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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률재빠른들소8상가 임대차 계약 후 (10% 납부) 불가피하게 계약을 해지하게 되엇습니다안녕하세요, 상가 임대차 계약후에 (10%납부) 불가피하게계약을 해지히게 되었습니다. 그런데 이 경우 계약시 지급한 10%의계약금은 못 돌려 받는 거죠 ? 그런데 부동산 중개수수료도 지급해야 하나요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원히커다란올리브민사소송 보증금반환가능 할까요?ㅜㅜ월세 계약서에서 근저당권 등에 대한 특약월세계약서에 보니까 이런 특약이 있는데요. "임차인은 위 부동산에 존재하는 선순위 권리(근저당권, 임차권 등)로 인하여 경매 등이 실행될 겅우 임차보증금의 전부 또는 일부를 반환받지 못할 수도 있음을 확인하며 중개사를 톤해서 근저당권과 선순위보증금에 대한 설명을 들었음을 확인함."이런 문구가 있으면 보증금반환이어려운가요ㅜㅜ도와주세요 강제경매 확인서와서 법원에 배당요구서는제출햇구요경매계 18억8천이구요 농협채권금액9+7억2천ㅠ 공동명의3명입니다 집근처에 비슷한건물도 강제경매된상태구요 민사소송시 저특약때문에 보증금 못돌려받나요?ㅜㅜ도와주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률궁금쟁이전세집 빌라 세대 라인 하수도 공사비 부담1월 말 즈음 제가 살고 있는 동/호수 세대 라인의베란다 하수도가 얼어서 공사를 진행 했습니다.1층에서 살고 계신 분이 물이 내려가지 않아1층 집 베란다로 물이 역류하는 상황이었고저희집에 오셔서 상황을 알려준 날하수도가 언 것 같다고 말씀해주셔서 알았어요그 후 세탁기 사용을 일주일정도 중단하였구요업자를 불러 하수도 공사를 완료하였고세탁기를 사용해도 된다는 빌라 관리인의문자를 받았습니다.문제는, 이때 발생한 하수도 공사비를저보도 관리비와 함께 내라는데하수도 공사비를 세입자가 부담하는게 맞는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원히커다란올리브전세 임차보증금반환 민사소송가능?전세계약서에 보니까 이런 특약이 있는데요."임차인은 위 부동산에 존재하는 선순위 권리(근저당권, 임차권 등)로 인하여 경매 등이 실행될 겅우 임차보증금의 전부 또는 일부를 반환받지 못할 수도 있음을 확인합니다현재 강제경매 확인서받아서ㅠ법원에 배당요구서는신청했습니다 이경우 현재 법원경매 감정가18억8쳔 채권 농협 9억7억입니다 총16억 민사로가서 보증금반환소송가능한가요?ㅠ제발도와주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엉뚱한페리카나163민간임대아파트 전세계약 햇는데 중간에 시공사 부도 났어요시공사가 부도나서 계약 해지되엇고 계약금 700만원 지급 후 200만원 축하금 환급되엇는데축하금을 150만원 반환하라는 내용증명 등기가 왔습니다. 이거 반환의무가 있는건가요? 시공사부도로 중도금이자 손해도 만만치않은데1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유쾌한달팽이월세 보증금 못 돌려받은 상태에서 이사 후 전입신고안녕하세요. 월세 계약 묵시적 갱신이 되어 3/23 까지 월세 부담을 해야하는 상황에서 1/28 이사를 한 상태입니다. 보증금 부분으로 미리 월세+관리비+집 보수 사항들 대략적인 금액견적 드릴테니, 보증금 먼저 달라, 전입신고 빨리 해야하는 상황인 점 집주인께 카톡을 여럿차례 보냈으나 며칠째 답장이 없는 상태입니다. 임차권등기를 신청하기에도 비용이 발생되고, 효력까지 약 2주가 걸린다는 소리를 들어서, 최대한 좋게 해결하려하는데 연락이 닿지 않으면 어떻게 하는게 좋을지 막막합니다.(1) 전입신고는 2주 이내로 하지 않으면 과태료가 발생된다 하는데 맞을까요? 이 때 과태료를 내게 되면 저에게 불리한 상황이 생기는지도 궁금합니다.(2) 위와 같은 상황에서 집주인에게 좋게좋게 끝내려 말씀을 드렸는데도 비협조적일 경우 어떻게 처리해야 효율적일지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243유치권자와 낙찰자가 법적으로 진행이 될 텐데 공사 시기 및 금액이 분쟁거리가 된 거 같아요. 소송기간이 얼마나 소요될까요?저희 집 문 앞에 정면으로 공고문이 붙어있는데 유치권자가 공사대금 미지급으로 인해서 유치권을 행사중이라고 하고 아무도 강제로 문을 따거나 열쇠업자를 불러서 들어갈 수 없다고 써져 있습니다. 낙찰자와 분쟁 중인 것이 낙찰 시기와 공사 시기 및 금액을 갖고 다투는 것 같습니다. 저희는 기존 점유자입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도희망을가진가오리지분형 토지 처분 방법을 알고싶습니다안녕하세요 저는 수십년전에 양평 개군면에 별장용지 토지 200분의1을 한 건설회사에서 분양받고 그토지위에 건설된 동야루 라는 팬션형 별장 이용 회원권을. 받았습니다 그런데 회원에게. 아무.혜택도 없고 동야루라는 레져회사에 땅만 주고 있는 실정,입니다 저는 이땅을 무료라도 원하는분이 계시면. 명의이전해드리고 싶습나 차라리 제 소유권을 말소시킬 방법은. 있는지 알고도 싶습니다 도와주세요~!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률레알영리한나팔꽃전세계약갱신권 사용 후 새로운 집으로 이사하면 다시 쓸 수 있나요?현재 전세로 살고 있는데 임대인분이 연장하실거면 전세계약갱신권 사용해서 (보증금은 동일하게 진행) 연장을 하자고 합니다.궁금증은 만약 현재 집에서 전세계약갱신권을 사용하여 연장하고, 2년 거주 후 새로운 집으로 이사갔을 시 (전세라면) 새로운 집에서 전세계약갱신권을 사용할 수 있나요?인터넷에 의견들이 분분하여 질문합니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자명도소송중.... 수도단수 가능한가요?명도소송중 조정을 해보라고하여 세입자가 3월 28일까지집을 비워주기로 합의를 보았습니다그동안 밀린월세를 1월 145만원 2월에 145만원3월에는 그동안 집에 산 비용 70만원을 주기로 하고 합의를보았는데요 1월말이 지나두 입금을 안하셨어요그와중에도 수도세 전기세 미납까지ㅜㅠ그래서 수도를 단수 시켜버릴까? 생각을 하고 있는데혹시 단수 시켜두 상관 없는지? 싶어서요세입자 통장을 압류시키려고하니 그사람이 어디 통장을쓰는지? 제가 알아내야 한다고 그래야 가능하다고 하네요머가 이리 어려운지ㅜㅠ1명의 전문가가 답변했어요