경제
부동산
- 부동산경제억수로성실한오동나무여러분에게 갑자기 자금 3억원이 생긴다면 어느 분야의 부동산에 투자하실 건가요?안녕하세요. 부동산 학을 전공하고 있는 한 학생입니다. 현재 '자금 3억원으로 부동한 투자하기'라는 주제로 레포트를 작성하려고 합니다. 그 전에 여러분들의 의견을 먼저 받아보고 싶습니다. 어떤 아이디어 라도 좋습니다. 여러분의 다양한 의견을 부탁드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론편식하는오동나무같이 한집에 살고있는 회사원 자녀를 세대분리할 수같이 한집에 살고있는 회사원 자녀를 세대분리할 수 있나요?99년생(26살) 회사원 자녀가 한집에 같이 살고 있습니다.그런데 자녀가 아파트를 분양받기 위해 세대분리를 하고 싶은데 가능한가요?12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제덕망있는까치133전세기간 30개월 남은 5억대 아파트 가격조정 얼마나 해주나전세기간ㅇㅣ 길게남은 집은 제값 받기 어떤가요? 요즘상호ㅏㅇ에 투자용매수라면 괜찮을듯 한데, 조정은 얼마정도 가능할까요ㆍ주의사항은 뭘까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제더없이호화로운토끼공동명의 집을 팔려고 하는 데 아버지가 연락이 되질 않아요길겠지만 한번씩만 읽어주세요지금 나는 엄마와 단 둘이 거주중이고 아빠는 엄마와 나를 버리고 나가셨어요 현재 연락도 끊은 상태시고 뭐 하시고 계시는 지 아무것도 몰라요.본론으로 가면 어머니와 제가 이 집을 팔고 이사를 가기로 마음을 먹었어요. 근데 명의가 어머니 아버지 공동명의라 이 집을 내 놓으려면 아버지의 인감증명서.인감이 부동산 에서 필요 하다고 하시더라구요. 그게 없으면 이 집을 아예 내 놓질 못 한고요 근데 지금 아버지는 전화번호도 바꾸시고 잠적 하신 상태시고 연락도 아예 안되는 상황이라 경찰에 신고를 해서 도와달라 요청해도 성인이라 본인이 동의 하지 않는 이상 위치를 말씀 드릴 수 없다고 하십니다. 부동산에는 이 사정을 말씀 드리니 명의가 어머니 명의가 아닌 공동명의로 되어 있는 상황에 이혼도 아닌 단순 별거 상황이라 아버지의 인감증명서 가 무조건 있어야 한다고 하고 있요 이런 상황에는 어떻게 해야하는 걸까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제서꾸기부동산 질문 드립니다~~~!! 🙇♀️🙇🙇♂️월세는 계약때 책정한 금액을 다달이 지불하고 이용하는것 다달이 월세를 지불하지 못할때는 대비하여 계약할때 월세 외로 책정하는게 보증금이라고 대충은 알고있는데 (이것도 제가 알고있는것과 다르다면 수정 부탁드립니다🙏) 전세와 매매는 잘모르겠어서... ㅠㅠ 초등학생한테 설명한다 셈으로 자세히좀 설명 해주실분 계실까요?ㅜㅡ 그냥 제가 이해하기론 전세도 매매도 모두 제 이름으로 딥을 산다(구입한)다는거 아닌가 싶길래요ㅠㅠ 근데 자꾸 전세, 매매 구분을 지으시니까들...👉👈9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제작은슴새277비조정지구 양도세 중과 관련 궁금해요안녕하세요 주말부부로 열심히 살다보니 집이 세채가 되었어요. 대구 수성구에 두채있고 하나는 김포에 보유하고 있습니다. 갑작스레 내년에 해외이주를 하게되어 현재 거주중인 수성구 집한채를 정리하려합니다. 남편은 보유세양도세 중과유예중인 내년 5월초전에 매도하자는데 빨라도 8월에 출국예정이라 시기가 안맞아서요. 조정대상지구가 아니어도 저때 파는게 좋을까요? 고수님들의 의견이 절실합니다4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보통은도움을주는백숙부동산 증여받기전 대출 관련 확인할사항 부동산 증여받기전 집 및 토지에 대하여 대출 이나 답보 잡힌것이 있는지 확인하려면 부동산등기사항증명서를 발급 받으면 되나요? 토지 +건물 로 받으면 될까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보통은도움을주는백숙부동산증여 받는 방법에 대하여 문의드립니다.시골집을 증여 받는 방법이 궁금합니다.1. 부동산(공인중개사)에게 가야 하나요 ? / 법무사 사무실에 가야하나요?2. 토지 및 건물을 모두 증여 받을 계획입니다.3. 토지 및 건물의 가격은 모릅니다. (깡시골동네의 집입니다.)4. 법무사무실 혹은 중개사 님들이 알아서 증여세 등,, 내야 하는 세금을 알려 주시고모든 절차를 진행해 주시는 걸까요?증여 받는 사람은 서울에 살고 있는데 꼭 증여받는 집의 지역관할에 직접 방문하여야하는 일이 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝까지다양한바리스타안녕하세요 전세계약갱신청구권 문의드립니다.2022년 6월에 2년계약하고 2024년 6월에 전세보증금을 낮추어 계약서를 재작성하였습니다.그리고 2026년 6월에 전세계약이 만기됩니다.전세 보증금을 낮추어 계약서를 재작성한 경우 계약갱신청구권을 사용한 것으로 보나요?혹은 재작성했으니 재작성한 계약서를 기준으로 다시 계약갱신청구권을 사용할 수 있나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제매일얌전한기획자담보대출 있는집 월세 받을 수 있는지...안녕하세요인천 연수구에 있는 30평급 구축 아파트 매수를 고려하고 있습니다.그리고 월세를 놓을 생각인데요 4억의 집에 주담대 2.8억을 받아 살 생각입니다. [집의 kb시세도 대략 4억 합니다.)그렇다면 4억 집에 2.8억의 담보가 잡혀 있는 집인데집을 구하는 세입자 입장에서 선뜻 들어올 수 있을까요?해당 아파트는 역세권에 월세가 잘빠지는 단지이며 현재도 30평 월세 나와 있는 매물이 없을 정도입니다. 거래도 나름 활발해서 나오면 금방 빠지는거 같기도합니다.아무튼 인천 연수구 기준으로는 최우선변제금액이 보증금 1억 4,500만원 이하면 최우선변제금액이4,800만원이라는거까지 알았습니다. 만약 경매를 넘어가도 대항력 있는 월세입자면 우선적으로 은행의 담보보다 우선해서 4,800만원은 지킬 수 있다는 것인데그렇다면 이런점을 고려 했을때 그 단지의 최근 실거래 월세 기준을 참고해서예를 들어 보증금 5,000에 월세 80 (월세를 월 5만원 정도 시세보다 저렴하게 셋팅) 한다면매물이 잘 빠질까요??아파트를 사는 것도 처음이고 월세를 내줘보는 것도 그렇기에 처음이라 혼자 알아도보고 고민도 해서 이렇게 질문 드립니다.주담대를 70% 받고도 한 4000~5000만원은 추가로 신용대출을 써야 되는 상황이라 이 부분에 대해서만 보증금을 받아 처리하고 월세로 주담대 상환금에 충당하려는 계획입니다.현실적으로 가능할까요? 만약 월세가 안빠지면 곤란한 상황에 빠지는데 최우선 변제금액 만큼만 보증금을 셋팅하면 담보있는 물건이지만 월세가 나가는데 큰 제약은 되지 않을지요?요약 시세 4억의 집에 은행저당 2.8억 잡혀 있는집을보증금 5천에 반전세 월세를 놓으면 월세 놓기 가능성 있는지 (학군입지 및 교통은 좋고 및 거래량은 활발한 단지임)7명의 전문가가 답변했어요