법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률끝없이눈부신기니피그빌라 월세 묵시적갱신. 2년 갱신 관련.빌라에서 월세 내고 2년 살았습니다2년 계약은 이미 만료.묵시적 갱신이 된 상황이라똑같은 계약 기간/똑같은 금액으로 살 수 있는걸로 알고 있는데요집주인이 계약만 2년 더 연장인거지묵시적 계약 1년 이후부터 (최초 계약으로부터 3년째 되는 이후부터는) 임대인이 금액을 올릴 수 있다고 계속 말씀 하시는 상황이라서요.정확히 어떤게 맞는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률꼼꼼한박각시265새아파트 매매 해제시 어떡 해야 하나요?새아파트 매매를 하였고 다음달완공이예요아파트 계약시. 은행 중도금은 6번 대출 다 받은상태구요 이제 은행 가서 대출받아서 중도금 내고 잔금만 치루고 들어가면 되는데제가 이혼이라는 이유가 생겼는데 해지하면 손해가 많이 크겠죠 이혼이나 돈부족시 이유가 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장행복이넘치는고인물전세집 빌트인 가스레인지 LED 등 고장 났는데 집주인이 해줘야 하나요 아님 제가 해야 하나요?제가 살고 있는 곳은 전세집 입니다 회사 사택 이죠 집주인은 따로 있습니다 회사가 아니구요 연수가 4년이 되면서 슬슬 문제 되는 부분들이 나오네요먼저 빌트인 가스레인지 가 가스 불이 안들어옵니다 그리고 안방 매립 LED등이 하나 안들어오구요 저 두가지 문제점은 제가 고쳐야 하나요? 내년 2월이 재계약 입니다 하지만 집주인이 집을 내놨고 집이 안팔리면 재계약을 할 것 같습니다 그때 말하면 집주인이 고쳐 주나요? 아님 제가 고쳐야 하나요?찾아보니 빌트인 매립 같은 경우는 집주인이 해주는게 맞다고 하는데 아시는 분 있으시면 부탁 드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게영롱한벌새건물 일부 매매시에 권리는 어느정도인가요?예를들어 빌라의 2층만 구매하면 건물 외벽,복도는 누가 소유,관리해야 하나요? 만약 건물 보수비용에는 합의하에 분담해서 지불하나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고독한참고래170집 매수시 중대하자 문제입니다. 꼭 좀 봐주세요부동산에 집 하자문제 몇 차례 문의한결과 이상무. 얘기듣고 계약했습니다.인테리어하는데 주방은 철거 안하고 보수로 손봤습니다 근데 공사마친뒤 작은방 콘센트, 주방쪽 전기를 누전으로 인해 끊어놓은걸 알게됐습니다.전기사장님은 한 콘센트에 냉장고,식기세척기,부엌후드가 연결되어있고, 보일러쪽도 전기를 끌어다써서 화재 위험이 있다고 합니다.전 주인한테 물으니 누전으로 전기를 끊었고 자기네는 문제없이 썼다고합니다. 그래도 고지안하고 집매매한점 중대한 문제 아닙니까? 기가 막혀서 문의드립니다.매도자와 부동산에서 이게 얼마나 큰 문제인지 모르는것 같아 법적으로 조언듣고 싶습니다. 다른 하자는 중대하자가 아닌지도 궁금합니다.안방 화장실 배수안됨.거실천장 샷시처짐, 실리콘외벽이 헐어 누수있음.(1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률반가운타조203윗집 누수 되어 보상을 제대로 안해줄경우저희집은 빌라이고 각자 본인들 이름으로 된 집들입니다 윗집에서 누수되어 (탐지결고 싱크대문제) 저희집에 오수가 엄청 떨어져서 집이 망가졌는데 도배는 해줄 수 있으나 집천장에 있는 나무 몰딩에 젖은 부분이 있어 공사를 말씀 드렸으나 안해줄것 처럼 얘기를 하는데 이런경우 법적으로 해결 할 수 있나요? 혹시 법적으로 이행을 해야한다고 하는데도 안해주는경우 윗집은 어떻게 되는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자베란다에서 음식물 투척하는 세대, 어떤 법적 조치를 취할 수 있나요?베란다에서 음식물을 투척하고, 아파트 입주민의 편의시설을 오염시키는 세대가 있는데, 이 경우에는 어떤 법적 조치를 취할 수 있는건가요?!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히분명한아몬드월세 누수 문제 입니다 이럴경우 어떻데 해야하나요?아래층 누수가 있다고 관리소에서 연락와서 확인결과 싱크대배관호수가 빠진게 원인이었습니다.관리소에서 누수가많으니 화재보험든 집이많다 배관호수가 짧으니앞에 철물점에서 교체하라해서그대로 진행하였습니다집주인에게 누수사실을 바로 알리지않고아래층에서 피해입은 사진과 영상을받고서 몇일뒤 사실을 알렸습니다9월말경이었는데 추석지나고 집주인분께서 집을 방문해 확인하였고관리소에서는 누수가 난 적 없고줄이짧으니 교체하라한적 없다고주인분께 얘기를 했다합니다정수기가 연결되있는데 그부분도 지적하였고요.주인분 입장은 세입자의 부주의로누수가 됐으니 저에게 책임이 있다하였고왜 마음대로 배관을 교체했느냐묻는 말에 할말이없어나의 일부 책임이 있는 부분인가해서아래층 피해부분 보상을 해주려 알아보던중 원래 임대인이 해줘야 한다는 얘기를 들어서 수리를 못해준다는입장을 전달한 상황입니다.누수가 발생이 되었고 주인에게 고지를 안하고 임의로 교체를 한게 문제가 될수 있는 부분 일까요? 사비로 교체를 했고 비용 청구도 안했습니다임대인은 세입자가 살아가는데 유지 보수 해줄 의무가있다고 들었고 제가 고의로 한게 아닌부분인데집주인은 저에게 책임이 있다고 합니다이런 경우 어떻게 해야할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영악한호돌이104전세계약기간 중에 임차인이 이사를 가는 경우 중개수수료 부담저는 아파트를 소유한 아버지가 있습니다4년간 세입자가 살고 있었고,작년 여름에 집을 팔고싶어 부동산에 내놓았었습니다.그리고 세입자도 이에 맞춰 옮길 동네를 알아보았었고요. 그리고 올해초에 전세기간이 종료되는때에 집이 팔리면 돈받아 나갈계획이였죠.근데 매매는 특히 안나가고, 전세도 수리없인 어려워보이는 상황에 새로운 세입자를 못구하고 있습니다.집을 내놓았고 세입자도 옮길곳을 알아보았다올해초 전세기간이 끝나도록 계약자를 못구함묵시적갱신이 이뤄짐세입자는 더 살기보다 이사계획이 있다고 들음아버지는 짠돌이다질문 : 집 보여주는데 세입자가 고생도 많이 했고,아빠때매 스트레스도 많이 받으시긴 했는데중개수수료 반반 부담해도 문제 없을지?계약기간 중에 이사를 가지만, 집주인이 집을 내놓은 것이 원인이고 이게 미뤄지다보니계약기간중에 이사를 하게 된거죠.집을 살 사람이 나타나야 거래가되니어쩔수 없는 상황에 중개수수료 부담의무가 한 쪽에 지워지는 경우에 해당할까요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장행복이넘치는얼룩말gh계약위반 관련해서 궁금한점 있어 질문합니다.제가 사는 다가구주택 윗집이 gh계약으로 살고 있습니다. 23년8월부터 윗집이 스피커소음,또집에서 매일 몇시간씩 무슨 이상한 작업을 합니다.윗집에 이야기도 해보고 다해봤지만 오히려 화를 내더라구요.집주인이 이야기해도 소용없습니다.근데얼아전에 2명이살고 있다는걸 알게됐습니다.집주인에게 확인해보니 22년9윌에 혼자 사는걸로 계약했다고 했습니다.층간소음 때문에 저랑 통화했던 사람이랑 계약 한사람이 전화번호도 다르더라고요.23년8월부터 같이살고 있었던겁니다. 인터넷에 찾아보니 계약위반 이라고 하던데 gh전화하면 되는걸까요? 너무화가나서 힙듬니다. 좋은방법좀 알려주세요. ㅠ.ㅠ2명의 전문가가 답변했어요