안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 부동산정책은 몇년에한번씩바뀌나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.부동산 정책은 정해진 기간이 따로 있는 것이아니라 상황에 따라서 정부에서 정책을 내놓게 되는데, 시장상황의 변화나 부동산 가격의 급작스건 상승 이나 하락이 있는 경우 시장 안정화를 위해 내놓는 경우가 많습니다. 지난 문재인 정부시절에는 집값이 급등하여 계속해서 규제 정책을 내놓은 바 있고 윤석열 정부 들어서는 규제완화와 공급정책을 여러차례에 걸쳐 내놓은 바 있습니다. 하지만 이러한 인위적인 개입이 성공한 사례는 매우 드물다고 할 수 있습니다.
Q. 아파트나 연립주택 무주택 기산일이 궁금합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택 처분시 무주택 기산일은 건물 등기사항전부증명서의 등기접수일(소유권이전 등기 접수일)이나 건축물대장등본의 처리일 중 먼저 처리된 날을 기준으로 합니다.
Q. 모텔 대실은 몇시까지 가능한걸까요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.모텔 대실은 모텔별로 조건이 다를 수 있지만, 오전 10시부터 최장 오후 11시까지 대실해주는 곳이 있습니다. 밤늦은 시간이 되면 모텔 상황에 따라서 숙박만 허용할 수도 있습니다.
Q. 5월 금통위 금리인하가 부동산 상승을 이끌 원동력이 될 가능성도 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.금리가 낮아지면 대출에 대한 부담이 적어지므로 대출을 통한 부동산 구매가 증가하여 가격 상승으로 이어질 수 있습니다. 물론 정부에서 주담대 등 규제를 강화할 수 있겠지만 편법을 통한 대출도 가능할 것이고 경제상황을 개선하기 위해서는 무조건 규제를 강화할 수만도 없기에 필연적으로 집값 상승이 일어날 수 있을 것입니다.
Q. 중개수수료 임대인 임차인 각각 얼마로
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.중개수수료는 임대인과 임차인 각각 동일하게 부과되며 1/2로 나누어지는 것이 아닙니다. 중개수수료와 별도로 부가세와 실비가 청구될 수 있습니다.