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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률조용한하운드38벽지에 곰팡이가 계속 생기는데 집 문제인지, 제가 책임을 져야할 상황인지 모르겠어요집 자체는 해가 거의 들지 않고 환기는 자주 하는데 창문앞에 건물이 있어 환기도 잘 되는 편은 아닙니다. 집에 수시로 제습제를 두고 지내는데 구석 쪽 벽에 곰팡이가 계속 피더니 오늘 갑자기 사진처럼 되어있었어요 이렇게 되기 전에 집주인에게 곰팡이가 피는 상황을 알린 적이 있고 그때는 저한테 직접 제거해보라고 해서 한번 제거한 적이 있습니다. 그 뒤로 계속 비슷한 위치에 곰팡이가 생겼습니다ㅠ 만져보진 않았는데 물에 젖은 것 처럼 되어있어요 ㅠ 위치는 창문 옆은 아니고 에어컨 바로 옆에서 아래로 쭉 곰팡이가 이어져 있습니다 곧 이사 예정인데 제가 책임을 져야되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자보통집이경매넘어가는경우 빚이많아서보살입니다..빚땜에..집이넘어간건가요..?법원가면 경매나온거싸게살수있나요 ?? ..보통 부도난아파트도 매물나오나요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률슬거운레오파드272상가 계약을 하려고 하는데 채권최고액이 이정도면 괜찮은 걸까요?안녕하세요.채권최고액이 4억8천만원입니다.채무자는 법인으로 되어 있습니다.3층 단독주택입니다.또 상가계약시 유의해야할 점이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자제명의로 된집에 세입자가 살고있는상태인데제명의로된집에 세입자가 살고있는상태인데 세입자가 이사를 해서 떠나게 된다고 할경우 자신이 지금 들어가서 살기에는 순수자금이 부족하고 그런상황인데 현재 빚이 있고 그런상황이라면 그대로 집주인을 유지한다면 새로 들어가서 살게될세입자가 생긴다고 하는경우에는 추가대출을 받는건지 대응방법이 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자저희집에 세입자로 거주하는분이있는데세입자로 거주하는분이 갱신청구권을 사용하게 된다고 할경우에는 집주인은 부동산에 지급을 하는방식이 어떻게 되는지 궁금합니다.서류만 작성하는걸로 끝나는지 추가대출을 받아야하는건지 대응이 궁금하죠2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로자비로운돈가스중개사고 사건 진행 중 중개사무소 개설등록?제가 현재 소속공인중개사로 일을 하고 있는데 작년에 한 임대차계약의 임차인이 임대인과 저희 중개사무소를 속이고 사기를 쳐서 현재 대출 사기사건이 진행 중 입니다. 저희 중개사무소와 임대인측도 어느정도 실수가 있었는데 이런 상황에서 소속공인중개사였던 제가 중개사무소 개업을 준비하고 있는데 개업 후 나중에 위 사건이 문제가 터졌을때 제가 개업한 중개사무소로 피해가 올 수도 있을까요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우당당한천재전세 계약 연장후 임차권등기명령 하려면?작년 7월 1일 기존에 살고 있는 전세의 계약을 2년 더 연장하여 살고 있습니다.11월에 마지막으로 집주인과 연락이 된 이후 현재 집주인과 연락이 되질 않고 있습니다. 건물등기를 떼어보니 임차권 명령이 걸려있던데 저도 혹시 모를 상황에 대비하여 대항력을 챙기기 위하여 임차권등기를 걸어야하나 고민중에 있습니다.확정일자와 주민등록일자 기준으로 거의 1순위 변제대상자이고 hug 보험에 가입되어 있긴 합니다.제가 너무 쓸데 없는 걱정을 하고 있는걸까요? 어떻게 해야하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝까지치밀한뼈해장국전세계약하는데 대리인 인감도장이 다릅니다전세계약서를 작성했는데대리인이 가져온 위임장엔 집주인 인감증명서가 찍혀있으나전세계약서 상의 도장이 집주인 막도장입니다영수증을 줄테니 계좌이체를 전 세입자에게 하라고 해서 계좌이체를 할 예정인데 전세영수증도 집주인 막도장입니다계약상의 문제가 될까요? 전세보험에서도 거절될까 걱정됩니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자원룸 자동갱신 후 퇴거에 대해서 여쭤봅니다2023년 9월 말~ 2024년 9월 말이 원래 계약일이었고 자동갱신이 되어 살다가 2024년 11월에 퇴거 의사를 밝혔습니다그래서 올해 2월 말에 퇴거날짜로 정했는데 집주인분이 2월 초에 들어올 세입자를 구했다고 (계약을 해버렸대요) 짐을 싸서 나가라고 합니다자기말대로 안하면 법 상 2월~5월 월세/중개보수비/청소비 다 내야한다고 하네요 자동갱신은 원래 1년으로 약속된다면서..저는 암묵적갱신은 3개월의 기간이 있다고 알고 있는데 어린아가씨라 그런지 뭣도 모른다며 공인중개사랑 변호사한테 물어보라고 합니다 근데 제 주변엔 공인중개사랑 변호사가 없어서 여기에 여쭤봐요ㅜㅜ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말활기가넘치는살구나무전세 계약 만료 후 전체 도배비용을 책임져야 할까요?전세 계약 종료 후 키우던 애완동물로 인한 벽지 찢어짐을 도배하려다 보니 같은 벽지가 재고가 없어 못구하게 되었습니다. 그래서 다른 벽지로 손상이 간 부분만 도배를 할려 했는데 집주인은 다른 벽지이니 통일감있게 전체도배를 요구하는 상황입니다. 저는 부분도배만 의무가 있다 샹각하는데 전체 도배를 해줘야 하나요?3명의 전문가가 답변했어요