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- 부동산경제위대한부전나비268전세금 일부를 수리비 등 명목으로 받지 못했을 경우집주인이 괜한 트집으로 전세금에세약 20정도를 제외하고 돌려준다고 하는 상황에서, 남은 돈을 돌려줄 때까지 비밀번호를 알려주지 않고 점유를 계속하고 있어도 될까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제미래도포근한프리지아월세 계약 종료 후 임대인의 보증금 미반환 관련 문의안녕하세요.월세로 거주하던 오피스텔이 11월 초까지 계약으로 현재 종료되었습니다. 저는 이사할 집을 구해서 세입자와 협의를 통해 10월말에 이사를 끝낸 상황입니다.2달 전에 먼저 임대인(법인명의)에게 계약 종료 의사를 명확하게 밝혔고, 언제든지 집을 보러 와도 괜찮다고 전달했던 상황이었으나 거주 중 보러 온 사람이 1분 있었습니다. 10월말인 이사 시점에는 당장 세입자가 없어서 보증금을 못 준다고 한 상황이었습니다.따라서 원래 살고 있던 오피스텔에서 보증금을 받지 못한 채 10월말 이사를 했고, 부동산을 통해 이사를 완료했으니 언제든 집을 보여줘도 된다고 하며 비밀번호를 알려줬습니다.(전세 대출 때문에 이사한 집으로 전입신고를 마친 상황)월세 계약이 종료되는 당일 먼저 따로 연락 한 통 없었으며 임대인측에 직접 연락하니 당장은 세입자가 없어서 돈을 돌려줄 수 없다고 합니다.-사전에 한마디 말 조차 없다가 직접 전화하니까 당장은 줄 수 없다고 하며 , 11월 말까지 주겠다고 함-제 사정도 급하다고 하니 다음주 주말까지는 40%를 주고, 다다음주 주말까지는 나머지 60%를 송금하겠다고 함-계속 세입자 있는지 물어보고 확인했기도 하고 말했던 부분인데 사전에 말도 없이 그러는 건 아니지 않냐고 하니 죄송하다며 그래도 계속 보러 오는 사람은 있다고 함이미 믿고 기다린 상황에서 통보를 받은 상황으로 전세 대출 때문에 이사한 집으로 전입 신고도 마친 상황입니다. 함께 동거한 친구는 아직 전입 신고를 하지 않아 이전 집이 주소로 남아있지만, 공동 명의 계약이 아니라 저 혼자 단독 명의라서 사실 소용이 없기도 합니다.이와 같은 상황에서 제가 할 수 있는 부분이 무엇일까요? 전화 혹은 문자로 소통했던 부분이라 내용증명이라도 우편으로 보내야 하는 건지, 법인 명의이니 믿고 기다려 봐야하는 건지, .. 전문가님들의 의견이 궁금합니다.관련해서 아는 부분이 없어 이렇게 문의 두리며,의견 주시면 감사하겠습니다.감사합니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제젊은쿠스쿠스32사업장 운영관련되서 실거래가 고민.군 단위 지역에서 부모님이 사업장을 운영하고 계십니다.현재 사업장 부동산의 공시지가가 약 12억 원 정도이며,이 부동산을 담보로 한 대출금이 약 15억 4천만 원 있습니다.이자만 해도 연간 약 4천만 원 이상 나가고 있습니다. 연 매출은 3천만 원 수준입니다. 상황을 보면 이게 정상적으로 유지 가능한 구조인지,제가 뭔가를 도와야 하는 상황인지, 아니면 제가 고민할 위치가 아닌지객관적으로 판단이 잘 서지 않습니다.이런 경우 재정적으로 얼마나 위험한 상황인지, 그리고 현실적으로 어떤 판단이나 조치가 필요한지경험자분들이나 전문가분들의 조언을 듣고 싶습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제반가운가재11전세금 증액없이 재계약 시 전세 신고 해야하나요?전세2년만기가 2달정도 남았는데요.세입자와 협의후 전세금 증액없이 추가2년 재계약하기로 결정했습니다. 계약서는 따로 다시 안썼습니다. 문자로만 내용 주고받았습니다.이때 계약갱신청구권을 쓰는것으로 문자 이력 남겼습니다.이경우에 전세 신고를 해야되는지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완전자애로운눈토끼오피스텔 매매가 대비 전세가 관련 질문오피스텔 전세가가 현재 매매가에비해 거의 차이가 나지 않으면 위험한 매물인가요? 4년전 입주했는데 매매가가 1억3천, 전세가가 약 1억~1억1천 정도라서 의문스럽네요...10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론즐거운홍학오피스텔에 거주하고있는데 아파트 청약시 무주택인정해주나요?오피스텔을 분양받아 실거주 하고 있습니다.새로 아파트 청약을 하는 경우 무주택 인정이 되는지 궁금합니다. 오피스텔 분양받아 거주하는 경우 그 외에 아파트 청약시 주의할 사항이 뭐가 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론즐거운홍학전매제한기간의 시점이 궁금합니다..오피스텔을 분양받았는데 1년 전매제한이 있다고 합니다. 이 1년이라는 기간의 기준시점이 언제부터인지가 궁금합니다. 입주 한때부터 1년인가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제심각한소214소유권이전등기후 부동산거래신고필증 꼭 받아야 하는지요?안녕하세요.구축 아파트 소유권이전등기 마쳤습니다.법무사님 통해서 등기필증등을 수령예정이에요.부동산거래신고필증 이란걸 등기필증과 함께 받는 경우가 있던데요, 꼭 받아서 보관해야 하는 중요문서 인지요?현직 공인중개사님들의 소중한 조언에힘을 얻고 덕분에 이전등기까지 무탈히 마쳤습니다.많은 감사드리며 복 많이 받으세요~^^7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제답변을정성스럽게분양권을 매수하는 경우 중도금 대출에 대해서 궁금합니다.기존 매수자가 중도금을 2회차까지 납부 하였다고 하는데요.제가 만약 분양권을 매수할 시 기존 계약금 + 프리미엄 + 중도금1,2회차 에 대해서 금액을 지불했다고 가정하게되면, 제가 중도금 3회차부터 중도금 대출이 필요한 상황인데 중도금 대출이 가능한 지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
부동산경제순수한불독295에어비앤비 운영 1세대 1주택 비과세 관련현재 1주택자입니다. (아파트 1채 보유) 에어비앤비 운영을 위해 현재 운영중인 매물을 매수 하고자합니다. (주택) 주택이지만 숙박업이나 민박업 등으로 사용하고, 전입신고가 되어있지않으면 주택수 합산 배제된다고 합니다.하지만 에어비앤비를 합법으로 운영(외국인 도시 민박업) 하기 위해서 구청 허가를 받는 조건이 전입신고입니다. 매도자 말로는 외국인 도시 민박업을 취득하고 다른곳으로 다시 전출하면된다고하는데, 이럴 경우에도 1주택자 양도세 비과세를 유지할수있을까요?5명의 전문가가 답변했어요