안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 제2종 근린생활시설 허그 버팀목 전세대출 가능한가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.2종근생에 업무용 오피스텔이라면 버팀목 전세대출은 불가능 할 것입니다. 주거용이고 전입신고가 가능하다면 일부 금융권에서 대출이 가능할 수도 있습니다.
Q. 부동산 계약까지했는데 임대인 귀책으로 대출이 안되어 계약이 취소가되었습니다. 중개수수료를 계약할 때 드렸는데 전액 반환되는게 맞을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.임대인이나 임차인의 개인적인 사유로 인한 취소인 경우에는, 중개에 있어 중개사의 잘못이 아니고 중개서비스를 정상적으로 제공했다면 수수료가 반환 되지 않을 것입니다.
Q. 아파트 매매가 되었는데 날짜조정에 관해서요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.매매계약서의 조건에 따라서 달라질 수 있습니다. 잔금일이 되어 잔금이 지불되면 사실상 소유권이 넘어갈 수 있으므로 잔금일 이전에 이사가실 주택을 구하셔야 할 것입니다.
Q. LH청약 당첨 아파트 방충망, 사비로 교체해야 할까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.LH 전세주택인 경우라면 방충망을 포함한 수리는 LH에서 제공합니다. 아직 입주전이므로 그러한 답변을 받으신 것 같은데 입주후 수리 요청하시면 될 것입니다.
Q. 분양권 명의변경 이후 잔금을 줘도 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.계약서를 갖추고 지불 조건등을 기재하여 그대로 진행하면 큰 문제는 없을 것입니다. 만일 잔금을 지불하지 않으면 증여로 보게 될 수도 있을 것입니다.