경제
부동산
- 부동산경제종종당당함이넘치는치킨생애특공 아내와 제가 둘다 당첨됬고 우선 신청자로 아내께 최종 승인되었습니다.아내의 신청시간이 빨라서아내껄로 당첨이 되었고저도 당첨이 되었지만 위의 상황으로인해청약 포기 계약서 쓰고 취소 신청 하였습니다.이상황에서 남편인 저의 청약통장은 해지해도기존 청약당첨된 부분과 전혀 무방할까요 ?혹시나 패널티받거나 그런게 있을까봐 질문드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진짜로훈훈한리트리버공동명의 주택 매수 시 계좌 이체 명의 관련 문의공동명의로 주택을 매수하려고 합니다.지분은 5:5 예정이고,계약금은 제 명의계좌로 지급 완료했습니다.1. 중도금과 잔금시에 제 명의 계좌로 전액 납부해도 문제 없을까요? 아내 명의로 절반을 꼭 해야하나요?2. 부동산 매도시에 매도 주택이 공동명의라면 각각 계좌로 입금을 받아야 하나요? 각각 명의로 해야한다면 이를 위해 부부간 계좌이체시 증여로 문제가 될까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미만족스러운향나무원룸 월세 묵시적 갱신에 대해 답변 부탁드립니다지금 이사를 하려고 알아보는데 제 원룸 계약기간이 2024.02.26~2024.12.25 (10개월) 이더라구요. 예전에 부동산에서 더 살거냐 전화와서 그렇다 하고 지금까지 살고있는데 이사하려고 알아보니 통보 후 3개월 까지는 월세를 내야한다 하더라고요. 아빠가 계약기간종료가 2025.12.25아니냐라고 하시는데 그럼 저는 지금 방을 뺀다 하면 언제까지 월세를 내야하나요? 계약서에는 이런 내용은 안적혀 있고 ’부동산임대차 계약 관례를 따른다‘ 라고만 되어있어서 잘 모르겠어요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제빠른정보집값의 차이는 거의 땅값의 차이인데요 같은 서울이여도 가격차이가 나는 이유가 무엇인가요?집값의 차이는 거의 땅값의 차이인데요 같은 서울이여도 가격차이가 나는 이유가 무엇인가요? 무엇이 다르길래 가격이 차이나는것인지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자안녕하세요 재건축 공동명의 매도금지며칠전 뉴스를 보니 재건축아파트 공동명의일 경우매도를 할수 없는조건이 생긴걸로 알고있습니다이 내용은 재건축만 해당 되나요? 재개발은 상관이 없는지 궁금합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만노량진 재정비촉진지구에는 들어서는 아파트들은 언제 완공 되나요?노량진 재정비촉진지구 중 일부는 착공을 시작했고,내년에는 모두 착공이 될 거라고 하던데요..이 곳도 일반 분양 등을 하게 되는 건가요?완공은 언제쯤 가능한지.. 대략적으로 얼마 정도의 선에서 분양이 될지 등등 알려진 바가 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제항상배고픈감귤아파트 무순위 당첨포기시 재당첨제한 영양 없고, 향후 청약 시 주택을 무소유로 보는게 맞을까요?안녕하세요검단 센트레빌 에듀시티 무순위에 신청 접수를 했습니다.1. 사진(단지 주요정보)에서 재당첨제한 10년 / 비규제지역 / 분양가상한제 적용 / 민영 이라고 나와있습니다.해당 아파트 동호수가 안좋으면 포기할 생각입니다.비규제지역에서는 무순위 당첨을 포기해도 재당첨제한 10년에 적용이 안된다고 검색하면 나와 있는데 맞는건가요?아니면 검단 센트레빌 에듀시티 무순위 당첨되어 포기를 한다면 재당첨제한 10년동안 해당 지역내 청약 아파트를 신청을 못하는건가요?(해당 사업주체한테 전화해서 물어보니 당첨 포기해도 아무런 불이익이 없다고 답변을 받았긴 했지만 워낙 다른 답변들이 많아서 헷갈립니다)2. 입주자모집공고문 참고사항에 아래처럼 나와있습니다.a) 청약 통장을 사용하지 않아서 무순위 당첨이 되어 포기해도 재당첨제한 등 제한을 받지 않으나,-> 라고 나와 있는데 위에 나온 무순위 당첨을 포기해도 재당첨제한 10년은 저한테 적용받지 않는다고 이해하면 되는건가요?b) 아파트의 무순위 입주자로 선정되어 분양권을 소유한 경우 향후 청약시 주택을 소유한 것으로 간주된다고 나와있습니다. -> 이 뜻이 무순위 당첨되어 계약을 안하고 포기해도 향후 다른 아파트 청약 시 주택을 무소유 한것으로 본다는건지 궁금합니다. 무소유한것으로 보면 생애최초 특공도 다시 사용이 가능한건가요?사진첨부 내용 -> ( 본 무순위 입주자모집공고는 청약통장을 사용하지 않고 청약당첨 예비입주가 선정 포함 시 당첨자로 명단관리 되지 않아 재당첨 제한 등 제한을 받지 않으나, 2018.12.11 개정된 [주택공급에 관한 규칙] 제53조에 의거 본 아파트의 무순위 입주자로 선정되어 분양권을 소유한 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다. )3. 무순위 센트레빌 24일날 발표하고 / 풍무역 수자인(특공, 1순위) 발표가 25일입니다.이런경우 24일 검단 센트레빌 당첨이 된다면 자동으로 25일날 발표되는 풍무역 수자인은 자동으로 포기가 되어지는건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론무한한핫도그분양아파트 잔금대출과 소득 고용관계잔금일은 2027년 2-3월 사이 입니다.분양가는 대략 5억3000정도비규제 지역 LTV 70프로2025년 소득구조 예상근로소득 4300(연말정산후 소득금액증명원에 표기되는 소득)사업소득 950 예상(5월 종소세 신고 후 소득금액증명원에 찍히는 소득(대출구조상당한 대출 보유 (잔금대출 전까지 상환 목표)1주택 보유와 담보대출 보유(매매를 토후 담보대출 상환)1 2027년 2~3월 잔금일일시 잔금대출은 언제 시작 하면 되나요?2 잔금대출 실행시 소득의 기준은 언제의 소득인가요? 2026년 소득은 결정이 아직 안되서 2025년일꺼 같긴 합니다만3 잔금대출 실행 시점에 근로소득 사업소득이 중요한 부분인가요? 아니면 소득을 판단하는 기준년도인 2025년이라고 가정하면 2025년의 소득형태가 중요한지요?4 2025년도의 사업소득 비용처리를 덜 하여 소득세를 많이 내고 소득을 높이는게 유리할꺼 같은데 맞을지요?5 2026년부터 같은 일을 하지만 근로소득 회사서 퇴사하고 같은 회사 같은 일을 사업자소득으로 전향시 2027년 2~3월 잔금치룰때 잔급대출에 영향이 있을까요?6 근속기간이 잔금대촐에 영양을 미치나요? 퇴사 후 재입사를 할 경우결국 2026년 부터 근로소득에서 사업소득을 전환하여 소득증대를 통해 대출상환하여 dsr관리를 하려는 게 키 포인트 입니다. 가능할지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제항상배고픈감귤아파트 당첨 발표가 격일 인 경우 어떻게 처리되나요?A 아파트는 민영/ 비규제지역 / 재당첨제한 10년 / 전매제한 3년 / 거주의무기간 없음 / 분양가상한제 적용 입니다.B아파트는 생초특공 / 1순위를 넣었습니다.A아파트는 무 순위 줍줍으로 청약홈에서 신청 - 24일 날 발표이고B아파트는 생초특공/1순위 청약홈에서 신청 - 25일 날 발표입니다.A아파트가 당첨이 되었는데 동 호수가 맘에 안 들면 포기 할 생각입니다.이런 경우 A아파트가 당첨이 되면 다음날 발표하는 B아파트는 발표 여부와 상관없이 B아파트는 자동으로 무효처리가 되는건가요?아니면 무순위 당첨된 A아파트를 포기하면 B아파트 청약 발표가 유효한 건지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이열정넘치는사랑꾼농지 매매 계약서 작성 전 문의드립니다.농지 매매 계약서를 작성하기 전이고 미리 협의 사항을 전화로 맞추고 있는 과정 중입니다.농지를 계약하고자 하는 매수인은 도로에서 높이 높낮이 차가 있는 농지를, 흙을 매립해 돋우고 난 후 나무를 심으려 합니다.계약금 이후 중도금까지 1달 이후 잔금까지 1달매수인은 중도금 이후에 겨울이 오기 전에 좋은 흙을 매립하고 싶어 하고, 매도인은 소유권이 이전된 후에 하시라는 게 지지부진한 협상의 지점입니다.결국 매도인은 중도금 이후 흙 매립을 동의하는 대신 안전장치로 특약사항을 넣자고 하였고, 매수인이 동의하였습니다. 특약사항은 이렇게 넣을 예정입니다.1. 중도금 이후 잔금을 계약한 날짜까지 지급하지 않을 시 매수인은 계약금을 포기하고 계약은 즉시 해지된다.(사실 당연한 건데 굳이 넣으려는 이유는 이상하리만치 소유권 이전 후에 하시라는 말은 듣지 않고, 중도금 이후에 바로 하고 싶다고 주장하셔서 뭐지? 싶어서 넣습니다.)2. 계약 해지 후 흙 매립 건에 대해 이의를 제기하지 않기로 한다.3. 잔금 지급 일정은 매수인의 필요로 앞당길 수도 있다.(계약된 잔금 지급 일정보다 앞당겨서 지급하면 잔금 납부 시 계약서를 다시 작성해야 하나요?)이 정도 특약사항만 넣으면 매도인의 불안감이 다 안전해지는 건지 고견 여쭙겠습니다.6명의 전문가가 답변했어요