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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률어쩌면단호한라마빈집 공회전 전기요금이 7천원이 나올수가 있을까요약 2달 정도 비어있었고 있는가구라곤 냉장고 세탁기 가스보일러 tv 기본 가구들뿐인데 전기요금이 7천원이 나왔어요 기본요금은 910이구요 나올수있는건가요 지금 현재 혼자 사는원룸이고 가구도 추강된건 컴퓨터 그것도 평일에 한두번 퇴근하고 2시간 정도 쓸까말까인데 전기요금이 3만원 가까이 나왔어요 이게 맞나용1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면단호한라마법인사업자 폐업상태인데 hf 대출승인 가능한가요 ?임대인이 전세 반환보증보험 관련하여 서류를 안줘서 법인사업자등록증에 나온 사업자 번호 국세청에 조회해보니까 22년도 폐업이라고 뜨는데 저는 25년도에 계약했습니다. 이사람이 옛날 사업자 등록증을 준건지 아님 진짜 폐업인데 hf 전세자금 대출이 나온건지 궁금합니다,,, 혹시 폐업자인데 나오진않았겠죠,,1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진기한고니291월세 중도퇴거 관련 임대인 요구사항 합법??월세 1년 남짓 남기고 중도퇴거했습니다임대인에게 중도퇴거 사실을 알렸고, 공실이라는 점 인지하고 있는 상황입니다세입자는 아직 안구해져서 월세와 관리비를 내고있고, 월세 몇개월치를 선납 후 보증금 돌려달라는 합의를 구했는데 안된다고 할 경우 및 공실일때 발생한 전기요금과 가스요금을 지불하라는 요구를 들었을때 법적으로 문제있는게 아닌건지 궁금합니다제가 공실일때 발생한 쓰지도 않은 전기가스요금을 내야하는게 맞는건지? 겨울동파예방때문에 타지에 있는 세입자에게 직접와서 보일러 켜놔라는 요구가 법적으로 맞는거여서 제가 해야되는 의무가 있는건지?모르겠네요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지금도존중받는호두과자청소창업 사업자등록..........................................사업자등록할떄 임대차 계약서가 있어야 한다고하는데 ,,, 제가 지금 아파트 거주중이며 명의는 어머니인데 주민등록증으로 대처가 가능한가요> 임대차 계약서를 분실해서 원본말고 복사본은 있긴한데....1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률차분한악어상가 양도양수 계약서 문자로 진행해도되나요???안녕하세요 대구에서 뷰티샵을 3월부터 운영중이다가 운영이 어려워져서 샵을 부동산에 내놨습니다그러던중 한 부동산에서 상가계약을 하고싶다는사람이있는데 권리금을 800만원 받기로하고 계약하기로했습니다문자로 가계약서 받고 계약금 100만원 먼저 받았습니다 그리고 계약서를 11/24 월요일 오전11시에 작성하기로했다길래 알겠다하고계약서작성전날인 일요일 밤에 사무실주소알려달라고하니 저는 안와도된다고 새로들어오시는분과 임대인 두분이서 임대차계약을 진행한다고 저는 올필요가 없다길래양도양수계약서 안적냐 물어보니중개사: 네 예전에는 썼지만 요즘은 안씁니다! 문자로 권리양도양수 계약서로 대체하고 주인분과 만나 임대차계약서만 진행합니다! 그리고 잔금때 물건정리와 공과금 정산 및 사업자, 영업신고증 폐업 확인되면 권리금 , 보증금 입금됩니다! 본인: 그 양도받으시는분과 양수하시는분 주인분 셋다 모여서 서류확인할때 저희는 위에 말씀하신 서류보여주고 그자리에서 다 처리하는걸로 알고있는데 만약 그렇게 진행을 하면 좀 저희도 신경쓰이는 부분이 있어서요라고한후 통화했는데 중개사분말로는 문자 가계약서도 법적효력이있어서 권리금못받을 걱정은 안해도된다고문자로 계약서 대신하고 보증금,권리금 다받은후에 중개수수료, 권리금 수수료 달라고하는데제가궁금한건1, 행정사한테 양도양수권리금 서류를 안맡기고 문자로 중개사가 대신하는데 불법아닌가요? 2. 그리고 저는 서류도 못받고 증명할게 없는데 그렇게 진행해도될까요?3. 행정사한테 서류를 안맡기면 중개사한테 권리금 수수료를 줄 필요가 없지않나요? (가계약서에는 권리금용역수수료 5% 400,000원 지급하라고 나와있습니다)1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진기한고니291월세 중도퇴거 관련 임대인 요구사항 법적 문제월세 1년 남짓 남기고 중도퇴거했습니다임대인에게 중도퇴거 사실을 알렸고, 공실이라는 점 인지하고 있는 상황입니다세입자는 아직 안구해져서 월세와 관리비를 내고있고, 월세 몇개월치를 선납 후 보증금 돌려달라는 합의를 구했는데 안된다고 할 경우 및 공실일때 발생한 전기요금과 가스요금을 지불하라는 요구를 들었을때 법적으로 문제있는게 아닌건지 궁금합니다제가 공실일때 발생한 전기가스요금을 내야하는게 맞는건지? 겨울동파예방때문에 타지에 있는 세입자에게 직접와서 보일러 켜놔라는 요구가 법적으로 맞는건지? 모르겠네요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게촉망받는미루나무전세사기 확정일자는 있고 보증보험은 가입 안한 상태입니다저는 전세사기 확정일자는 받아놓은 상태인데 보증보험 가입을 안했습니다지금 전세 계약이 내년 6월 만기인데 전세사기 피해자 신청 심사 상태입니다집주인한테 중도퇴실 요청했더니 보증금 줄 돈이 없다고 합니다. 경매로 넘어가기 직전인거 같아요확정일자만 있으면 보증금을 1순위로 받을수 있나요..?전세사기 피해자 신청 외에 다른 신청 할수 있는게 있을까요? 보증보험은 지금 신청 안되겠죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔야망이넘치는코요테전세계약서 작성 후 계약일자 변경 시 재계약? 특약?26년 1월-28년 1월까지의 전세계약을 체결했습니다.저는 신규 임차인이고, 현재 거주 중인 임차인이 집을 구하는 일정에 맞춰 서로 당길 수 있다고 협의했는데요현 임차인이 25년 12월에 나가기로 협의를 하고 대출 신청 시 잔금일도 12월로 한 상태입니다. 1. 이런 경우 계약서를 새로 써야 하나요? 특약에는 잔금일은 당길 수 있다는 내용은 존재합니다. 다만, 이게 2. 계약기간 자체가 변경된다는 것인지, 혹시 3. 계약개시일과 대출 신청한 잔금일이 맞지 않아서 대출이 안나올 수도 있는지 총 3가지 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유연한잉어277동거할때 필요한서류하고 법적으로 문제같이 동거할때 필요한 서류가 뭐지 알수있을까요?집주소를 또 동거할집으로 해야하는지 알고싶습니다 동거신고안할때 법적문제는 뭐가 있는지도 알고싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일반적으로훌륭한설표은행으로부터 질권설정 안내및 우편물 받지않았다면 법적책임문의아파트 임대인이 임차인 전세 보증금을 반환할 때 임차인의 전세 대출 질권 설정 여부를 확인할 수 있는 방법과 임대인은 어떤 은행으로부터 질권 설정하겠다라는 그런 안내를 받아본 적이 없습니다. 이럴 때 임차인에게 100% 계좌이체를 해도 안전한가?1명의 전문가가 답변했어요