법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률과감한비버114월세계약 연장시 임대인, 부동산 중개소 문의저는 월세 임차인으로 5월말이 계약 만기 기인데전에 1년 계약 연장했었고(문자 및 전화로 합의)이번에는 사정상1년이 아니 3개월만 더 연장해야 하거든요임대인께 연락하니" (동의하시며) 알겠다, 월세계약서 작성했던 부동산에 연락후 저에게 연락주겠다" 고 하셨고 이틀이 지났어요근데 그 부동산 소장님은 제가 두번이나연락해 절차 등 안내 부탁했더니알겠다고만 하고 2주째 연락없는 상태입니다생각해보니임대인이 동의했으면 부동산 개입 없어도임대인과 합의된 내용에 대한 증거자료즉 문자나 전화녹음만 남겨놓으면되는 거 아닌가 해서요..!!!!아님꼭 부동산 중개소의 개입 (3개월 연장 계약절차 등)및 서류적인 절차가 필요할까요...???1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자신탁회사 소유 vs 가압류 금액 걸린집 둘다계약하면 안되겠죠??오피스텔을 보고 왔습니다 같은 건물에 하나는 신탁 소유고 하나는 공사대금 문제로 가압류가 걸려있다는데 둘다 계약하면 안되는집 맞나요??보증금은 2천이에요 전문가님 도와주세요 ㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도달달한참치김밥가계약금을 넣었는데 이후 연락이 안됩니다월세 매물에 가계약금을 넣고 본계약 진행중에 있습니다.내일 계약서를 작성하기로 하였으나, 현재 집주인분과 연락이 안되는 상황이며이 상황이 지속될 경우 어떠한 법적 조치를 취할 수 있는지 + 계약금을 돌려받을 수 있는지 + 부동산에서 어떤 보상을 해줄 수 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률보고요아파트 매매후 다른집 누수로의심되는문제아파트 매도후 6개월이전에 이웃집(윗집이나옆집)에서 (직접적인 누수피해는없지만) 물떨어지는 소리로인해 피해를 보고있다고하면 매도인이 어떠한 책임이나 보상을 해줘야하나요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률행운의베짱이10부동산 가계약금 받고 건물주가 잠수??가계약금 입금할때까지는 연락이 됐는데요..그 뒤부터 전화 문자 다 연결이 안되네요..중개인 껴서 구두형으로 계약금 걸었는데 ㅠㅠ 이거 사기인가요? 어쩌면 좋을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지나치게치밀한염소내용증명이 반송된 경우 와 변호사 선임비 관련 질의입니다 ???2025.01.22.일자 - 22년된 아파트 매매후 매도인하자담보를 언제까지 해줘야하나요 ????2025.01.23.일자 - 아파트 매매시 기억을 못한 15~6년전 누수건을 고지하지 않았다고 매매계약 해지요건 이 되나요 ????2025.04.02.일자 - 22년된 아파트 매매후 누수문제로 고통받다, 이제는 소송준비를 어떻게 해야 되나요 ??? 위 3가지 내용이 결국은 하나의 물건과 관련된 사항입니다. 매수인측에서 소송을 걸어오면 대응을 해야 하는데,중개인(공인중개사)의 터무니없는 중개 요구(제가 지금에 와서 판단하기로)로 부담하지 않아도될 3,650,000원을 이미 지불한 상태입니다. 그렇지만 더 이상 매수인으로부터 연락이 오지 않으면 이미 지불한 돈은 짧은 부동산 경험에서 비롯된 비용이다 생각하고 반환요청없이 마무리를 하고자 하였으나, 최근 매수인측에서 내용증명이 도착하여, 터무니없는 비용요청으로 소송으로 진행이 될 경우,이미 지불한 3,650,000원 반환소송과그동안 받은 정신적, 육체적 위자료 청구 로 대응을 하려고 합니다. 살아오면서 여러번의 부동산매매를 하였으나, 이번처럼 비논리적이고, 비도덕적인 상황은 처음입니다. 이에 대한 반론차원의 내용증명을 발송하였는데,우체국에서 처음에는 배우자에게 전달했습니다.라는 안내문자를 받았었는데,약 몇 분후 반송처리가 되었다는 안내문자를 다시 받았습니다. 매수인측의 정확한 의도는 모르겠으나, 만약 소송을 염두에 둔 경우라면 당연히 맞대응을 해야한다고 판단합니다. 해서 질의를 올립니다.보낸 내용증명이 반송되어 왔을 때 다음 대응으로 어떻게 해야하는지 와매수인측에서 소송으로 진행을 할 경우 저는 처음부터 변호사를 선임하여 대응을 하고자 하는데 이러한 경우 변호사 선임비는 어느정도나 되는지.... 를 알고 싶습니다. 위에서도 언급했지만 이런 경험이 처음이어서....3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률울통불퉁침팬치세입자가 있는 상태에서 집을 매매할때 세입자와는 어떻게 해야 하나요?세입자가 전세로 살고 있는 집을 매매(전세기간 남은상태) 할떄는 세입자와는 어떻게 해야 하나요? 세입자가 이사를 안간다고 하면은 매매를 못하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률활달한반달곰49묵시적 계약 연장후 3개월 지나기전 이사 질문묵시적 계약 관련 질문 드립니다3개월전이라 위층 층간소음으로 복비 주고 합의하여 나가기로 했습니다근데 집주인이 노망났나봐준다 등 제대로 시행안하면 등 협박성으로 밥적조치 어쩌구 말을 하는데 여기서 제가 법적으로 받을 문제가 있나요? 받는다면 그 문제는 무엇인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아리가또배당기일 우편물을 못받았는데 다시 보내줄까요?집에 왔는데 우체국 스티커가 붙어있더라고요 안받으면 반송 된다고도하고 제가 시간이 안되서 못간거도있고요 그리고 민사 집행과에서도 왔는데 여긴 왜온건가요 일때문에 찾으러가지도 못하네요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고결한벌새51기숙사를 예약했는데 위약금을 내야할지 확인 부탁드립니다기숙사 예약을 미리 하겠냐고 하셔서 알겠다고 했는데, 더 괜찮은 숙소를 발견해서 취소하려는 상황입니다. 아직 기숙사 확정 방 위치랑 청구비가 나오진 않아서 입금 사실이 없는데도 예약을 걸어놨다는 걸로도 위약금을 내야할까요?1명의 전문가가 답변했어요