경제
부동산
- 부동산경제고독한비오리200전세만기 이사가려고 하는데 집주인이 날짜 확정을 안해주네요안녕하세요내년 1월 25일에 전세가 만기여서 다른곳으로 이사가려고 합니다.집주인은 제가 사는 집을 팔려고 부동산에 내놓은 상태입니다.마침 제가 가려고하는 아파트 전세 매물이 나와서 계약하려고 지금 살고있는 집주인에게 1월25일에 나가겠다고 하니까 집주인은 지금 살고있는 아파트가 팔려야지 날짜를 정할 수 있다고 하더라고요.. 그럼 제가 아파트 팔릴때까지 다른 전세 아파트 계약도 못해야하는건가요? 요즘 전세 매물도 없어서 지금 본곳 아니면 나중에 전세가 더좋은곳 나온다는 보장도 없는데 집주인이 집 팔릴때까지 계속 기다려야하는건가요? 집주인과 합의도 안하고 덜컥 이사가는집 전세계약했다가 나중에 전세금 안돌려줄까봐 걱정이네요..어떻게 해야할까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아담소녀월세돈남은거받기 어찌해야되죠 ㅠㅠㅠ월세남은거 43만7500받아야되는데받은거없다내요 어이없내요어찌해야되죠ㅠㅠㅠㅠ억굴하내요 기가차내요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아주웃는메뚜기안녕하세요 첫 전세집 거래 입니다 ㅠㅜ안녕하세요제가 경기도에 첫 전세거래를 했습니다 3800만원이고 체권채고액은 2억6천입니다 (건물 가격은 십년전이 마지막이라 추정불가능이라 뜹니다)허그 보험 안되고 나중에 확인해보니 오피스텔이 업무용으로 되어있었습니다 이거는 공인중개사가 말씀을 안해주셨는데 이걸로 계약취소가 가능한가요?이미 계약금은 10퍼센트 납부한 상태입니다너무너무 불안해서 제가 특약을 추가해달라고 했습니다앞으로 근처당 추가 더 금지, 계약후 전세금 늦게 줄 시 이자 추가이게 잘한걸까요..? 무슨 특약을 더 추가해야할까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아주웃는메뚜기안녕하세요ㅜㅜ 처음으로 전세집 계약했어요제가 경기도에 전세집을 구했습니다3800만원이구 채권채고액이 2억6천만원이더라구요그리고 허그 보험이 안돼요ㅜㅜ 오피스텔 원래 다 그런가요? 거의 되는데가없네요 금액이 작아거 그런지..(아 그리고 오피스텔이 업무용으로 된건 나중에 알았습니다 원래 그 전에 말해주셔야하는거 아닌거요??)이미 임시계약은 해놓은상태라 믿고 살지 ..고민중입니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제파나보실거주분리 투자방법 문의가 있습니다부동산 투자에서 실거주분리 후 투자방법에 문의가 있습니다.실거주를 전세로 살게될경우 전세금대출과 매매로 다른 아파트를 샀을 때 주택담보대출이 추가로 나올 수 있나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제유난히완벽한식빵월세 계약서 작성을 미루는 경우 사기 가능성이 있나요?당근 부동산에서 매물을 보고 공인 중개사한테 연락을 했는데 일정이 바빠서 직접 같이 못가고 집 비밀번호를 알려줄테니 매물 보고 연락을 달라고 하시더라고요.집이 마음에 들어서공인중개사를 통해서 가계약을 했고, 며칠 뒤 계약날짜를 조율하고 싶다고 하니까 집주인이 바빠서 연락이 되면 회신을 주겠다고 한 상황인데 5-6일 정도 지났는데도 연락이 안옵니다. 가계약은 11월8일(토)에 진행했고 입주 예정일은 11월26일(수)입니다.부동산이랑 집주인 둘다 계속 미루는데 혹시 가계약 해지를 하면 가계약금을 반환 받을 수 있을까요? 사기 가능성이 있을까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제되알진호아친48월세계약 후 전입신고와 확정일자에 대한 문의안녕하세요현재 살고있는 전세 종료 후, 월세로 이사를 계획중에 있습니다. 아마도 사정 상 월세집을 먼저 구한 후 7일정도 지나고 전세종료 및 보증금을 반환받을 수 있을 것 같습니다. 전세보증금을 돌려받기 전까진, 대항력을 유지하기 위해 다음집에 전입신고를 진행하면 안된다고 알고있습니다. 혹시 그렇다면 월세 계약 후, 이사갈 집의 확정일자를 받는 것도 제한이 있을까요? 아니면 확정일자는 전입신고와 다르게 보증금을 돌려받기 전에 진행해도 상관없을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른콜리160묵시적 연장은 언제부터 가능하다 봐야 할까요?지금 이사가기도 매물이 나오지 않아서 애매하고 묵시적 연장이 되면 괜찮을것 같은데 보통 기간을 어떻게 잡고 기다리면 좋을까요??10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이따뜻한마음을가진악어전세계약 1년 연장 시 중개수수료, 보증보험, 전세대출 문의안녕하세요.전세계약 1년 연장계약 시 관련사항 문의드리고자 합니다.현 상황26년 1월 말 경 전세계약 2년 만료 예정입니다. 아울러, HF 전세보증보험 가입 및 전세자금대출을 보유한 상태입니다.청약 당첨된 아파트가 있어, 해당 아파트는 26년 10-11월 경 입주 예정입니다. 당첨된 아파트 입주 전까지 약 8개월 간 현재 집에 거주 필요한 상태라, 1년 연장계약을 진행하고 기간 만료 전 계약종료하고자 합니다.위 상황에서, 집주인분과는 유선연락하여 계약연장 / 26년 10-11월 중 퇴거 예정임에 대해 동의를 구했습니다.다만 처음에는 임대인-임차인 간 기존 계약서 상 부기 방식으로 계약 연장을 진행하려다, 부동산에서 "전자계약 방식으로 1년 계약연장 진행하고(부동산 방문 필요없이 서로 전자계약 사인하면 되는 방식 / 진행비는 무료) / 기간 만료 전 계약종료하는건 임대인이 편의를 봐주는거니 임차인이 중개수수료 50% 정도는 부담해야한다"는데요.질문드리고 싶은건1) 원래 1년 계약 연장 후 중도 퇴거할 시 임대인-임차인 상호 합의되었어도 중개수수료를 일부 부담하는것이 맞을까요? (다만, 저의 경우엔 임대인분이 수수료 부담할 필요 없다 해주셔서 실제 수수료를 내진 않을 것 같습니다)2) 제 상황에 "전자계약을 통해 1년 연장계약"을 하는 것이 적절한 방식일까요? 당사자 간 직접 계약서에 부기하는 방식보다 나은 것인지 문의드립니다.3) 전자계약 진행 시, 전세자금대출 및 보증보험 연장은 정상적으로 가능한 걸까요? 아울러, 전자계약서를 제출하면 되는건지 궁금합니다.4) 마지막으로 이러한 방식으로 전자계약/1년 연장 계약 시 후속해서 진행해야 하는 일들이 있는지 궁금합니다. (예컨대 주민센터에서 확정신고 등)자세한 답변 주시면 감사하겠습니다!4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제날씬한코브라75단독주택 매도시 전세가 대비 매매가 비중안녕하세요서울 변두리에 있는 20평대 단독주택의 경우전세가가 2억 4000 만원이면보통 매매가는 얼마죠..?그리고집을 팔고자 부동산에 가서 의논하면보통 공인중개사는 시세보다 쎄게 부르나요? 아니면 작게 부르나요?예를들어 그동네 단독주택이 평균가가 4억일경우, 집을 매도하고자 같은 평수 비슷한 위치집을 매물로 들고가면공인중개사는 보통 비싸게 부르나요 싸게 부르나요?5명의 전문가가 답변했어요