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- 부동산·임대차법률제법푸른비버월세 퇴거 통보하지 않은 경우 어떻게 되나요?안녕하세요. 2월 21일에 계약 만료로 원룸 퇴거할 예정인데2개월 전에 퇴거 의사 통보 해야된다고 특약사항으로 되어 있는데 자취 처음이라 몰랐는데 정리하면서 계약서 보니까 오늘 처음 알았습니다.ㅠㅠㅠㅠㅠㅜ "1월3일에 재계약 연장 문의 드립니다. " 문자를 받았는데 그때 연장 안 한다고 문자를 했는데...ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 제가 2개월 전에 퇴거 통보 안해서 묵시적으로 재계약한다고 알고 이런 문자를 보내는 걸까요? 이런 경우 어떻게 되는지 걸까요?답변 부탁드립니다. 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이에너지넘치는오소리집을 빌려줬는데 관리세를 본인이 안낸다는 이유로 과다사용했습니다.친구들에게 집을 돈을 받고 빌려줬습니다. 집주인에게 허락도 맡았구요.근데 제가 처음에 친구들한테 관리세가 15일 부터 청구가 되니너네들은 11.1일 부터 12.31일 까지 사는데 일할계산이 어렵지 않냐.그러니까 10/15~ 12/15일 까지의 관리세를 너네가 내는 건 어떻냐고 말을 했습니다.근데 알고보니 이건 전기뿐이였고, 가스비 같은 경우에는 25일 부터 청구가 되더라구요.겨울이라서 난방비가 10월것과 12월 것이 차이가 10만원이나 넘게 납니다.그래서 제가 다시 돈을 달라고 했더니, 본인들은 너가 말을 그렇게 했으니 못 준다고 합니다.민사로는 제가 해결이 가능하지 않을까 싶은데 형사쪽으로도 넣고 싶어서요.이 친구들이 저한테 장난식이긴 하지만 16일이니까 전기 더 쓰기전에 토스 산타이벤트 들어가서 해라.너 자꾸 이러면 집가서 40도로 보일러 틀고 온다 등의 말을 했습니다.만약 여기에 이 친구들이 본인들이 안낸다는 이유로 남은 15일 동안 보일러 사용을 과도하게 했다라고 말을 하게 된다면 저에게 손해를 입힐 목적으로 이렇게 한건데 형사적인 문제는 따로 없나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우꿈많은마왕작년에 인상된 월세로 연장 계약했는데 올해 또 월세 인상한다고 합니다23년 4월부터 지금까지 동일한 오피스텔에 거주하고 있습니다.2년이 지난 25년 4월부터 월세를 인상한다고 하여 2년이 지났으니 인상하는구나 하고 인상된 월세로 연장 계약을 했어요. 근데 작년(25년)에 연장 계약을 한 후 1년이 지난 시점인 26년 4월부터 또 월세를 인상한다는 안내문을 받았습니다.계약서에는 1년마다 인상한다는 그런 특약 사항은 없고 이 계약은 연장 계약이며 월세를 제외한 다른 조건은 동일하다는 문구가 있습니다. 저는 2년에 한번씩 인상하는 것으로 알고 있었는데 갑자기 월세 인상을 또 하겠다고 하니 당황스럽습니다. 여기는 임대사업자와 계약하고 세대가 많은 대형 오피스텔입니다.월세 인상에 동의해주는 게 맞는 건가요?+) 주거용 오피스텔이고 전입도 되어있습니다. 보통 오피스텔이나 원룸 같은 소형 평수 월세 계약할 때는 계약 기간을 1년 단위로 하지만 제가 알아보니 1년 후 임차인(저)이 별다른 말이 없으면 보호법에 의해 2년까지는 보장이 된다고 하더라고요. 아닌가요...? 그리고 저도 실제로 23년 4월부터 1년이 넘은 시점에 계약을 다시 한다거나 하지 않고 처음 작성했던 계약 그대로 살다가 작년(25년)에 재계약을 한 것입니다.그럼 작년에 재계약을 하였으니 다음 월세 인상은 하더라도 2년 후인 27년이 되어야 하는 것 아닌가요..?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법푸른비버원룸 계약 중도 해지 (계약한 지 한 달도 되지 않은 시점)안녕하세요.대학원 때문에 원룸 1년 계약으로 입주하여 현재 약 2주 정도 거주 중입니다. 개인사정으로 인해 부득이하게 계약을 중도 해지해야 할 상황이 되어 문의드립니다. 중도 해지 시 위약금이나 비용 부담이 어떻게 되는지, 그리고 필요한 절차에 대해 궁금합니다. *(계약 한 1달 되지 않은 상황이고, 거주한 지 2주 정도 됩니다.)*(위약금으로 50-60만원 요구하고 있습니다.)답변 부탁드립니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률제법푸른비버대학생 원룸 퇴거 시 원상복구 (벽지 찢어짐)안녕하세요. 곧 퇴거 예정인데, 벽지가 찢어진 부분이 있어 미리 문의드립니다.퇴거 전에 따로 조치(보수)를 해야 할지, 아니면 자연 사용에 따른 부분으로 처리되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝없이따뜻함이넘치는할미꽃전세 재계약시 계약갱신청구권 사용여부곧 전세 계약 기간이 끝납니다. 임대인이 전세금을 5% 올려달래서 그렇게 하기로 하였고, 갱신계약서를 다시 작성하기로 협의 하였습니다.임대인이 먼저 5% 인상을 요청한 후 임차인이 승인한 경우 합의에 의한 계약이므로 계약갱신청구권은 사용되지 않고 남아있는게 맞나요? 남아있는게 맞다면 계약서 재작성시 특약사항으로 명시해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록무한한청설모월세 계약 후 임차인 도중 퇴거를 원하는 경우임차인이 1년을 계약을 했고 6개월 정도 거주를 했는데 퇴거를 원합니다.남은 6개월 계약을 승계할 사람을 찾아오라고 했는데 기간이 짧아서 구해지지 않는다고 이야기를 하네요.만약에 제가 보증금을 돌려주지 않으면 받을 수 있는 불이익이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조신한땅돼지178월세 싱크대 역류? 터짐? 막힘? 누가 부담해야하나요?싱크대 물이 안내려가더라구요그래서 식초 넣고 그랬는데 안내려가서뚜러뻥 썼는데 내려갔는데 옆에 세탁기 아래에서 물이 나오더라구요? 그래서 다시 물 내리니깐 또 막혀서 뚜러뻥쓰니 다시 싱크대랑 다른곳에서 물이 나오내요 월세 산지 8개월정도 되는데 제가 뭐 이물질넣거나 그런적 없어요. 이거 세입자가 내야해요??? 어떻게 해야하죠???2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률현재도능력있는티라노사우루스두달전 세준 아파트 아랫집 누수피해보상에대해몇달전 세를준 구축아파트 누수로인해 문의글올린후 감사하게 변호사님들 답변을 참고로 해결하게 되어 한시름 놓게되었는데 며칠전 관리실에서 연락이와서 옆집에도 누수피해가 있었던거 아느냐 바닥이 젖었다(그당시 관리사무실,누수업체에서도 알려주시지않았음)라고 하시길래 난 처음듣는 사실이고 피해본 세대(아래집3가구) 공사 모두 끝난상황이다 누수당시 바닥젖음에 대한 문제 제기도 없었고 누수업체에서 난방가동시 해결된다라고 집주인에게 안내해드렸지만 지금껏 난방가동도 하지않고 젖은채로 방치해두다가 공사가 다끝난 이제와서 관리실을 통해 저에게 연락이 온 상황입니다 저희 세입자 통해 저와 연락을 원하신다고 하는데 제가 연락을 해서 무슨말을 해야할지 이제와서 해결을 해줘야하는지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일즐거워하는어묵상속으로 인한 등기 관련 질문입니다.1. 법무사 비용이 등기재산에 따라 달리지나요? 예를들어 5억자리 부동산과 10억자리 부동산에 따른 수수료가 다르나요?2. 보통 수수료 얼마정도 예상해야 될까요? 밭 2개와 상가주택 1개 입니다.31명의 전문가가 답변했어요