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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률내일도나아가는캐러멜임대인이 명도소송 시 변호사 선임비를 임대 보증금에서 제외임차인이 차임이 연체도어 임대인이 명도소송을 진행했는데소송 중 임차인이 양수자른 찾아서 매장을 넘기고 그동안 미지금 차임은보즘금에서 제외하기로 했습니다.근데 임대인이 명도소송을 위한 변호사선임비를임차인의 보증금에서 공제한다고 하는데 가능한가요? 명도소송에 대한 확정판결은 안났습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내일도나아가는캐러멜임대인 변경으로 인한 갑작스런 퇴거 요청 시 보상관련임대차 계약을 한 지 1년 정도 되었습니다.갑작스럽게 임대인이 바뀌게 되었는데 다짜고짜 나가라고 합니다...인테리어 한지 1년밖에 안됐는데 지금 나가면 손해가 막심한데 기존 임대인은 연락도 안되고...어차피 버텨봤자 바뀐 임대인하고 계속 마찰이 생길 거 같고뭔가 바뀐 임대인한데 보상을 받고 싶은데 법적 근거나 이런게 있나요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률행운의너구리183증조할아버지땅 재산분할건에 대해서증조할아버지께서 땅지분정리를 안하고 돌아가셔서 할아버지세대에서 땅지분정리를 하려했으나 상대측(내용증명 보낸이)에서 지분과 돈을 요구해왔지만 할아버지께서 그럴 능력이 없으셔 그대로 정리 못하고 돌아가셨습니다 그런데 현재 오늘날짜로 땅에 대한 공동재산권에 내용증명을 아버지가 받으신상태입니다.내용은 할머니와 고모가 현재 실거주하고있는 약70년간 살아오신집터(할머니 살아계심)와 아버지께서 20년이상 운영하신 양계장땅과 작은아버지가 운영하시는 우사(농장) 그리고 집앞에 밭(총4군데의 땅)에대해 공동재산권으로 지분을 요구하고있습니다.궁금한 점은1.각각 땅에대한 아버지의 단독소유권 주장, 또는 땅에대한 지분비율이 얼마나 되는지 2. 최대한 많은 소유권을 주장할수있는 방법과 증거 종류3.법무사 또는 변호사 내용증명시 비용이 궁금합니다.상대방측에서는 부동산에서 내용증명을 보낸것으로 보입니다.제가 어렸을때뿐 아니라 저희 아버지가 어렸을때부터 생활했던 땅들이여서 최대한 많은땅에대한 지분을 가져오고싶습니다.특히 아버지께서 20년이상 운영하시는 양계장땅은 단독 소유권을 요구하고싶은데 가능할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세계약 갱신관련 문의드립니다.(갱신합의)안녕하세요. 전세계약 갱신하려고합니다.집주인분과는 기존보증금애 증액분까지 합의가 된 상태이고, 문자로 내용 또한 받아두었습니다. 그래서 갱신에 필요한 계약서를 작성해야하는데 계약서를 새로써야하는지 전세계약갱신(보증금 증액)합의서만 작성하면 되는 것인지 궁금합니다. 또한 계약서 작성은 꼭 부동산을 통해 해야하는 것인지 아니라면 어떤 방법으로 진행하는 것이 좋은지 궁금합니다. 답변 부탁드립니다. 김사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나대담한거북이허그보험처리 보증금 반환 후 집 재계약허그보험 처리를 다 하고 대출금도 다 정산이 완료되고 그 후에 본가로 돌아갔다가 다시 그 집에 계약해서 살아도 문제가 없을까요? 다시 허그 보험에 돈을 반환한 사례도 있나요?재계약 후 청년 월세 지원해도 딱히 불이익 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자임대차계약서 그냥 통화로 정정해도 되는건가요?안녕하세요. 집주인이랑 문제가 생겼는데 물어볼 곳이 없 어서 여기에 질문합니다.계약을 할때 관리비에 인터넷사용료가 포함이라고 알고 계 약했습니다. 입주를 하고 보니 인터넷을 어떻게 사용해야 하는지 모르겠어서 집주인에게 물어보았습니다. 나: 인터넷은 어떻게 하나요?집주인: 시설비(?)는 따로 받지 않습니다. 쓰고 싶은 사람들은 개별로 설치하더라고요나: 관리비에 인터넷 사용료가 포함이던데요집주인: 누가 그래요? 아닙니다그래서 저는 아 그런가요? 하고 넘겼습니다.계약서를 볼 수도 없었죠. 계약하고 나서 바로 계약서를 받지 못했습니다. 공인중개사가 집주인 싸인을 받고 집주인을 통해 준다고 했기에 계약서 내용을 제대로 확인할 수 없 었죠. 그래서 그냥 그런갑다 하고 있었습니다. 저 통화를 한 날 우편함에 계약서가 있길래 보니 관리비에 인터넷 사용료가 포함되어 있는 겁니다. 그래서 바로 공유기를 사서 썼죠. 잘 쓰다가 인터넷이 안되는 겁니다. 그래서 공유기 문제로 생각하고 공유 기를 하나 더 사서 해봤습니다. 그래도 인터넷이 안되길래 집주인에게 말했습니다. 그런데 집주인이 그거 원래 그런다 그래서 개인인터넷을 사용하라고 한거다라고 하는 겁니다. 그래서 부모님께 연락드렸습니다. 집주인이 이래말하더라라고요. 그래서 부모님이 집주인에게 인터넷사용료가 관리비에 포함인데 왜 개별인터넷을 설치해여하냐고 말했더니 관리비에 인터넷사용료 포함이 아니라고 하더라고요 그래서 계약서 내용을 찍어서 보내드렸습니다. 그랬더니 녹음본 하나를 보내면서 내가 초반에 말씀드리지 않았냐 포함 아니라고 정정했지 않냐 라고 하더라고요 그래서 계약서에는 관리비에 인터넷사용료 포함이던데요 라고 했죠. 그랬더니 그건 공인중개사가 실수한거다 인터넷 알아서 설치해야한다라고 합니다 이럴때 어떻게 해야하나요? 개별 설치해야하나여?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률숙연한듀공29전세를 살다가 전세금을 받고 1달 월세로 사는경우...6년간 전세로 살다가 다른곳으로 이사를 할려고할때 6년계약 만기때 전세금을 받고 같은 집에 1달간 월세를 살려고합니다집주인이 월세계약서를 공인중개사가 아닌 직접 작성해서 오신다고 합니다집주인이 월세계약서를 직접 작성해서 계약을해도 법적으로 효력이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률뽀얀굴뚝새243명도소송 판결에서 패소 시 판결 당일날 점유자에게 집행관들이 들이닥치나요? 아니면 언제까지 나가라고 안내장이 오나요?배우자가 상대가 명도소송을 걸어서 법원에서 만나기로 했답니다. 저희 측에서는 어느 정도 시간이 필요해서 기간을 달라고 했는데 수용하지 않고 다이렉트로 소송을 걸고 진행중인 것으로 알고 있습니다. 아마 소유권 이전한 상황이라 진행이 빨리 될 거 같은데 판결 당일에 집행관들이 오는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률통쾌한페리카나110주택담보대출 신청 후 주소지 이전해도 등기 설정 시 문제 없나요??집을 매매해서 주택담보대출을 신청했는데 서류 작성 한 이후 일이 있어서 주소지를 옮겼습니다그래서 서류 작성 당시와 현재 주소지가 달라서 대출 실행하는것과 등기 설정 시 문제가 없을까요??1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자계약서가 먼저인가요? 녹음본이 먼저인가요?안녕하세요. 집주인이랑 문제가 생겼는데 물어볼 곳이 없어서 여기에 질문합니다.계약을 할때 관리비에 인터넷사용료가 포함이라고 알고 계약했습니다. 입주를 하고 보니 인터넷을 어떻게 사용해야하는지 모르겠어서 집주인에게 물어보았습니다. 인터넷 사용료가 관리비에 포함인데 어떻게 사용하면 되나요?라고 물어보았습니다. 그런데 집주인이 누가 그래요? 누가? 누구 아빠요? 이랬습니다. 인터넷은 개별 설치입니다 라고 하는 겁니다. 그래서 저는 아 그런가요? 하고 넘겼습니다. 계약서를 볼 수도 없었죠. 계약하고 나서 바로 계약서를 받지 못했습니다. 공인중개사가 집주인 싸인을 받고 집주인을 통해 준다고 했기에 계약서 내용을 제대로 확인할 수 없었죠. 그래서 그냥 그런갑다 하고 있었습니다. 그런데 계약서를 받고 보니 관리비에 인터넷 사용료가 포함되어 있는겁니다. 그래서 바로 공유기를 사서 썼죠. 잘 쓰다가 인터넷이 안되는 겁니다. 그랴서 공유기 문제로 생각하고 공유기를 하나 더 사서 해봤습니다. 그래도 인터넷이 안되길래 집주인에게 말했습니다. 그런데 집주인이 그거 원래 그런다 그래서 개인인터넷을 사용하라고 한거다라고 하는 겁니다. 그래서 부모님께 연락드렸습니다. 집주인이 이래말하더라라고요. 그래서 부모님이 집주인에게 인터넷사용료가 관리비에 포함인데 왜 개별인터넷을 설치해여하냐고 말했더니 관리비에 인터넷사용료 포함이 아니라고 하더라고요 그래서 계약서 내용을 찍어서 보내드렸습니다. 그랬더니 녹음본 하나를 보내면서 내가 초반에 말씀드리지 않았냐 인터넷 개별 설치하라고 했잖아요 계약서가 잘못된거고 중개사가 실수한거다 나는 초반에 정정했다 라고 말하는 겁니다. 이럴때는 어떻게 해야하나요? 개별설치가 답인가요? 부동산임대차계약서 관리비 항목에 인터넷 사용료가 포함되어 있어요1명의 전문가가 답변했어요