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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률Danke다세대 주택 관리인은 뭐하는 사람인가요?다세대 주택 관리인은 뭐하는 사람인가요?왜 집주인들 도장을 자기가 가지고 있고임대차 계약에 집주인 대신 나타나는 것인지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로장엄한호박죽월세 전입신고 배우자이름으로 가능한가요?맞벌이 부부 남성입니다. 제가 가족수당을 받을 수 있는데 근무지 변경으로 인해 원룸을 구해서 주소이전을 할 예정입니다.전입신고를 제 이름으로 하게 되면 기존 거주지에 대한 주거지 변경으로 자녀에 대한 가족수당을 받을 수 없어서 원룸 계약을 제 이름으로 했지만 전입신고는 아내의 명의로 해도 상관이 없는지 알고 싶어요. 혹시 추가로 아내명의로 했을 때 주의점도 알고 싶습니니다. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일반적으로희망적인육개장매매했는데요 등기부등본 갑구 순위번호 4가 궁금합니다!안녕하세요 최근에 집을 매매하고 등기받았는데요 단독소유 이고 갑구 순위번호가 4로 되어있는데요 이게 뭔지 궁금합니다 ㅠㅠ 기존말소 사항은 안나오는건가용? 매매가 처음이라 잘 모르는게 많습니다. ㅠㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철임대인으로서 임대차관련 문의 드립니다임대인으로서 임대차관련 문의 드립니다 저는 임대인입니다. 임대차계약만료일 5개월전에, 임차인에게 임대차 계약종료를 통보하고,제가 직접 들어가 거주해야하니, 만료일에 집을 비워달라고 하였습니다. 그래서현재집도 그 일자에 맞춰 나오기로 했는데, 그런데만약 임차인이 만료일에 나가지 않고 버틴다면.제가 그로인해 짐을 창고에 보관하고 단기월세로 들어가는 등 손해가 발생한다면,임차인에게 보관료와 월세에 대한 손해를 청구할수 있는지 여부2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률깜찍한쏙독새246질문등기부등본에 전 세입자가 있는상황에서 전입신고01.08부로 잔금을 다 치뤄서 전입신고를 하려고 하는데 현재 전 세입자 전세권 설정이 되어있는 상태입니다. 집주인께서 지금 가족분 명의로 집을 돌려놓은 상태고 곧 다시 본인명의로 가져올 예정이라고 하는데 본인명의로 가져오면서 전세권도 말소시킬 예정이라고 하더라구요. 그래서 현재 등기부등본에 전 세입자가 있는상태입니다. 이 경우에는 전입신고가 안되나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철저는 임차인으로서 임대차계약 문의 드립니다임대차계약 문의 드립니다 저는 임차인입니다 예를들어원래 임차계약(최초계약 임차기간 20개월) 만료일은 2024년 10월 31일입니다그런데 작년 6월경 임대인 모친으로 부터 전화가 와서저보고 계약만료때 나갈거냐고 해서,저는 계약 갱신청구권을 사용하겠다고 주장했더니아들(임대인)이 2025년 5월에 결혼을 해서 그집에 들어가야하니 2025년 3월까지 살다가 나가면 된다고 하였습니다.(추후 아들인 임대인에게 확인)그래서 알았다고 하였습니다. 그런데제가 사정이 생겨 6월에 이사를 가야할 상황이 되었습니다 문의드립니다 1.상기 임대인 모친과 합의한 2025년 3월까지의 구두계약을 새로운 계약으로보고 2년을 더 주장할수 있는지 여부 2.제가 3월에 나가겠다고 해놓고 이제와서 사정상 못나가겠다고 했을때, 이로인해 임대인의 결혼이나 신혼집마련에 손해가 발생시. 제가 그 손해까지 배상해야할 법적책임이 있는지 여부.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히여유로운아나콘다임차인 전세만기에 대해서 질문드립니다.2025 03.03 전세 계약 만료 (보증보험 가입되어있음)2025.02.11 전세 중도계약해지 완료2025.02.12 임차권 등기명령 신청 완료 / 현재 등기 완료한달 뒤 보증보험 신청 예정이였으나 임차권 신청 이후 매매 계약자가 나타남 3월13일 매매한다고 합니다.3월13일 보증금 반환 후 등기명령 해제 해준다고 하였습니다.이럴경우 3월13일 저는 기존 집주인한테 돈을 받으면 되는건가요~?이미 저는 중도계약을 해지를 하였으니 3월13일 새로운 계약자가 매매를 해도 제가 집주인이 변경되는건 아니죠?혹시나 돈을 못돌려받았을 경우 바로 보증보험 신청할 예정입니다.이럴때 제가 주의할 점이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아하그렇구나생각하면 아하!!소유하고 있는 토지 도로편입으로 보상시 금액은어떻게?소유하고 있는 토지의 지분을 가지고 있는데요.해당 토지가 도로편입이 되면서 보상을 받아야 할 것 같은데요.일반적으로 공시지가와 거래내역을 통해서 보상금액이 산정된다고 하는데, 제가 토지 지분을 매매할 때 금액보다 낮게 책정되서 보상을 받을 수 있나요?지분이 3명이 있는데, 제가 가장 높게 매매를 하였고 나머지 분들은 낮은 금액인데 보상 금액이 따로 책정이 될수도 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률건강한메론상가임차인주선시임대인거절하면 어떻게 되나요?계약기간이 남은 임차인입니다.부동산 통하여 새로운 임차인을 구하였으나 건물내 동종업계가 있다는 이유로 임대인이 거절하면권리금회수방해 속하여 소송이 가능한가요?계약서에는 동종업계 입주에 대한 글은 없습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세금을 빨리 돌려 받을수있는 방법이 있는지요?현 거주지에 19년 11월에 전세로 입주를 하였고 묵시적으로 갱신하여 살고있었습니다. 그러던 중 4년이지난 23년 11월에 임대인이 전세금을 더 받기를 원해 원하는 만큼 추가로 지급했고 불안함에 계약서에 해당 내용을 작성하여 올해(25년) 11월까지로 계약서를 작성 했습니다. 그런데 올초 갑자기 3월에 이사를 가야하는 상황이되어 1월 초중순쯤 임대인에게 말하고 집을 내놓았는데 아직까지 새로운 임차인을 구하지 못하고있습니다. 3월말에는 이사를 가야해서 2~3달이면 집이 나갈줄 알고 이미 다른 집을 계약했는데 잔금 치루는 날은 다가오는 상황이라 답답합니다. 이 경우 중간에 다시 계약서를 쓴거라 묵시적 갱신이 안되어 아무런 방법이 없는것인지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요