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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률가끔살빠진아메리카노월세 계약 종료 전 임대인에게 통보는 언제 해야하나요?월세 계약 종료일이 4/19일 인데 계약서 상에는 만기 2개월 전에퇴거통보를 필히 해야한다고 적혀있습니다.지금 임대인에게 통보를 해도 퇴거 할 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률난새영웅아파트 월세 체납 관련해서 다시 질문드립니다.안녕하세요.한번 올렸었는데 다시 질문 드립니다.아파트를 월세 줬는데 첫 달부터 일주일 체납되서 연락하니 병원 입원중이라 통화는 안돼고 문자가 왔는데 췌장, 신장이 망가져 병원이라고 나중에 연락한다고 왔습니다. 일단 월세 보증금에서 제해달라고 하네요. 두 달 이상 체납되면 법적으로 계약해지 가능하다 알고 있는데 혹시 계속 체납 될경우 월세에서 제 해도 문제없나요? 물론 계속 체납시 월세 체납미자는 계산해서 받을 생각입니다.참고로 서로 합의하에 1년계약했습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로일찍자는낙지볶음인터넷등기소와 주민센터에서 확정일자 중복으로 받은 경우4/2 오전 청년버팀목전세대출 계약서 작성4/2 점심 확정일자 부여4/2 저녁 계약서 수정되어 재작성4/2 저녁 수정된 계약서로 인터넷등기소 확정일자 신청4/3 오전 수정된 계약사로 주민센터에서 확정일자(임대차계약신고)4/3 한시간 후 인터넷등기소 확정일자 부여됨급하게 확정일자가 필요해서 인터넷등기소 취소하기전에 주민센터가서 확정일자를 받았는데 등기소에서도 확정일자가 부여됐습니다. 취소가 불가하던데 중복으로 확정일자 받으면 어떻게 되는건지 문제가 없는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엉뚱한두루미2025월세계약이 10월까진데 집주인이바꼈다며5월까지나가래요월세계약이 10월까지입니다.작년에 집주인이 아무말없어서 자동연장된것으로알고있고(1년) 그래서 10월까지로알고있는데 집주인이 자기집팔았다고 5월까지 집을비워달라고합니다. 계약기간이남아있음에도불구하고 집을 비워줘야되는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면젊은구관조부동산 관련해서 질문드립니다...A부동산을 통해 월세계약을 해서 2년을 살았습니다. 월세 계약후 1년 2개월 정도지날쯤에 A부동산에서 주인이 집을 비워줄수 있냐는 전화가 왔습니다. 저는 거부하고 계약기간인 2년을 채웠습니다. 2년을 채우고 묵시적갱신으로 자동계약이 되어서 현재 7개월이 지난시점입니다. 앞으로 1년 3개월 더 거주 할수 있는 상황입니다. 근데 저번주에 저와 아무런 관련도 없는 B부동산에서 집주인이 집을 비워줄수 있냐고 전화가 왔습니다. 물론 저는 거부를 했습니다. 이렇게 마무리가 되었습니다. 근데 몇번더 전화가 올것 같긴합니다. 제가 궁금한건, A부동산을 통해 월세 계약을 했고, 추후 만기가 다가와 집을 나갈때도 A부동산을 통해 주인한테 보증금을 받고 나가는게 일반적이라고 생각하고 있습니다. 근데 제가 추후 만기가 다가와 집을 나갈때 A부동산이 아닌 B부동산을 통해 주인에게 보증금을 받고 나가도 문제가 없나요? 아마 문제는 없겠지만 저는 A부동산을 통해 월세계약을 했기에 마지막 마무리도 계약에 연관된 A부동산을 통하는게 심리적인면에서 깔끔하고 안심이 되어서 A부동산을 통해 마무리를 짓는게 좋다고 생각하거든요. 제가 첫 월세 계약후 이사를 해본적이 없다보니 월세계약할때 조금도 관련도 없었던 B부동산을 통해 마무리 짓는건 그냥 불안하거든요.이전에도 위와 비슷한 질문을 드려서 여럿분들에게 답변을 주셨었습니다.근데 제가 또 이러한 질문을 드리는건 답변주신분들이 의견들이 B부동산에서 마무리지어도 문제없다, 아니다, 혹시 모를 상황을 대비해 A부동산에서 마무리 지어야한다. 라고 하셔서 혼란스럽네요. 물론 그냥 A부동산에서 계약을 했느니 A부동산에서 마무리를 짓자라는 마음이지만 정말 B부동산에서 마무리를 지어도 문제가 없을까요?사실 B부동산에서 마무리를 짓는다고하면 거기에 대한 혹시 일어날 불상사가 어떤 경우가 있는지도 궁금하네요. 제가 이사를 한 경험이 없어 불안한 마음을 지우고자 다시 한번 질문을 드립니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면에너지넘치는신입사원공사비 청구하는 임차인 어떻게 하나요임차인이 따로낸 회장실에 치매손님이 뭉치 휴지를 넣어 막힌 적이 있는데 수리해서 사용했었는데 이번엔 건물밖 배관 까지 막혀 건물주에게 공사비를 요구 합니다. 휴지를 넣었다고 히네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률깔끔나이전세 재계약 관련하여 질문 드리겠습니다전세만기 곧 되는데, 재계약 예정입니다.보통 계약 했던 중개인을 껴서 하는지 그냥 세입자 집주인끼리 진행하는지.중개인 껴서 하면 대략 비용은 얼마나 들까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률얼렁뚱땅남의집 현관을 걸어 잠구는 행위는??질문과 같은 내용입니다 이런 행위는 법에 어떤 처벌을 받나요??이런 생각을 한 이유는 제가 월세얻어서 살던 집을 돈은 나중에 받기로 하고 명의를 상대방 명의로 계약서를바꿨는데 돈도 안주고 잠수타고차용증도 안쓴 상태라 뭐하나 없네요도의적으로 연락만 해도 이렇게 열받진 않을텐데 인간이 선을 넘어도 너무 넘어서 도저히 참을 수 가 없네요때릴 수도 없고 계약자 명의는상대방인데 이미 권한은 넘겼으니보증금 문제로 접근해서 차용증을써야 될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률깔끔한등에22세입자 이사 관련 보증금관련 문의드립니다같이 일하는 형이랑 월세로 보증금 100에 33을 살았습니다 2월1일날 입주했고 3월31일날 다른곳으로 이사갔습니다문제는 2월엔 33을 냈고 둘이 산다는거 알고 있었음 3월에 10일쯤 저희가 이사간다니 둘이 살면 36을 내라 하더라고요 전달 요금 전부냈고 3월31일에 수도 전기요금 전부 냈습니다 보증금 달라고 하니 저희가 2월1일에 들어왔을때 전부 다시 청소를 했는데 3월31일에 보증금 달라하니 변기가 누렇다 창문에 먼지가 쌓였다 그러면서 100만원 안주시더라고요 어이가 없어서 통화로 수도 전기 요금 3월31일에 전부냈고 도시가는 확인하고 1일날 마지막 직원이 나가서 확인하고 카톡주신다히니 확인하고 내겠다 월세값 36빼고 64 보내달라했는데 1일날 50보내주고 지금까지 14만원 안보내십니다 원래 드럽던 방을 제가 가서 변기까지 닦고 나왔는데 참... 도시가스 현재 11만원 내야 하는데 안내고 있습니다 보증금 받아 내려 한건데 안주넹노 그집서는 나온상태고 31일날 새로운 방으로 입주 했는데 새벽일이라 잠만 잤던 방이라서 참 어이가 없네요 도시가스 전달에 냈을때 통화로 제가 사냐 해서 산다고 해서 고지서 명의는 저로 되어있습니다집주인과 계약서 같은거 쓴것도 하나도 없고 여기 살면서 전입신고 안했습니다 서울에 집이 따로 제가 들어가 있어서요 이거 제가 도시가스 값 내야 하나요 억울하네요 계약서도 없는데 제가 거기 살지 않았다고 우기면 되는거 아닌가요 2월 월세도 형 통장으로 보낸거라서 좋게 좋게 나오려 했는데 어이없네요도시가스에선 미납되면 채무팀으로 간다는데 계약서도 없고 제가 살았다는 증거가 없는데 집주인이 저딴식으로 나오면 안내도 되는거 아닙니까 계약서도 하나도 없고1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률푸른별빛바다고래장기수선충당금 돌려받을 수 있는지 궁금합니다아파트 관리비 항목 중 장기수선 충당금은 세입자가 나갈 때 돌려받을 수 있다고 알고 있는데 세입자가 거주 할 때 아파트 외벽 공사를 하면 나중에 세입자가 나갈 때 장기 수선 충당금 을 돌려받을 수 없는 건가요?2명의 전문가가 답변했어요