수구 뚫는 비용 비싸다고 버팅기고 전세금은 뭐 지분이 나뉘어져있어서 합의가 안되어서 못준다고 버팁니다 머리 아파서 내용증명 보내려고하는데요 집계약할 당시 공동명의로 명의자가 두명이었는데, 계약기간 끝나고 묵시적으로 연장해서 살고있는 동안 남자가 죽고 그 남자의 소유권을 자식들 두명한테 상속해줬습니다. 그래서 지금 등기부등본상 갑구에 있는 공유자가 세명인 상황인데요 이런경우에 1. 내용증명서에 수신자를 원본 계약서 상의 부부말고 등기부등본상 갑구에 나와있는 세명을 다 써야하는 것 맞나요?2. 갑구 보니까 세명이 지금 다 따로 살고있는 상황인데 (계약했던 아줌마만 해당건물에 살고있음)그럼 내용증명서를 총 다섯장 뽑아서 저 세명한테 각각 하나씩 등기부치고 본인한장 우체국한장 이렇게 나누는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률친절한재칼258층간소음 관리사무소가 미적지근하게 대처하면층간소음 관리주체인 관리사무소가 층간소음에 대해 관심이 없습니다. 너무 좋게좋게만 넘어가려고 해요. 해당 업무들 까지 포함해서 관리비를 내는거 아닌가요..?? 바로 분쟁조정위원회에 진정을 넣어도 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터까탈스러운파스타군인이 부동산 경매를 통한 수익실현을 해도 괜찮은가요?현역 군인 신분으로 영리 활동을 하면 안 되는 걸로 알고 있는데, 부동산 경매를 통한 수익 실현도 안 되는지 궁금합니다. 임대사업자가 아닌 개인 신분으로 수익실현을 하면 가능한지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보통은기묘한연예인전세금 증액에 관해서 문의드립니다.25년3월 24일 전세 연장만료일입니다.임대인분께서 먼저 연락이없으시길래 임차인인 제가 먼저 만료3개월전인 12월부터 갱신의사를 밝혔고 1월까지 계속연락을 했었는데 증액의사표시는 하지않으셔서 묵시적갱신으로 이해하고 한달전인 2월24일에. 중기청전세 대출연장을 신청한상태입니다.그런데 전세연장20일을 앞둔 3월3일에 연락이오셔서 5%증액을하고싶으시다고 합니다.그래서 저는 기존계약과 같은조건으로 묵시적갱신으로 대출연장자료를 이미 은행에 제출한상태인데 어떻게 해야하는지 전문가분들의 조언이필요합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영험한치와와99부동산 매도용 인감증명서 비고란을 써도 되나요?부동산 매도용 인감증명서를 발급받고인감증명서의 비고란에매도하는 부동산의 주소가 서울특별시 A구 B동 C길 1234라고 가정했을때비고란에 서울특별시 A구 B동 C길 1234 소유권 이전등기 법원제출용이라고 자필로 적어서법무사분에게 잔금일에 제출해도 괜찮을까요?궁금합니다...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률헤헿ㅎ월세 계약금 나중에 나갈 때 돌려주는거죠?월세 계약시 사정이있어 100밖에 없다고하니 100만내라고해서 계약서상에도 그리 명시가 되어있었습니다.결론적으로 계약금 100, 보증금 1900냈는데, 나갈 때 2000받는거죠?3명의 전문가가 답변했어요