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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률끝까지유려한수국소유권 이전 후 (매매 후) 매도인 거주 한다면?7월 28일에 소유권 이전이 완료됩니다.그런데 매도인이 집 수리를 해야한다며 7월 31일에 나가겠다고 합니다.이럴 경우, 제가 나중을 위해 무엇을 작성하고 대비해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도충실한귀뚜라미세입자분 잔금납부해야 들어갈수있는지?8.7일에 세입자잔금 일부 입금해주고 8.8일에 나머지잔금 오전중으로 주려고하는데 세입자분이 입주청소8~9시사이에해야하는데 돈들어오면 문열어준다는식으로 말을해서 여기에올립니다 사실이런문제는 협의사항으로알고있으나 나이가쫌많으신 세입자분이셔서 말이잘안통하네요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률슬거운타킨128주소지이전과 관련하여 문의드립니다.안녕하세요. 아파트 매매계약서를 작성한 후 잔금일 전에 부모님과의 세대분리를 위해 주소이전을 할 계획입니다. 잔금날 소유권이전 시 계약서 상 본인(매수자)의 주소가 달라졌다고 문제가 되지는 않을지 우려되어 문의드립니다. 전문가님들의 고견 부탁드립니다!1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률튼실한어치231전세계약연장과 대출관련하여 계약서 작성안녕하세요. 이번 9월 24일 전세계약 만기예정이고, 임대인분과 동일조건으로 2년계약 연장+대출연장까지 하기로 이야기가 됐어요. 알아보니 동일조건이면 기존계약서에 기간연장날짜와 동일조건으로 계약연장한다라는 문구를 자필로 적고 임대인, 임차인의 날인이 들어가면 된다고 하는게 맞는지요? 그리고 대출연장심사는 한달 전부터 가능해서 8월 25일 부턴데 제가 궁금한것은.대출연장은 8월 25일 부터지만 계약연장작성은 아무때나 해도 상관없나요? 예) 계약서 자필작성 7월 25일 연장심사 날짜에 맞춰야 하는건지 합의가 됐으니 언제든 만나서 해도 되는지 궁금합니다. 혹, 지금 기존 전세계약 만기가 남았잖아요. 그 안에 만나서도 연장계약서 작성해도 되는지...1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히노는벚꽃전세계약 종료 후 전세금 반환 관련 질문드립니다.최초 전세 계약이 25년 2월까지였으나, 세입자인 제 요청으로 25년 6월까지로 4개월가량 연장했습니다.(계약서를 작성하진 않고 문자로만 집주인 동의)그러고 제가 6월1일에 이번달까지만 거주하고 나가겠다고 문자로 알려서 6월에 집 보러 오는 사람이 있었지만 현재까지 세입자가 구해지진 않았습니다.전세금 반환 관련해서 집주인에게 문자를 남겼지만 무시하는 것으로 보아 다음 세입자가 구해지면 반환하려고 하는 거 같은데, 이거 그냥 제가 구해질 때까지 기다리는 게 맞는 걸까요?새로 이사 온 곳에 전입신고도 해야하고 전세금 대출 이자가 부담스러워서 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률미래도자신있는홍차월세방 이사하려는데 집주인과 연락이 안됩니다계약 1년 지났는데 집주인이 별말없고 월세만 1만원 올리겠다해서 ok하고 쭉 5년동안 살았습니다근데 지금 급하게 이사해야 될 상황이어서 집주인과 협상하려고 저번주부터 전화, 문자, 집도 찾아가봤는데(같은 빌라 1층 사십니다) 전부 답이 없습니다..묵시적 갱신이어도 3개월 전에 이사 통보 해야된다고 알고 있는데 지금 급한지라 다음주중에는 입주를 하고 싶어서 일단 방은 보러 다니고 있는 중입니다..보증금이 당장 필요한 건 아니고 빨리 이사를 하는게 더 급해서 보증금은 늦게 받아도 상관없는데 나중에 제게 불이익이 있을까봐 그게 제일 큰 걱정이네요집주인이랑 연락이 안돼서 협상이 안된건데 제가 맘대로 방 뺐다가 만약 몇달 후에나 연락이 닿아서 합의 없이 방 뺐다고 그만큼 월세 추가로 받겠다 할까봐 걱정입니다.일단 집주인한테 내용증명은 보내놓긴 했는데… 만약 이거 반송되면 소송까지 가야할까요? 그리고 소송한다고 했을 때 제가 불리한 상황일까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률잉잉잉잉전세계약 만료인데 집주인이 전세금을 못 준다고 하세요전세계약 만료 3개월 전 문자로 말씀드렸지만 답장이 없어 이틀 후에 전화를 드렸더니 인지하고 있겠다는 답변을 해주셔서 그 후로는 따로 연락드리지 않았고 만기일에 전화드렸습니다. 하지만 전화는 받지 않으셨고 문자로 계약만료일이라고 말씀드렸더니 알겠다고 이사날짜 말해주면 확인하시겠다고 했어요. 이사는 이미 했고 전세대출을 바로 상환해야했기에 바로 확인해달라고 말씀드렸지만 답장이 안와서 3시간 후에 다시 전화드렸습니다. 하지만 지금 방이 너무 여러개가 한 번에 빠져서 전세금을 못 돌려준다고 말씀하셨어요. 대출을 연체 할 수 없었기에 어쩔 수 없이 연장을 했고 집주인이 지금 대출이 어렵다며 연장은 1년으로 하고 돈은 최대한 빨리 알아보겠다고 하시면서 대출이자랑 연체료는 다 납부를 해주시기로 하셨어요. 연체료는 일단 제가 납부했고 집주인분께 청구했는데 이틀째 연락이 되지 않아요 대출은 이미 연장을 해버린 상태인데 혹시라도 집주인이 이자를 안주거나 연락을 안받을 경우에는 어떻게 해야하는지 알 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률깜찍한동박새46개인간 금전거래 차용증 작성 방법 문의지인과 금전 거래 전 차용증을 작성 할려고 합니다---계약서---돈 빌려주는 사람 : XXX갚는 사람 : XXX빌리는 금액: OOOO만원갚는 날짜: 202X년 XX월 XX일이자: 무이자갚는 대신주택 지분의 50퍼 넘겨서 공동명의로 해줄수도 있음ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ해당문구대로 했을경우 갚는사람이 돈을 갚지도않고 공동명의도 안해준 경우에는 계약에 대한 위반으로 볼수있나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도신선한비단뱀3억에서4억정도 되는 청주 아파트 희망하는데 현실은 얼마정도 되는 아파트 구매해야 할까요?(대출금 상환능력 고려도 하면요)현재 약 5000천있고 3년있다가 청주 아파트 구매할 생각 있는데 얼마 짜리 사는게 좋을까요?희망 동네는 청주 가경동,복대동,송절동,방서동입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이개성있는캥거루이런 경우 저희가 끝까지 해줘야하나요??안녕하세요저희가 민간장기임대아파트에서 5년정도 거주 후 이사가게 되면서 새로운 임대인을 찾아서 건설사와 공인중개사 끼고 계약을 마무리하고 이사를 간지 이제 열흘정도 됐습니다. 이사 후 짐을 다 뺀 상태에서 공인중개사(건설사 대신)와 새로운 계약자(가족이 다 왔다고 해요), 그리고 저희남편해서 필수 점검을 하였고 점검표에 따라 계산이 마무리 되었는데 필수점검 다음 날 계약자들이 벽지가 찢어진 부분을 발견해서 공인중개사에게 연락했고 연락 전달 받은 저희는 그것까지는 저희가 지불하였습니다그러면서 벽지가 얼룩이 졌다며 또 건설사에 연락했고 건설사는 얼룩은 하자라며 저희에게 말하라고 했다고 해요 그런데 얼룩진 부분이 아니라 누렇게 된 부분이었고 저희도 건설사에 물어보니 그건 생활하면서 발생할수 있는 부분이라 그런건 하자가 아니니 계약자와 잘 이야기해보라고 하더군요그런데 열흘 정도 지난 시점에서 공인중개사에게 벽지 살짝 찢어진 부분, 걸레받이 깨진부분을 찾아서 또 사진을 보냈다고 하는데 저희가 이걸 또 물어줘야 하는건가요?? 잔금도 다 마무리됐고 필수점검 자체도 마무리되어서 인사까지 잘 하고 헤어졌는데 이런식으로 계속 연락하는건 이해가 되지 않아요1명의 전문가가 답변했어요