법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률질문이 있습니다이럴경우에는 계약서는 어떻게 되나요?원룸계약 할때 부동산 안끼고 집주인이랑만 했는데 계약기간 1달남기고 다른집으로 이사가게 됐습니다. 부동산과 같이 계약 했을때는 부동산에서 몇년 가지고 있다고 알고 있는데 저의 경우에는 어떻게 되는지 알고 싶습니다. 집주인이 제 개인정보로 어떻게 할까봐 조금 걱정됩니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률말끔한발발이14계약갱신청구권 사용하지 않고 연장할 경우??안녕하세요! 3/17 만기이고, 임대인에게 12,1월 경에 계약 연장 의사를 말했는데 임대인의 실거주 사유로 거절했다가 어제 다시 계약 연장 의사 있는지 물어보네요. 저는 계약을 연장하고자 합니다. 근데 아직 계약갱신청구권을 사용하지는 않았습니다. 계약서를 새로 작성하자고 임대인에게 말하려고 하는데요, 계약갱신청구권을 쓰지 않아도 제가 손해보지 않고 연장 계약이 되는건가요? 계약갱신청구권을 반드시 만기 2개월 전에 써야 효력이 있는건지요? 그렇다면 지금 써야하는거 같아서요..계약갱신청구권을 쓰면 임대인이 보증금 5% 인상할 의무없어서 기존 계약대로 2년 된다는 분도 있고, 연장계약서 쓰면서 계약갱신청구권 쓰면 된다라고 하는 분도 있고, 계약갱신청구권 없이 연장계약하면 보증금 5% 인상의 제한을 받지 않아서 더 높은 금액으로 계약할 수도 있다는 말이 있습니다. 지금 시점에서 어떻게 해야할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률도덕적인큰고래6유주택 동거인이 있을 시 주택청약소득공제 가능할까요?저는 월세 집의 무주택 세대주 입니다.동거인이 유주택자 세대원이라면제가 주택청약소득공제를 받을 수 있을까요?답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률포도나무요거주불명자도 부동산 매매 후 등기 이전이 가능한가요?거주불명자도 부동산 매매 후 등기 이전이 가능한가요? 집을 사고 그쪽에다가 전입신고를 하려고 하는데 등기 이전하려면 주소가 있어야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말학구적인매화공동임차인 존재 시에 전전세가 가능항가요?제가 전세계약을 할때 계약서에 저의 가족 구성원 한명이 공동임차인으로 계약서를 작성했습니다. 전입신고 등 나머지 부분은 저만 되어 있습니다. 현재 전세계약이 1년여정도 남은 시점에서 제가 다른 지역으로 가야 해 현재 거주하는 곳을 전전세로 내놓으려 하는데 공동임차인의 동의가 필요한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내촉망받는떡갈비전세 계약이 끝났는데 비데 수리 비용 청구 받았어요 임대인이 내야하나요 임차인이 내야하나요?안녕하세요 올해 1월 전세계약이 끝난 임차인입니다.제가 전세 들어올 때 부터 비데가 안돼서 사용을 안하고 있었습니다. 그리고 입주하고 1달 뒤에 임대인이 바뀌어서 말을 안했습니다.근데 전세 계약이 끝나고 난 후 비데 수리 비용을 임대인쪽에서 요구를 하는 상황인데이 경우에는 임대인이 내야하나요 임차인이 내야하나요?오피스텔이고 비데 변기 일체형입니다. 물내리는 데엔 문제가 없습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률에펠탑선장방학기간 비워두는 방을 공간대여 할 수 있나요?대학생활을 하면서 방학동안에 한두달 정도 방을 비우는 기간동안 공간대여를 해서 돈을 벌 수 있나요? 별도의 사업자신고는 필요없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률머쓱한사슴벌레290임차인만 바꾸어 계약을 연장하려 합니다동아리에서 보증금을 지원해줘서 이전의 임차인이 월세계약을 하고 지내다 나간 뒤 제가 이어받아 계약을 하려 합니다 보증금을 돌려받고 하는 것 없이 그대로 기존처럼 월세만 이어 내는 것이 가능한지 궁금합니다그리고 임대차계약서를 작성시 공인중개사를 거치지 않을경우 주의할 점이나 일반적으로 이 경우 계약금을 한번 더 지불해야하는지 궁금합니다마지막으로 당사자간 계약할 때 주의사항과 주민센터에 공증을 받아야 하는 필요성이 있는지 여쭙고 싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률약간꿈많은문어자취방 보증금 반환 일정 관련 문의의 건자취방에 21년 12월 23일에 1년 계약을 시작한 후 22년 12월 23일에 추가 1년 계약을 진행하였습니다.1년 계약 만료 시점인 23년 12월 23일에는 추가 계약을 하지 않고 암묵적으로 1년을 더 거주를 했으며, 24년 12월 21일에 다른 집으로 이사를 가게 되었습니다.이사 여부를 24년 12월 5일에 집주인께 안내를드렸지만, 최소 이사 한달 전에 말하지 않아 계약이 3개월 갱신이 되어 나가더라도 3개월 월세를 지급해야한다고 했습니다 (이게 싫으면 세입자를 구해야한다고합니다).이후 25년 1월 10일에 새로운 세입자 계약이 되었지만, 25년 2월 중순에 입주한다고 합니다.이때 제가 1) 기존 보증금을 반환 받을 수 있는 시점과 2) 현재 세입자가 계약이되었지만, 2월 중순 입주한다하여 2월 중순까지의 월세를 지급해야하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률정말엄격한여행가잔금일이 지났지만 잔금을 미납부한 분양권 전매 중개수수료는 어떻게 계산할까요?매도인의 잔금납부기한이 24년 5월이였으나 잔금을 미납부한 상태로 24년 9월에 분양권을 전매하였습니다.계약금+프리미엄+중도금이 4억, 잔금이 6억이면 중개수수료 계산시에 10억을 기준으로 계산해야하는지 4억을 기준으로 계산해야되는지 궁금합니다.통상적인 분양권의 경우에는 계약금, 프리미엄, 납부(또는 대출실행)한 중도금까지의 금액을 합하여 계산하는 것으로 알고있으나 잔금일이 지난 분양권 전매의 경우 잔금 금액까지 포함해서 중개수수료를 계산하는건지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요