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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률슬거운느시184전입신고 안되는집 전입신고하면 불이익 생기나요?용도 오피스텔 (업무시설)로 되어잇어요게약서에는 전입신고 안되는집이라고 특약은 없어요전입신고 하면 불이익이 생길까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철명도소송 강제집행 관련하여 문의 드립니다.강제집행 신청을 하고 비용을 입금하고,집행당일 갔더니 이미 이사를 하고 빈집인 경우,강제집행을 위해 이미 지출한 비용을 환불받을 수 있는지,있다면 어떤 항목에서 얼마나 환불받을수 있는지 궁금합니다.이를 방지하기 위해 사전에 집행전일 이사를 갔는지 아직 살고 있는지 미리 알아볼 수 있는 방법이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로두근대는딸기잼전세 계약금 납입 영수증에 도장을 임대인이 직접 찍지 않아도 괜찮나요?전세대출 받으려면 영수증이 필요하다고 해서 전세 계약금 납입 영수증을 받으려고 하는데 집주인이 바쁘다고 공인중개사에서 집주인 이름으로 도장을 파서 찍어줬는데 문제없는지 궁금합니다계약은 부동산 전자계약으로 진행하였습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률충분히신뢰할수있는챔피언집주인이 월세 일할계산 한거 맞는지 봐주세요작년 6월7일에 이사 들어올때 보증금과 함께 월세 선불로냄선불 월세고 , 입금일 매달 7일집주인이 건물 팔아서 9월13일에 이사나감집주인님이 월세 일할계산해서 28만5천원 이라고 하시는데일년정도 살았구요 ! 9월13일날에 나가기전9월7일이 월세 입금날이라 일할계산 말씀드렸더니답장이 저렇게 와서요저 계산이 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률슬거운느시184방을비운뒤 월세 임대차보증금 반환할수 있을까요?임대인과 합의후 월세만기 한달전 방을 비웠읍니다비우고 15일후 원상복구 비용이라면서 80만원을 제외하고 입금이 되엇읍이다이후 전화도 안받고 연락이 안됩니다전입신고도 안한 상태라 입금후 이틀뒤 전입신고 확정일자 받아났읍니다계약서상 날짜는 남앗지만 보중금 일부가 입금되고 방을 비운상태라 불이익이 없을까요?나머지 잔금은 받을수있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도준엄한간짜장임대인에게 특수청소비를 지급해야하나요?안녕하세요 전세자금대출을 통해 전세집에 입주하여 2년을 거주하고 다음주 퇴거예정인데요저희가 거주한 곳은 집 싱크대 상부장 및 스위치나 신발장 등이 입주 당시부터 노랗게 변색이 되어있었습니다입주시부터 청소 및 도배가 되지 않은 상태로 입주를 하였고 저희가 입주 후 직접 청소를 진행하였으며 저희는 기존 상태를 알고 입주를 하였기 때문에 집주인에게 별도의 청구를 하지 않고 사용 가능할정도로만 청소하고 거주를 하였습니다. 그리고 입주 당시 보일러실 겸 세탁실인 작은 베란다가 하나 있었는데 꼭대기층이어서 그런지 창문 위쪽 천장에 곰팡이가 있는 상태였습니다. 공간도 협소하였고 직접 피부에 닿는 곳이 아니기에 제거를 하지 않고 그냥 사용을 했으며 세탁기가 있는 공간이다 보니 베란다의 창문은 태풍이 오는 날을 제외하고는 항상 열어두어 환기를 해두었습니다. 그런데 새 세입자가 입주 전 저희가 거주중인 집의 사진을 통해 청소업체에 견적을 맡겼고 노랗게 변색된 부분과 곰팡이 부분을 짚으며 특수약품이 필요하다고 했나봅니다임대인께서는 저의 남편이 담배를 피는 것을 짚으며 집안에서 담배를 피워서 노랗게 변색이 된 것이다 라고 주장하고 있으며 곰팡이도 2년 거주하면서 저희가 한 번도 닦지 않아서 상태가 심해졌으니 저희의 책임소재라고 하며 비용을 요구하고있습니다하지만 저의 남편이 흡연자인것은 맞으나 저는 비흡연자이고 임산부이기 때문에 집안에서 담배를 피운다는 것은 말이 안되는 사실입니다 추가로 베란다의 곰팡이도 상태가 좋지 않은 편이긴 하나 저희 입주 당시와 크게 달라지지 않은 상황입니다입주 당시 부동산중개인을 통해 받은 사진 및 직접 촬영한 사진이 있어서 증빙이 가능한 상황인데 임대인께서는 집에 왔을때 담배냄새가 났다며 2년간 거주한 집에 특수약품까지 사용해야하는 상황은 저희에게 책임소재가 분명하다고 말씀하십니다제가 거주기간동안 본 상태를 유지했고 명확한 증거가 있는 경우라도 직전 거주자가 저라는 이유만으로 해당 비용에 대해 납부하는 것이 맞나요?계약서에도 청소와 관련한 특약은 기재되어있지 않으며 위에서 기재한대로 입주 당시에도 저희가 직접 청소를 진행했습니다제발 답변부탁드립니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률창백한가마우지156전세 2년 만기 후 주인 직접 거주 할려는데 가능한가요?안녕하세요아파트 전세 임대를 계약한 임대인입니다.전세 계약 후 2년이 경과 후 제가 직접 입주하여 거주를 해야할 상황이 생겨서 입주를 할려고합니다.혹시 세입자분께서 2년 연장을 하겠다고 하면 의무적으로 해줘야 하는건가요? 아니면 제가 입주를 하게되면 연장을 하지 않아도 가능한가요? 직장 발령 때문에 다시 입주를 해야하는 상황이라 확인 한번 부탁 드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률월요일살모사장기수선충당금 중간정산을 받을 수 있을까요?현재 이파트 전세로 살고 있습니다.2021년 2월에 입주하여 2년씩 두 번 (2023년,2025년) 재계약하였습니다.내년 2월 이사예정이지만 2025년 2월까지의 징기수선충당금을 집주인에게 정산해달라고 할 수 있을까요?집주인이 안준다고 할 시 내용증명을 보내면 받을 수 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자유독 칼부림이나, 사건 사고가 많은 동네는 어떠한 이유 때문인가요?다양한 민족 구성원이 공존해서 그런건가요? 유독 외국인이 많이 밀집되어 있는 곳이나, 공장 인근에는 칼부림 사고나, 다양한 이슈가 발생하는데, 어떠한 이유에서 그런건지요? 범죄가 자주 발생하는 우범 지역은 어떤 특징이 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철명도소송 강제집행 보증금공탁 문의드립니다.1.명도소송 승소후 강제집행을 하기 위해서는 보증금을 공탁해야 하나요? 보증금 공탁없이 진행방법 있을까요?2.명도소송승소판결문에, 계약만료일전 연체차임과, 계약만료일이후 공탁일까지의 불법점유에 대하여 월세차임에 상당하는 부당이득금을 지급하라고 하게 할 수 있나요?3.상기 2번이 가능하다고 하면, 강제집행을 위한 보증금공탁시, 상기 연체차임, 부당이득금을 임의로 보증금에서 공제하고 공탁해도 되나요?4.공탁일 이후부터 강제집행인도일까지의 부당이득금은 어떻게 회수할수 있을까요?혹시 공탁할때 동시에 그 공탁금에 상기 비용회수를 위해서 가압류를 걸수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요